Rosestraat 123, Rotterdam

Kenmerken

Prijs
€ 90 p.m2.p.j
Wijk
Kop van Zuid - Entrepot
Locatie
woonomgeving
Postcode
3071 JP Rotterdam
Object type
Kantoorruimte
Bouwjaar
1903
Soort bouw
Bestaande bouw
Oppervlakte
115m²
Verdiepingen
3
Units vanaf
115m²

Download Brochure


  • Omschrijving

    Be¬treft:
    Totaal circa 115 m2 kantoorruimte is gelegen op de tweede verdieping van het multi-tenant gebouw aan de
    Rosestraat 123 te Rotterdam, op de zuidoever van de Nieuwe Maas tegenover het centrum van de stad, in
    de wijk “Kop van Zuid”. Het multi-tenant gebouw komt uit begin 1900 en bestaat uit 3 bouwlagen van in
    totaal ca. 1.444 m2 kantoorruimte en draagt een breed bestemmingsplan (wonen, kantoren, bedrijven t/m
    cat. 2, maatschappelijke voorzieningen, cultuur en ontspanning en sport). De begane grond en de eerste
    verdieping zijn volledig verhuurd alsmede een deel van de tweede verdieping.


    Locatie:
    De kantoorvilla is gelegen aan de Rosestraat 123 in een woonwijk nabij de “Nieuwe Maas” tussen de “Entrepothaven” alsmede het “Hefpark” te Rotterdam. In de directe omgeving zijn veel klein-schalige horeca-/ en winkelondernemers te vinden die zich bezig houden met activiteiten welke zich richten op de woonwijk.


    Bereikbaarheid:
    De bereikbaarheid van de Rosestraat 123 is met eigen vervoer goed te noemen. Het object is goed vanaf de
    Noordoever te bereiken via het “Noordereiland” en de “maasboulevard” welke in verbinding staat met A16.
    Ook via de Zuidoever is het object goed te bereiken, via de “Stieltjes-straat” kan de “Laan op Zuid” worden
    bereikt, deze staat in één rechte lijn in verbinding met de “Stadionweg” welke uitmond in de A16. Via het
    openbaarvervoer is de verbinding redelijk te noemen, op loopafstand is de bushalte (lijn 66 en 32) te vinden.
    De dichtstbijzijnde metrostation is Wilhelminaplein welke op ca. 10 min lopen afstand is gelegen.


    Oppervlakte / indeling :
    Het object is als volgt ingedeeld:
    2e verdieping: 115 m2 kantoorruimte


    Parkeerplaatsen:
    Bij de kantoorruimte horen geen eigen parkeerplaatsen. Er kan voor de kantoorvilla of langs de openbare tegen betaling, anders middels een parkeervergunning worden geparkeerd.


    Kenmerken en voorzieningen:
    De kantoorruimte wordt in huidige staat opgeleverd, tenminste voorzien van:
    - Systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen;
    - Aanwezige toiletgroep;
    - Aanwezige pantry;
    - Intercominstallatie;
    - Te openen ramen;
    - Wandkabelgoten met diverse elektrapunten en ruimte voor databekabeling.


    Huurprijs:
    Kantoorruimte: € 90,-- per m2 per jaar;

    Genoemde prijzen zijn exclusief servicekosten en BTW.


    Servicekosten:
    Nader te bepalen


    Huurtermijn
    5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.


    Huurbetalingen:
    Per kalendermaand vooruit te voldoen.


    Huurprijs indexering:
    Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).


    Omzetbelasting:
    Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.


    Bankgarantie:
    Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie dan wel een waarborgsom af te geven ter grootte van drie maanden bruto huurverplichting, d.w.z. 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en de BTW over beiden.


    Huurovereenkomst:
    Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).


    Aanvaarding:
    Per direct

  • Locatie

    [ { "address": "Rosestraat 123", "zipCode": "3071 JP", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9114463, "lng": 4.5004841, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    € 90 p.m2.p.j
    Status
    Beschikbaar

    Bouw

    Object type
    Kantoorruimte
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1903
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed

    Oppervlakten

    Totaaloppervlakte
    115m²
    Units vanaf
    115m²

    Indeling

    Verdiepingen
    3
    Voorzieningen
    Te openen ramen

    Omgeving

    Ligging
    woonomgeving
  • Documenten

  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?  

Vergelijkbare objecten

Van Weerden Poelmanweg 25 - 31
3088 EA Rotterdam
€ 99 p.m2.p.j
Kantoorruimte 4327m²
Van Riemsdijkweg 76
3088 HD Rotterdam
€ 95 p.m2.p.j
Kantoorruimte 815m²
Strevelsweg 911
3083LT Rotterdam
€ 105 p.m2.p.j
Kantoorruimte 997m²
Den Hamweg 3
3089 KK Rotterdam
€ 100 p.m2.p.j
Kantoorruimte 349m²