Omschrijving
Het betreft een showroomruimte op de eerste verdieping direct grenzend aan 150 m2 kantoorruimte. De showroomruimte is te bevoorraden middels een aan de achterzijde aanwezige lift. De showroomruimte is voorzien van een gecoate vloer. De showroomruimte kan eventueel ook gebruikt worden als opslagruimte. De kantoorruimte is opgefrist en voorzien van airconditioning en een uitgebreide pantryruimte en gelegen aan de Stadionweg 37 A te (3077 AR) Rotterdam.
De showroomruimte is zowel via de voorzijde van het pand te bereiken als ook via de achterzijde. Middels de overheaddeur komt u in de gemeenschappelijk ruimte waar u overdekt kan laden en lossen. De lading kan dan via een schaarlift naar de verdieping gebracht worden. De onder buurman maakt ook gebruik van de ze ruimte. En dient buiten het laden en lossen vrij te blijven.
De kantoorruimte ligt aan de voorzijde aan de stadionweg, alwaar veel verkeer voorbij komt. In overleg zijn uitingen op het dak toegestaan, mits de gemeente hiervoor toestemming verleent.
Locatie/bereikbaarheid
De kantoor/showroomruimte is gelegen aan de stadionweg.
De stadionweg heeft direct aansluiting op de snelwegen A16/A15 richting zowel Rotterdam/Den Haag als ook Dorrecht/Breda en Utrecht.
Er is een tramhalte gelegen in de directe nabijheid van het pand.
De stadionweg loopt langs de Veranda, een modern ontwikkeld gebied met tal van leisure mogelijkheden, horeca, detailhandel, een bioscoop en veel parkeermogelijkheden.
Op de Stadionweg zijn tal van grootschalige detailhandel bedrijven gevestigd, waaronder Toolstation, Jysk, Bedkamerwinkel, Keuken Kampioen, Keukenloods, Sanidump, Bever zwerfsport, Wooning, Kwantum, Praxis en de Gamma.
Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder andere voorzien van:
- Intercominstallatie;
- Airconditioning;
- Toiletgroepen;
- Systeemplafonds inclusief verlichtingsarmaturen
- Verwarming middels radiatoren;;
- Pantry met inbouwapparatuur
- Databekabeling + patchkast*;
- Scheidingswanden;
Het aanwezige meubilair kan (gedeeltelijk) tegen nader te bepalen condities van de voorgaande huurder worden overgenomen.
Oppervlakte/indeling
1e verdieping : 150 m2 kantoorruimte
1e verdieping: 300 m2 Showroom/opslag
Totaal: 450 m2 showroom-/opslagruimte
Huurprijs
€ 4.200,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.
Servicekosten
Nader te bepalen afhankelijk van de aansluitingen
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen
Omzetbelasting
Het betreft een met BTW belaste verhuur.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks "CPI-Alle huishoudens-laag (2015=100).
Huurovereenkomst
Conform het standaard ROZ-model kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (inclusief BTW en servicekosten).
