Betreft:
Een in de Waalhaven gelegen bedrijfscomplex bestaande uit circa 1430m² bedrijfsruimte, circa 180m2 kantoorruimte alsmede circa 500m² buitenterrein gelegen aan het Parmentierplein 20 te Rotterdam. De kantoorruimte is eventueel uit te breiden tot totaal circa 600 m2.
Bereikbaarheid:
Het gebouw is gelegen op het zeer goed bereikbare bedrijventerrein Waalhaven, direct gelegen aan de A15 (Gorinchem – Rotterdam – Europoort). Het gehele Rotterdamse havengebied, de distriparken in Groot Rotterdam zijn hierdoor uitstekend bereikbaar. De omliggende bebouwing kenmerkt zich veelal door een grote variëteit aan bedrijfsbebouwing. De Waalhaven Zuidzijde heeft een goede aansluiting op de ring Rotterdam met de snelwegen A15 (Rotterdam Europoort -Nijmegen) en de A29 (Rotterdam – Zierikzee). Het Waalhaven gebied is tevens goed te bereiken via metrostations Zuidplein en Slinge en via buslijnen (60, 61, 68 en 69).
Oppervlakte / indeling :
Bedrijfsruimte : 1.430 m²
Kantoorruimte: 180 m²*
Buitenterrein : 500 m²
*De kantoorruimte is desgewenst uit te breiden tot circa 600 m2.
Huurprijs:
Kantoorruimte: € 110,- per m² per jaar;
Bedrijfsruimte: € 55,- per m² per jaar;
Buitenterrein: € 15,- per m² per jaar;
Genoemde huurprijzen zijn exclusief (eventuele) servicekosten en BTW.
Kenmerken & voorzieningen:
In huidige staat, voorzien van:
- Toiletten;
- Pantry;
- Plafond met verlichtingsarmaturen;
- Vloerbedekking;
- Hekwerk buitenterrein.
Servicekosten:
€ 25,- per m² per jaar voor de kantoorruimte.
Levering en diensten:
- Schoonmaak algemene ruimtes;
- Glasbewassing buitenzijde 1x per kwartaal;
- Centraal geregelde afvalvoorziening 1 x per week;
- Energie en waterverbruik inclusief vastrecht;
Huurtermijn:
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Huurbetalingen:
Bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen.
Bestemming:
Het bestemmingsplan Waalhaven en Eemhaven is door de Gemeente Rotterdam op 26-08-2016 vastgesteld.
De enkelbestemming is bedrijf -6, aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• dienstverlening ten behoeve van de scheepvaart en offshore
• andere haven gerelateerde activiteiten, waaronder haven-facilitaire diensten, testlaboratoria ten behoeve van de
maritieme sector en logistieke dienstverlening;
• distributieactiviteiten;
• bedrijfsgebonden kantoren
• afwijkend gebruik in overleg mogelijk
Huurprijsindexering:
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).
Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.
Zekerheidsstelling:
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom beschikbaar te stellen aan verhuurder ter grootte van drie bruto maandverplichtingen.
Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).
© 2016 Schaub & Partners | Algemene voorwaarden | Website door OGonline
