Scheepmakershaven 32, Rotterdam

Kenmerken

Verhuurd
Prijs
€ 1.850 p.m.
Wijk
Stadsdriehoek
Locatie
stadscentrum / dorpskern
Postcode
3011 VB Rotterdam
Object type
Kantoorruimte
Bouwjaar
1961
Soort bouw
Bestaande bouw
Oppervlakte
165m²
Verdiepingen
1
Units vanaf
165m²

Download Brochure


  • Omschrijving

    Betreft:
    Bijzonder kantoorruimte gelegen op de begane grond aan de Scheepmakershaven 32 te (3011 VB) Rotterdam op het Wijnhaveneiland. Door de ligging op de hoek Scheepmakershaven / Bierstraat beschikt het pand over een grote raampartij voor ruim voldoende lichtinval. De ruimte op de begane grond is naast kantoorruimte zeer geschikt als praktijkruimte.


    Locatie:
    De Scheepmakershaven ligt in het centrum van Rotterdam op het Wijnhaveneiland. Het Wijnhaveneiland is de afgelopen tijd opgewaardeerd naar een levendige woon-werkomgeving, onlangs zijn er enkele grote projecten opgeleverd waaronder woon-/kantoortoren de Red Apple. Door de nieuwe brug op de punt van het Wijnhaveneiland is de verbinding met het centrum geoptimaliseerd.


    Bereikbaarheid:
    De Scheepmakershaven is zeer centraal gelegen aan de rand van het centrum. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer (bus, tram, metro) is deze kantoorruimte uitstekend bereikbaar, ook NS-station Blaak is op loopafstand gelegen. De ring en rijkswegen rondom Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar via de Maasboulevard, de Maastunnel en de Erasmusbrug.


    Oppervlakte:
    Begane grond : ca. 165 m2 kantoorruimte + 4 m2 archiefruimte


    Parkeren:
    Via Stadstoezicht Parkeren Rotterdam kunnen parkeervergunningen (ca. € 35,-- per maand) worden aangevraagd.


    Kenmerken & voorzieningen:
    Het pand is onder andere voorzien van:
    - Representatieve centrale entree;
    - Gietvloer voorzien van coating op begane grond;
    - Begane grond deels voorzien van stucplafond met inbouwspots;
    - Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
    - Toilet voorzieningen;
    - Videofooninstallatie;
    - Wandkabelgoten t.b.v. elektra-, data- en telefoonbekabeling;
    - Verwarming d.m.v. radiatoren;
    - Nieuwe kozijnen met dubbelglas;
    - Pantry;


    Huurprijs:
    € 1.850,-- per maand;

    Bovengenoemde huurprijzen zijn exclusief BTW





    Servicekosten:
    Een nader te bepalen voorschotbedrag te vermeerderen met BTW verschuldigd voor de hierna genoemde leveringen en diensten:
    - Periodieke controlewerkzaamheden, elektriciteitsverbruik e.d. van:
    • liften
    • centrale verwarmingsinstallatie
    • verlichting centrale ruimten
    • elektrische buitenzonwering
    • hydrofoorinstallatie
    • elektrische deuropener
    - Waterlevering waaronder onder meer begrepen meterhuur voor zover deze kosten aan verhuurder in rekening worden gebracht door de desbetreffende instanties
    - Energieverbruik algemene ruimte
    - Glasverzekering van alle gevelruiten in het gehuurde dienende tot lichtdoorlating
    - Glasverzekering van alle gevelruiten in het gehuurde dienende tot lichtdoorlating in de algemene ruimten
    - Schoonhouden van algemene ruimten, waaronder trappenhuizen, gang, hallen en de liften
    - Wassen van de ramen aan de buitenzijde behorende tot de gehuurde ruimten
    - Administratiekosten over bovenvermelde levering en diensten van 5% te vermeerderen met BTW

    Een nader te bepalen voorschotbedrag te vermeerderen met BTW verschuldigd voor de hierna genoemde levering en diensten:
    - Warmtelevering individuele ruimte


    Huurtermijn:
    5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar


    Huurbetalingen:
    Per kwartaal vooruit te voldoen.


    Huurprijs indexering:
    Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).


    Omzetbelasting:
    Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.



    Huurgarantie:
    Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. Dit wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW over beiden.


    Huurovereenkomst:
    Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).

  • Locatie

    [ { "address": "Scheepmakershaven 32", "zipCode": "3011 VB", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9162878, "lng": 4.4876835, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    € 1.850 p.m.
    Status
    Verhuurd

    Bouw

    Object type
    Kantoorruimte
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1961
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed

    Oppervlakten

    Totaaloppervlakte
    165m²
    Units vanaf
    165m²

    Indeling

    Verdiepingen
    1

    Omgeving

    Ligging
    stadscentrum / dorpskern
  • Documenten

  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?  

Vergelijkbare objecten

Freericksplaats 10
3054GM Rotterdam
€ 1.850 p.m.
Winkelruimte 110m²
Stolwijkstraat 53 B
3079 DN Rotterdam
€ 2.190 p.m.
Bedrijfsruimte 355m²
Westplein 10
3016 BM Rotterdam
€ 2.155 p.m.
Kantoorruimte 185m²
Innsbruckweg 206
3047 AH Rotterdam
€ 2.000 p.m.
Bedrijfsruimte 358m²