Object
Een overzichtelijk en net afgewerkte kantoorruimte gelegen op het Wijnhaveneiland in het kantoorpand aan de Posthoornstraat 23 op de 7e verdieping.
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat en biedt een uniek uitzicht over het Wijnhaveneiland. Het Wijnhaveneiland kenmerkt zich door de hoogbouw dat de afgelopen jaren (en nog steeds) veel nieuwe bewoners heeft aangetrokken met als gevolg dat het gebied enorm is gestegen in zijn populariteit. Het gebied is hierdoor meer gaan leven en zijn er een hoop lunch-/eetgelegenheden bijgekomen.
In de nabije omgeving zijn meerdere particuliere parkeergarages gelegen, ook kan er langs de openbare weg voldoende (betaalde) geparkeerd worden, eventueel kunnen er parkeervergunningen worden aangevraagd bij de Gemeente Rotterdam.
Locatie/bereikbaarheid
De ligging van het gebouw in het centrum van Rotterdam, tussen de Blaak en de Boompjes, is goed te noemen, aangezien deze locatie met zowel eigen als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar is. Via het traject Boompjes-Maasboulevard is de ring Rotterdam (A16) binnen enkele minuten te bereiken. Vanwege de ligging tussen NS- en metrostation Blaak en metrostation Churchillplein alsmede diverse nabijgelegen tram- en bushaltes is een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer gegarandeerd.
Oppervlakte/indeling
7e verdieping: 160 m2 kantoorruimte
Kelder: 27 m2 opslagruimte
Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder andere voorzien van:
- Liftinstallatie;
- Intercominstallatie;
- Aanwezige pantry;
- Gescheiden toiletgroepen;
- Kabelgoten voorzien van elektrabekabeling en WCD’s;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Toiletgroepen per verdieping;
Beschikbaar
In overleg
Huurprijs
Kantoorruimte: € 2.575,00 per maand
Genoemde huurprijzen zijn per jaar en exclusief BTW en servicekosten.
Servicekosten
Een voorschotbedrag van € 30,-- per m2 per jaar exclusief BTW.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
Huurbetalingen
Per maand/kwartaal vooruit te voldoen
Omzetbelasting
Het betreft een met BTW belaste verhuur.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
Huurovereenkomst
Conform het standaard ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (inclusief BTW en servicekosten).
