Posthoornstraat 11, Rotterdam

Kenmerken

Prijs
Wijk
Rotterdam Centrum
Locatie
kantorenpark
Postcode
3011 WD Rotterdam
Object type
Kantoorruimte
Bouwjaar
1962
Soort bouw
Bestaande bouw
Oppervlakte
323m²
Verdiepingen
8
Units vanaf
161m²

Download Brochure


  • Omschrijving

    Betreft:
    Zeer representatieve kantoorruimte gelegen aan de Posthoornstraat 11-25 te Rotterdam-Centrum. Het kantoorgebouw “De Gekroonde P” is volledig gerenoveerd en in 2009 uitgebreid met 3 nieuwbouw-verdiepingen. Aan het interieur is tot in detail aandacht besteed. Tevens worden er parkeerplaatsen in de achtergelegen parkeergarage "De Coopvaert" te huur aangeboden, waar ook bezoekers kunnen parkeren.


    Locatie / bereikbaarheid:
    De ligging van het gebouw in het centrum van Rotterdam, tussen de Blaak en de Boompjes, is goed te noemen, aangezien deze locatie met zowel eigen als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar is. Via het traject Boompjes-Maasboulevard is de ring Rotterdam (A16) binnen enkele minuten te bereiken. Vanwege de ligging tussen NS- en metrostation Blaak en metrostation Churchillplein alsmede diverse nabijgelegen tram- en bushaltes is een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer gegarandeerd.


    Oppervlakte:
    In totaal bedraagt het verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw ca. 1.500 m², voor de verhuur is
    momenteel beschikbaar:

    Posthoornstraat 11 1e verdieping ca. 161 m2 kantoorruimte
    ca. 9 m2 archiefruimte
    Posthoornstraat 19 5e verdieping ca. 162 m2 kantoorruimte
    ca. 21 m2 archiefruimte

    Eventueel is er nog een separate archiefruimte á 18 m2 in de kelder beschikbaar.

    Parkeren:
    Bij het gebouw worden parkeerplaatsen in de achter het pand gelegen parkeergarage aan de Wijnstraat te
    huur aangeboden. Per kantoor-verdieping zijn er tenminste 4 parkeerplaatsen beschikbaar. Ten behoeve van het bezoek zijn er uitrijkaarten verkrijgbaar.


    Kenmerken & voorzieningen:
    De kantoorverdiepingen worden in huidige staat opgeleverd, voorzien van o.a.:
    - glad afgewerkte en gesausde wanden;
    - vlakke betonvloer (1e etage);
    - representatieve gemeenschappelijke entree op begane grond;
    - representatieve eigen toiletvoorzieningen;
    - representatieve nieuwe pantry, voorzien van close-in boiler, vaatwasser en koelkast;
    - aansluitpunten ten behoeve van koeling;
    - centraal mechanisch afzuigsysteem;
    - glazen scheidingswanden en deuren;
    - binnen zonwering;
    - databekabeling.


    Huurprijs:
    1e verdieping: € 1.850,00 per maand;
    5e verdieping € 2.150,00 per maand.

    De huurprijs van een parkeerplaats in de garage bedraagt op jaarbasis € 1.850,--.

    Bovengenoemde huurprijzen zijn exclusief BTW en eventuele servicekosten


    Servicekosten:
    Het voorschot servicekosten bedraagt op jaarbasis € 25,-- per m² exclusief b.t.w. en omvat de hiernavolgende leveringen:
    • periodieke controlewerkzaamheden, elektriciteitsverbruik e.d. van:
    o lift(en);
    o 2 mechanische afzuiginstallatie;
    o (centrale) verwarmingsinstallatie(s);
    o hydrofoorinstallatie;
    o warmwaterinstallatie;
    o zwakstroominstallatie van de algemene ruimten en van de noodstroominstallatie;
    o vuilwaterpompen;
    o brandmeldinstallatie;
    • verlichting en verwarming in de algemene ruimten;
    • waterlevering, waaronder ondermeer begrepen meterhuur, voor zover deze kosten aan verhuurder in rekening worden gebracht door de desbetreffende instanties;
    • levering van warm water, waaronder begrepen brandstof-, elektriciteitsverbruik e.d.;
    • glasverzekering van alle gevelruiten;
    • glasverzekering van alle glasruiten dienende tot lichtdoorlating in de algemene ruimten;
    • schoonhouden van de algemene ruimten, waaronder worden gerekend de trappenhuizen, de gang, de hallen en de lift(en);
    • wassen van de ramen aan de buitenzijde behorende tot de gehuurde ruimten;
    • wassen van de ramen in de algemene ruimten aan binnen- en buitenzijde;
    • diensten van de huisbewaarder/portier(s), of andere functionarissen die diensten verrichten ten behoeve van het gebouw waarvan het gehuurde deel uitmaakt;
    • levering van warmte;
    • administratiekosten over de hiervoor vermelde leveringen en diensten van 5 %, te verhogen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

    De verdiepingen beschikken over een eigen elektrameter en dienen zelf voor contracten met leveranciers zorg te dragen.


    Huurtermijn:
    5 jaar + aansluitende verleningsperiode van 5 jaar. Afwijkende huurperiode(n) zijn bespreekbaar.


    Huurbetalingen:
    Per kalendermaand vooruit te voldoen.

    Huurprijs indexering:
    Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

    Omzetbelasting:
    Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

    Huurgarantie:
    Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. Dit wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW over beiden.

    Huurovereenkomst:
    Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).

  • Locatie

    [ { "address": "Posthoornstraat 11", "zipCode": "3011 WD", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9175692, "lng": 4.4848233, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    Servicekosten
    € 25
    Status
    Beschikbaar

    Bouw

    Object type
    Kantoorruimte
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1962
    Onderhoud binnen
    Uitstekend
    Onderhoud buiten
    Goed

    Oppervlakten

    Totaaloppervlakte
    323m²
    Units vanaf
    161m²

    Indeling

    Verdiepingen
    8
    Voorzieningen
    Inbouwarmaturen, Liften, Te openen ramen

    Omgeving

    Ligging
    kantorenpark
  • Documenten

  • Video
  • Video

  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?