Betreft
Een winkel-/praktijkruimte ter grootte van circa 59 m2 gelegen aan de Spanjaardstraat 42B te Rotterdam. De winkel-/praktijkruimte ligt op de hoek met de 1e Schansstraat.
De ruimte betreft een open ruimte waarbij twee kleinere kamers aan de achterzijde zijn ingedeeld.
Oppervlakte/indeling
Begane grond: circa 59 m2 winkelruimte
Parkeren
Langs de openbare weg kan tegen betaling worden geparkeerd, bij de gemeente Rotterdam kunnen parkeervergunningen worden aangevraagd.
Locatie/bereikbaarheid
De winkel-/praktijkruimte is gelegen in de woonwijk “Bospolder”, aan de Spanjaardstraat 42B te Rotterdam. Om de hoek heb je de Schiedamseweg waar je van begin tot eind winkels, eettentjes en andere voorzieningen vindt.
Het object is uitstekend te bereiken middels het openbaar vervoer, zo is er op loopafstand een metrostation gelegen (metrohalte Delfshaven) en stopt de tram praktisch voor de deur (tramline 8 en 18).
Opleveringsniveau
De winkel-/praktijkruimte wordt opgeleverd in casco staat en wordt opgeleverd in de huidige staat.
De ruimte is onder andere voorzien van:
- Toilet;
- Plavuizen vloer;
- Elektrapunten;
- Waterpuntjes;
- Nieuwe kozijnen (uitvoering per begin 2023)
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar.
Huurprijs
€ 1.150,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.
Servicekosten
Niet van toepassing
Huurbetalingen
Per maand/kwartaal vooruit te voldoen
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste
verhuur. Dit betekend dat er BTW over de huurprijs in rekening wordt
gebracht. Indien een met BTW belaste verhuur niet mogelijk is zal de huurprijs worden verhoogd met een nader te bepalen bedrag. Over de servicekosten is ten alle tijden BTW verschuldigd.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).
