Omschrijving
Nette winkelruimte, gelegen in drukke winkelstraat in het historische Delfshaven, plaatselijk bekend Schiedamseweg 92 B te (3025 AG) Rotterdam. Landelijke ketens als Dirk van den Broek, Jumbo, Kruidvat, Wibra, Hans Anders, Bram Ladage en Mc'Donalds, alsmede lokale ondernemers o.a.: toko, slagerij, kapper, fietsenwinkel en diverse kledingwinkels zijn er gevestigd. Op het nabij gelegen Visserijplein wordt elke donderdag en zaterdag de weekmarkt gehouden.Er is een winkeliersvereniging 'Schiedamseweg' actief die jaarlijks een aantal leuke evenementen organiseert.
Locatie/bereikbaarheid
In de directe omgeving zijn diverse horecagelegenheden gevestigd, waaronder Café De Oude Sluis, Stadsbrouwerij de Pelgrim, Café Soif en Tapperij Vanouds ’t Kraantje. Daarnaast is winkelgebied Schiedamseweg een prominente winkelstraat, hier zijn diverse kleinschalige winkelformules ook landelijke ketens gevestigd zoals de Etos, Jumbo, McDonalds en Kruidvat.
Zowel met de auto (Schiedamseweg en Tjalklaan - autosnelweg A20) als met het openbaar vervoer (op 200 meter metrostation Delfshaven alsmede diverse tramverbindingen) is de Schiedamseweg binnen enkele minuten goed te bereiken. Eveneens is de Scheidamseweg via de Maastunneltracé richting Zuid snel bereikbaar via de Rochussenstraat.
Oppervlakte/indeling
ca. 147 m2 winkelruimte
Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt opgeleverd in gerenoveerde-/ cascostaat waarbij de volgende elementen bespreekbaar gemaakt worden:
- Wand- en plafond afwerking;
- Plaatsen pantry;
- Toiletgroepen;
- Elektra tot aan de meterkast;
- Type vloerafwerking.
De tuin behoort nadrukkelijk niet tot het gehuurde. In overleg met verhuurder kan het gebruik hiervan worden afgestemd.
Huurprijs
€ 2.150,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.
Servicekosten
Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van contracten met (NUTS) leveranciers
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar.
Huurbetalingen
Per maand/kwartaal vooruit te voldoen
Omzetbelasting
Het betreft een met BTW belaste verhuur.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
Huurovereenkomst
Conform het standaard ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (inclusief BTW en servicekosten).
