Rijnwaterstraat 23 A, Rotterdam

Kenmerken

Prijs
Wijk
De Esch
Locatie
kantorenpark, stadscentrum / dorpskern
Postcode
3063 HC Rotterdam
Object type
Kantoorruimte
Bouwjaar
1873
Soort bouw
Bestaande bouw
Oppervlakte
115m²
Verdiepingen
2
Units vanaf
50m²

Download Brochure


  • Omschrijving

    Betreft:
    Kantoorruimte van totaal ca. 115 m2 verdeeld over twee kantoorruimtes gelegen op de eerste verdieping aan de Rijnwaterstraat 23-A te (3063 HC) Rotterdam. De kantoorruimtes maken onderdeel uit van het rijksmonument “Pompgebouw de Esch” en staat naast de oudste en grootste nog bestaande watertoren van Nederland. Naast de kantoorruimtes wordt er ook de mogelijkheid geboden om vergaderruimte te huren per dag of dagdeel.


    Locatie:
    Het object is gelegen in een rustige omgeving in de woonwijk De Esch, onderdeel van het stadsdeel Kralingen-Crooswijk. In de directe omgeving is een kleinschalig wijkwinkelcentrum gevestigd met daarbij diverse kleinschalige kantoren in de nabijheid.


    Bereikbaarheid:
    Zowel met de auto als met het openbaar vervoer (tram - lijn 21, 24) is de Esch goed te bereiken. Vanwege zijn ligging aan de rand van de stad zijn de ring en de rijkswegen rondom Rotterdam goed te bereiken via de Abram van Rijckevorselweg. Ten slotte is de waterbus (lijn 19) op nog geen 5 minuten lopen afstand welke De Esch verbind met stadsdeel Feijenoord.


    Oppervlakte:
    1e verdieping (unit 1) ca. 65 m2 kantoorruimte;
    1e verdieping (unit 2) ca. 50 m2 kantoorruimte.

    Ook is er de mogelijkheid om per dagdeel elders gelegen vergaderruimtes binnen het pand te huren, variërend van 48 m2 tot aan 70 m2.


    Parkeren:
    Langs de openbare weg zijn diverse gratis parkeermogelijkheden.


    Kenmerken & voorzieningen:
    Het object wordt in huidige staat verhuurd en is thans voorzien van de navolgende inrichtingscomponenten:
    - Radiatoren;
    - Diverse elektrapunten/ data aansluitingen;
    - Pantry;
    - Te openen ramen;
    - Gemeenschappelijke toiletgroep(en);
    - Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
    - Vloerafwerking*;
    De zaken aangeduid met een “*” worden eenmalig in huidige staat aan een huurder ter beschikking gesteld. Onderhoud, reparatie en/of vervanging van bovengenoemde komt voor rekening van huurder.


    Huurprijs:
    1e verdieping (unit 1) € 1.050,-- per maand inclusief servicekosten (excl. BTW);
    1e verdieping (unit 2) € 785,-- per maand inclusief servicekosten (excl. BTW).



    Servicekosten:
    In de huurprijs zijn de navolgende leveringen en diensten inbegrepen:
    - Levering ten behoeve van eigen gebruik van huurder van water, warmte en elektriciteit;
    - Levering ten behoeve van de algemene ruimten van water, warmte en elektriciteit;
    - Wassen van de ruiten en kozijnen van het gehuurde aan de buitenzijde;
    - Internet;
    - Vuilafvoer;
    - Papierafvoer;
    - Schoonhouden van de algemene/gemeenschappelijke ruimten en dienstruimten, algemene terreinen;
    - Alarminstallatie;
    - 5% administratiekosten over bovengenoemde.


    Huurtermijn:
    5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

    In overleg zijn afwijkende huurtermijnen bespreekbaar


    Huurbetalingen:
    Per maand vooruit te voldoen.


    Huurprijs indexering:
    Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).


    Omzetbelasting:
    Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.


    Huurgarantie:
    Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. Dit wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW over beiden.


    Huurovereenkomst:
    De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015) óf conform ROZ-model Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (versie september 2012).

  • Locatie

    [ { "address": "Rijnwaterstraat 23", "zipCode": "3063 HC", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9132461, "lng": 4.5207234, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    Status
    Beschikbaar

    Bouw

    Object type
    Kantoorruimte
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1873
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed

    Oppervlakten

    Totaaloppervlakte
    115m²
    Units vanaf
    50m²

    Indeling

    Verdiepingen
    2
    Voorzieningen
    Te openen ramen

    Omgeving

    Ligging
    kantorenpark, stadscentrum / dorpskern
  • Documenten

  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?  

Vergelijkbare objecten

's-Gravendijkwal 28 -32
3014 EC Rotterdam
€ 75 p.m2.p.j
Kantoorruimte 977m²
Vareseweg 53- 59
3047 AT Rotterdam
€ 100 p.m2.p.j
Kantoorruimte 810m²
Van Weerden Poelmanweg 25 - 31
3088 EA Rotterdam
€ 99 p.m2.p.j
Kantoorruimte 4327m²
Westersingel 87
3015 LC Rotterdam
€ 160 p.m2.p.j
Kantoorruimte 409m²