Parklaan 8, Rotterdam

Kenmerken

Prijs
Op aanvraag
Wijk
Rotterdam Centrum
Locatie
kantorenpark, woonomgeving
Postcode
3016 BB Rotterdam
Object type
Kantoorruimte
Bouwjaar
1909
Soort bouw
Bestaande bouw
Oppervlakte
1250m²
Verdiepingen
5
Units vanaf
20m²

Download Brochure


  • Omschrijving

    Betreft:
    Het Elevatorhuis betreft een zeer representatief high-end bedrijfsverzamelgebouw verdeeld over 5 verdiepingen aan de statige Parklaan 8 te (3016 BB) Rotterdam. Het Elevatorhuis werd in 1909 gebouwd door een Rotterdamse koploper in de havenindustrie, de Graan Elevator Maatschappij.

    Die tijden herleven: het Elevatorhuis biedt ruimte aan innovatieve bedrijven, klein en groot, om zich te vestigen in dit karakteristieke pand. Het gebouw wordt op dit moment gerenoveerd en verduurzaamd tot een high-end kantoorgebouw, waar kantoorunits, werkplekken en vergaderruimtes elkaar afwisselen. Deze renovatie wordt naar verwachting Q1 van 2019 afgerond, dan zullen ook de verschillende ruimtes beschikbaar komen.

    In 1909 lieten ze architect Michiel Brinkman, bekend van o.a. de beroemde Van Nelle-fabriek, een hoofdkantoor ontwerpen. Het Elevatorhuis, zoals het genoemd werd, verrees aan de Parklaan, midden in het welvarende Scheepvaartkwartier. Op deze plek werd het in 1915 in gebruik genomen.
    Op vele terreinen was zijn ontwerp voor het Elevatorhuis zeer modern. Het had centrale verwarming en een lift. Kosten noch moeite werden gespaard voor de detaillering van het gebouw. Glas-in-loodramen, ontworpen door o.a. de beroemde glaskunstenaar Jan Schouten, tonen de activiteiten van de Graan Elevator Maatschappij.

    Een ander met zorg uitgewerkt detail van het gebouw bevindt zich op de voorgevel. Bovenaan dit symmetrisch opgezette gevelaanzicht, prijkt een reliëf dat een zeilschip tussen indrukwekkende graanelevatoren toont, ontworpen door Bernard Richters en vervaardigd door ‘de Porceleyne Fles’ te Delft.


    Locatie:
    Het pand is centraal gelegen aan de rand van het centrum in het historische Scheepvaartkwartier. Het Scheepvaartkwartier geldt als een van de meest prominente en attractieve locaties voor de zakelijke dienstverlening. In de kern van dit historische deel van Rotterdam is de prachtige Veerhaven gelegen. Op loopafstand bevinden zich allerlei goede en bekende restaurants en (grand)café’s zoals de Ballentent, Loos, Zeezout, Huson, Parkheuvel**, Dewi Sri, The Harbour Club, en het Westelijk Handelsterrein met o.a. Rosso.


    Bereikbaarheid:
    Het historische Scheepvaartkwartier is zeer centraal gelegen aan de rand van het centrum. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer (bus, tram en metro) is het Elevatorhuis uitstekend bereikbaar. De ring en rijkswegen rondom Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar via de Maasboulevard, de Maastunnel en de Erasmusbrug.


    Parkeren:
    In de directe omgeving kan tegen betaling langs de openbare weg worden geparkeerd, anders middels parkeervergunning. Tevens is er de mogelijkheid om te kunnen parkeren in de parkeergarage onder de Erasmusbrug.


    Oppervlakte & huurprijs:
    Souterrain
    Unit Werkplekken** € / maand*
    -1.03 12 € 1.450
    -1.04 4 € 950
    -1.08 12*** € 1.700

    Begane grond
    Unit Werkplekken € / maand*
    0.10 12 € 1.950
    0.11 4 € 1.300
    0.12/0.15 12 € 2.250

    1e verdieping
    Unit Werkplekken € / maand*
    1.08 4 € 1.975
    1.12 2 € 950
    1.13 4 € 1.300

    2e verdieping
    Unit Werkplekken € / maand*
    2.07 8 € 2.000
    2.08 4 € 1.250
    2.10/11 8 € 1.750
    2.12 4 € 950

    3e verdieping
    Unit Werkplekken € / maand*
    3.02/03/04/05 16 € 3.650
    3.06 4 € 775
    3.12 4 € 775

    4e verdieping
    Unit Werkplekken € / maand*
    4.00/4.01/4.02 6 € 1.350

    * Bovengenoemde bedragen zijn per maand en exclusief BTW.
    ** Het aantal werkplekken is indicatief, de ruimten worden opgeleverd exclusief meubilair.
    *** Units zijn eventueel in kleinere units op te splitsen.


    Kenmerken & voorzieningen:
    Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat en is onder meer voorzien van:
    - Representatieve entree;
    - Personenlift;
    - Aanwezige vloerafwerking*;
    - Aanwezige verlichtingsarmaturen;
    - Aanwezige databekabeling;
    - Aanwezige data-aansluitingen;
    - Intercominstallatie;
    - Internet;
    - Zonwering op 1e verdieping;
    - Te openen ramen;
    - Toiletgroep(en) per verdieping;
    - Pantry per verdieping;
    - Aanwezige dakterras op de 4e verdieping;
    - Aanwezige lichtkoepels op de 4e verdieping;
    - Gemeenschappelijke tuin.


    Servicekosten:
    Nacalculatie op basis van werkelijke kosten.


    Huurtermijn:
    In overleg.


    Huurbetalingen:
    Per maand vooruit te voldoen.


    Huurprijs indexering:
    Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).


    Omzetbelasting:
    Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.


    Huurgarantie:
    Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. Dit wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW over beiden. Voor flexibele huurtermijnen dient de waarborgsom naar rato in overleg te worden voldaan.


    Huurovereenkomst:
    De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).


    Aanvaarding:
    In overleg. Medio Q1 2019.

  • Locatie

    [ { "address": "Parklaan 8", "zipCode": "3016 BB", "city": "Rotterdam", "lat": 51.907648, "lng": 4.4769713, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    Op aanvraag
    Status
    Beschikbaar

    Bouw

    Object type
    Kantoorruimte
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1909
    Onderhoud binnen
    Uitstekend
    Onderhoud buiten
    Uitstekend

    Oppervlakten

    Totaaloppervlakte
    1250m²
    Units vanaf
    20m²

    Indeling

    Verdiepingen
    5
    Voorzieningen
    Liften, Te openen ramen, toilet, pantry

    Omgeving

    Ligging
    kantorenpark, woonomgeving
  • Documenten

  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?