Smirnoffweg 24, Rotterdam

Kenmerken

Prijs
€ 1.300 p.m.
Wijk
Waalhaven-Eemhaven
Locatie
bedrijventerrein
Postcode
3088 HE Rotterdam
Object type
Kantoorruimte
Bouwjaar
1957
Soort bouw
Bestaande bouw
Oppervlakte
135m²
Verdiepingen
3
Units vanaf
135m²

Download Brochure


  • Omschrijving

    Betreft:
    Representatieve kantoorruimte aan de Smirnoffweg 24-26 te Rotterdam. Het object omvat totaal circa 135 m2 kantoorruimte. De kantoorruimte is gelegen op het bedrijventerrein de Waalhaven aan de Smirnoffweg 24-26 te (3088 HE) Rotterdam.


    Ligging/Bereikbaarheid
    Het gebouw is centraal gelegen in het Waalhaven gebied in de directe omgeving van met name bedrijven en instellingen die zich bezig houden met activiteiten die gelieerd zijn aan de haven en de transportsector.

    De bereikbaarheid is zowel met eigen als met openbaar vervoer goed te noemen. De Waalhaven Zuidzijde heeft een goede aansluiting op de Ring Rotterdam met de snelwegen A15 (Rotterdam Europoort – Nijmegen) en A29 (Rotterdam – Zierikzee). Het Waalhaven gebied is tevens goed te bereiken via metrostations Zuidplein en Slinge en via buslijnen (60, 61, 68, 69). Tegenover het kantoorpand is de bushalte gelegen.


    Oppervlakte / indeling:
    Smirnoffweg 24-26:
    Kantoorruimte : ca. 135 m2


    Kenmerken & voorzieningen
    De kantoorruimte zal in huidige staat worden opgeleverd en is voorzien van:
    - Centrale entree;
    - Gemeenschappelijke toiletten;
    - Verwarming d.m.v. radiotoren;
    - Systeemplafond met inbouwarmaturen;
    - Pantry;
    - Kabelgoten.
    - Airconditioning*;

    De zaken aangeduid met “*” worden eenmalig in de huidige staat aan huurder ter beschikking gesteld.
    Onderhoud, vervanging en/of reparatie van deze zaken zijn voor rekening en risico van huurder.


    Huurprijs
    € 1.300,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.


    Servicekosten
    € 35,-- per m² per jaar exclusief BTW, ten behoeve van het navolgende pakket leveringen en diensten:

    - Voorschot gas, water en elektra gehuurde en algemene ruimte;
    - Schoonmaak algemene ruimte;
    - Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud verwarmingsinstallatie en heater(s);
    - Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de brandslanghaspel(s);
    - Inspectie en klein onderhoud dakbedekking;
    - Inspectie NEN 3140;
    - Periodiek terrein- en groenonderhoud;
    - Reinigen straatkolken en algemene riolering;
    - Periodieke glasbewassing buitenzijde;
    - Periodieke gevelreiniging (1 x in de 3 jaar);
    - Periodieke legionella controle;
    - Ongediertebestrijding;
    - Onderhoud bewegwijzering;
    - alle werkzaamheden die door Verhuurder namens huurders worden verricht en die conform artikel 11 van de Algemene bepalingen ten laste van Huurder komen;
    - administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

    Huurder dient zelf contracten aan te gaan voor wat betreft telefoon en internet.


    Huurtermijn
    5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.


    Huurbetalingen
    Bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen.


    Huurprijsaanpassing
    Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).


    Omzetbelasting
    Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.


    Zekerheidsstelling
    Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie aan verhuurder ter beschikking te stellen ter grootte van drie bruto maandverplichtingen, d.w.z. 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en de BTW over beiden.


    Huurovereenkomst
    Standaardmodel verhuurder op basis van ROZ 2015.

  • Locatie

    [ { "address": "Smirnoffweg 24", "zipCode": "3088 HE", "city": "Rotterdam", "lat": 51.8768547, "lng": 4.437511, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    € 1.300 p.m.
    Servicekosten
    € 35
    Status
    Beschikbaar

    Bouw

    Object type
    Kantoorruimte
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1957
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed

    Oppervlakten

    Totaaloppervlakte
    135m²
    Units vanaf
    135m²

    Indeling

    Verdiepingen
    3
    Voorzieningen
    kabelgoten, pantry, verwarming

    Omgeving

    Ligging
    bedrijventerrein
  • Documenten

  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?  

Vergelijkbare objecten

Verhuurd
Noordmolenstraat 26 A
3035 RJ Rotterdam
€ 1.195 p.m.
Winkelruimte 115m²