Scheepmakershaven 32, Rotterdam

Kenmerken

Verhuurd
Prijs
€ 1.700 p.m.
Wijk
Rotterdam Centrum
Locatie
bedrijventerrein, kantorenpark, stadscentrum / dorpskern, winkelcentrum, meubelboulevard, woonomgeving, landelijk gebied, overig
Postcode
3011 VB Rotterdam
Object type
Kantoorruimte
Bouwjaar
1961
Soort bouw
Bestaande bouw
Oppervlakte
160m²
Verdiepingen
1
Units vanaf
160m²

Download Brochure


  • Omschrijving

    Betreft:
    Bijzonder representatieve kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping aan de Scheepmakershaven 32 B te (3011 VB) Rotterdam op het Wijnhaveneiland. Door de ligging op de hoek Scheepmakershaven / Bierstraat beschikt het pand over veel glas en voor ruim voldoende lichtinval. Onlangs is het object volledig gerenoveerd en onder andere voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas.

    Locatie:
    Het Wijnhaveneiland ligt in het centrum van Rotterdam en is ingesloten tussen de Oude Haven, Blaak, Leuvehaven en Boompjes. Het Wijnhaveneiland is enorm in ontwikkeling en wordt hierdoor gezien als een van de meest kansrijke gebieden binnen het centrum. De directe omgeving is de afgelopen jaren opgewaardeerd naar een levendige woon-werkomgeving. Onder meer door grootschalige projecten als 100Hoog, The Red Apple en de Waterstadtoren. Er zijn op loopafstand tevens enkele vestigingen van de Hogeschool Rotterdam gevestigd.

    De komende jaren zal het Wijnhaveneiland verder transformeren naar een verdicht gebied met een gemengd binnenstedelijke programma en veel binnenstadsbewoners. Het Wijnhaveneiland valt in de hoogbouwzone, waardoor er de komende jaren in de directe omgeving diverse grootschalige ontwikkelingen op de planning staan zoals Up:town (107 meter hoog, 175 appartementen en commerciële ruimten), Bright (70 meter hoog, 120 appartementen en commerciële ruimten), The Terraced Tower (110 meter hoog, 344 appartementen en commerciële ruimten), The Muse (74 meter hoog, 94 appartementen en commerciële ruimten).

    Bereikbaarheid:
    Het wijnhaven gebied is zeer centraal gelegen aan de rand van het centrum. Door de brug op de punt van het Wijnhaveneiland is de verbinding met en looproute naar het centrum geoptimaliseerd. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer (bus, tram, metro) is deze kantoorruimte uitstekend bereikbaar, ook NS-station Blaak en Beurs zijn op loopafstand gelegen. De ring en rijkswegen rondom Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar via de Maasboulevard, de Maastunnel en de Erasmusbrug.

    Oppervlakte:
    2e verdieping : ca. 160 m2 kantoorruimte + 8 m2 archiefruimte

    Parkeren:
    Via Stadstoezicht Parkeren Rotterdam kunnen parkeervergunningen (ca. € 35,-- per maand) worden aangevraagd.

    Kenmerken & voorzieningen:
    Het pand is onder andere voorzien van:
    - Representatieve centrale entree;
    - Industriële plafondafwerking met akoestische panelen;
    - Industrieel afgewerkte betonvloer;
    - Scheidingswanden;
    - Pantry;
    - Dubbele toiletgroep(en);
    - Videofooninstallatie;
    - Wandkabelgoten t.b.v. elektra-, data- en telefoonbekabeling;
    - Verwarming d.m.v. radiatoren;
    - Nieuwe kozijnen met dubbelglas en te openen ramen;

    Huurprijs:
    € 1.700,-- per maand, exclusief servicekosten en BTW.

    Servicekosten:
    Een voorschotbedrag van € 14,50 per m² per jaar te vermeerderen met BTW verschuldigd voor de hierna genoemde leveringen en diensten:
    - Periodieke controlewerkzaamheden, elektriciteitsverbruik e.d. van:
    • liften
    • centrale verwarmingsinstallatie
    • verlichting centrale ruimten
    • elektrische buitenzonwering
    • hydrofoorinstallatie
    • elektrische deuropener
    - Waterlevering waaronder onder meer begrepen meterhuur voor zover deze kosten aan verhuurder in rekening worden gebracht door de desbetreffende instanties
    - Energieverbruik algemene ruimte
    - Glasverzekering van alle gevelruiten in het gehuurde dienende tot lichtdoorlating
    - Glasverzekering van alle gevelruiten in het gehuurde dienende tot lichtdoorlating in de algemene ruimten
    - Schoonhouden van algemene ruimten, waaronder trappenhuizen, gang, hallen en de liften
    - Wassen van de ramen aan de buitenzijde behorende tot de gehuurde ruimten
    - Administratiekosten over bovenvermelde levering en diensten van 5% te vermeerderen met BTW

    Een voorschotbedrag van € 13,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW verschuldigd voor de hierna genoemde levering en diensten:
    - Warmtelevering individuele ruimte

    Huurtermijn:
    5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar

    Huurbetalingen:
    Per kwartaal vooruit te voldoen.

    Huurprijs indexering:
    Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

    Omzetbelasting:
    Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

    Huurgarantie:
    Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. Dit wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW over beiden.

    Huurovereenkomst:
    Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).

    Aanvaarding:
    In overleg.

  • Locatie

    [ { "address": "Scheepmakershaven 32", "zipCode": "3011 VB", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9162878, "lng": 4.4876835, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    € 1.700 p.m.
    Status
    Verhuurd

    Bouw

    Object type
    Kantoorruimte
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1961
    Onderhoud binnen
    Uitstekend
    Onderhoud buiten
    Uitstekend

    Oppervlakten

    Totaaloppervlakte
    160m²
    Units vanaf
    160m²

    Indeling

    Verdiepingen
    1
    Voorzieningen
    Liften, Te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming

    Omgeving

    Ligging
    bedrijventerrein, kantorenpark, stadscentrum / dorpskern, winkelcentrum, meubelboulevard, woonomgeving, landelijk gebied, overig
  • Documenten

  • Video
  • Video

  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?