Omschrijving
Multifunctionele ruimte van totaal circa 140 m2 op de begane grond en circa 90 m2 in de kelder gelegen aan de Slaak 12-14 te (3061 CS) Rotterdam. Het pand is voorzien van een hoog plafond met grote raampartijen aan weerszijde waardoor het zich prima leent als kantoorruimte.
Het object is conform bestemmingsplan Kralingen-West geschikt voor bedrijven t/m cat. 2, kantoor, dienstverlening, detailhandel en maatschappelijke voorzieningen. Dit geldt met name voor de begane grond. Door de huidige indeling en uitstraling is het pand zeer geschikt als praktijk-/kantoorruimte.
Locatie/bereikbaarheid
Het pand is centraal gelegen in Rotterdam in de buurt Kralingen-West. In de directe omgeving zijn diverse kleinschalige kantoren, winkels, supermarkten, sportscholen en verschillende horecagelegenheden gevestigd. Nog niet heel lang geleden heeft het nieuwe Slaakhuys haar deuren geopend, het rijksmonument biedt onderdak aan een boutique hotel, bar en restaurant en Lidl foodmarkt.
Zowel met de auto als met het openbaar vervoer (bus/ tram – lijn 7, 21, 24 en metro – Oostplein alsmede Gerdesiaweg) is de Slaak uitstekend bereikbaar. De ring en rijkswegen rondom Rotterdam zijn goed te bereiken via de Oostzeedijk/maasboulevard of de Boezemweg.
Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder andere voorzien van:
- Pantry;
- Vloerbedekking;
- Verlichting;
- Airconditioning;
- Verwarming;
- Dames-en herentoilet.
Hiernaast worden er nog enkele inrichtingscomponenten ter overname aangeboden. Partijen kunnen hierover in gesprek treden met elkaar.
Huurprijs
€ 2.500,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.
Servicekosten
Een voorschotbedrag van € 186,-- per maand exclusief BTW.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar.
Huurbetalingen
Per maand/kwartaal vooruit te voldoen
Omzetbelasting
Het betreft een met BTW belaste verhuur.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
Huurovereenkomst
Conform het standaard ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (inclusief BTW en servicekosten).
