Prins Hendrikkade 45, Rotterdam

Kenmerken

Prijs
Op aanvraag
Wijk
Noordereiland
Locatie
winkelcentrum, woonomgeving, overig
Postcode
3071 KB Rotterdam
Object type
Maatschappelijk vastgoed Kantoorruimte
Bouwjaar
2002
Soort bouw
Bestaande bouw
Oppervlakte
1115m²
Verdiepingen
2
Oplevering
in overleg
Units vanaf
249m²
Parkeren
10 overdekte plekken

Download Brochure


  • Omschrijving

    Betreft:
    Diverse kantoor- en praktijkruimte op de begane grond en eerste verdieping van complex “Noorderlicht” op het Noordereiland te Rotterdam. In totaal is er nog circa 1.115 m2 beschikbaar met huurmogelijkheden vanaf circa 249 m2.

    Op 1 oktober 2015 is door Buurtzorg een Buurtzorgpension in het complex geopend. Buurtzorg zal hier een zogenaamd zorghotel gaan exploiteren. Hierbij wordt tijdelijk onderdak geboden aan patiënten die even niet zelfstandig thuis kunnen wonen door ziekte of naar aanleiding van een operatie. Het bestemmingsplan biedt ruimte voor zowel kantoor-,maatschappelijk en/of woonfuncties waardoor het object uitermate geschikt is voor zorg gerelateerde instellingen en bedrijven. Ten aanzien van dergelijke functies is de verhuurder van het object bereid kleinschalige kantoor-/behandelruimten te verhuren vanaf circa 249 m2.

    Locatie:
    Het complex is gelegen op het Noordereiland direct aan de Willemsbrug. Het Noordereiland is een eiland in de Nieuwe Maas en verbonden met het vaste land doormiddel van de Willemsbrug (noordoever) en Koninginnebrug (zuidoever).

    Bereikbaarheid:
    Het pand is zowel met het openbaar vervoer als met de auto zeer goed bereikbaar. Via de Willemsbrug is het centrum van Rotterdam in enkele minuten te bereiken. Via de Willemsbrug en Maasboulevard of via de Koninginnebrug en stadionweg zijn de snelwegen rondom Rotterdam eenvoudig bereikbaar. Direct voor het onderhavige object is een bushalte gelegen met een directe verbinding naar onder andere openbaar vervoersknooppunt Rotterdam Blaak (Trein, Metro,Tram en Bus). Rotterdam Blaak is lopend te bereiken in circa 10 minuten en per bus in circa 2 minuten.

    Oppervlakte / Huurprijzen:
    Het object omvat nog in totaal circa 1.115 m2 beschikbare ruimten. Verhuurder is voornemens de ruimten op te splitsen in kleinere ruimten, e.e.a. conform onderstaande. Deze indelingen en metrages zijn flexibel en kunnen in overleg met een huurder worden gewijzigd, waardoor bijna elk gewenst metrage mogelijk is:
    Noordereiland te Rotterdam
    Unit #m2 VVO Huurprijs per maand*
    Prins Hendrikkade 45 -46
    Unit 1 (deelverhuur) 305 VERHUURD
    Unit 2 (deelverhuur) 110 VERHUURD
    Unit 3 (deelverhuur) 249 € 2.280,--

    Maaskade 44 – Pr. Hendrikkade 50
    Unit 6 (deelverhuur) 266 € 2.200,--
    Unit 7 (deelverhuur) 271 € 2.275,--
    Totaal beschikbaar 537 € 4.475,--
    Maaskade 43 (unit 8) 309 VERHUURD
    Prins Frederikplein 645 – 651 (unit 9) 329 € 2.050,--
    *Genoemde huurprijzen zijn exclusief BTW (- compensatie) en (eventuele) servicekosten.

    Parkeerplaatsen:
    Er zijn circa 8 eigen parkeerplaatsen in de onderliggende parkeergarage beschikbaar. De huurprijs voor de parkeerplaats(en) bedraagt € 900,-- per jaar (exclusief BTW). Langs de openbare weg kan gratis worden geparkeerd.

    Kenmerken en voorzieningen:
    De beschikbare ruimten zijn onder andere voorzien van:
    - Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
    - Diverse toiletgroepen (bij deelverhuur voor gemeenschappelijk gebruik);
    - Diverse pantry’s (bij deelverhuur voor gemeenschappelijk gebruik);
    - Cv-installatie met radiatoren;
    - Airco-splitunits;

    Servicekosten:
    Een nader te bepalen voorschotbedrag voor een nader te bepalen pakket van door of vanwege de verhuurder te verzorgen leveringen en diensten.

    Huurtermijn
    5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

    Huurbetalingen:
    Per kwartaal vooruit te voldoen.

    Huurprijs indexering:
    Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).

    Omzetbelasting:
    Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

    Bankgarantie/Waarborgsom:
    Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie dan wel een waarborgsom af te geven ter grootte van drie maanden bruto huurverplichting, d.w.z. 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en de BTW over beiden.

    Huurovereenkomst:
    Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).

    Aanvaarding:
    In overleg.

  • Locatie

    [ { "address": "Prins Hendrikkade 45", "zipCode": "3071 KB", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9150833, "lng": 4.4995102, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    Op aanvraag
    Status
    Beschikbaar
    Oplevering
    in overleg

    Bouw

    Object type
    Maatschappelijk vastgoed Kantoorruimte
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    2002

    Oppervlakten

    Totaaloppervlakte
    1115m²
    Units vanaf
    249m²

    Indeling

    Verdiepingen
    2
    Voorzieningen
    Te openen ramen

    Omgeving

    Ligging
    winkelcentrum, woonomgeving, overig
    Parkeren overdekt
    10 Parkeerplekken
  • Documenten

  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?  

Vergelijkbare objecten

Freericksplaats 10
3054GM Rotterdam
€ 2.500 p.m.
Winkelruimte 110m²
Stolwijkstraat 53 B
3079 DN Rotterdam
€ 2.190 p.m.
Bedrijfsruimte 355m²
Westplein 10
3016 BM Rotterdam
€ 2.155 p.m.
Kantoorruimte 185m²
Verhuurd
Bombaystraat 51
3047 BA Rotterdam
€ 1.850 p.m.
Bedrijfsruimte 340m²