Betreft:
Multifunctionele bedrijfsruimte aan de Stolwijkstraat 49 C. Het object omvat totaal circa 225 m2 bedrijfsruimte in combinatie met een kantoorruimte van circa 25 m2. De bedrijfsruimte heeft de beschikking over 2 eigen parkeerplaatsen. De bedrijfsruimte is gelegen in een kleinschalig bedrijfscomplex aan de Stolwijkstraat 47 - 53 B te (3079 DN) Rotterdam.
Ligging/Bereikbaarheid
Het complex is gelegen op bedrijventerrein Hordijk-oost in Rotterdam Zuid. Het bedrijventerrein ligt pal naast het recent opgeleverde Maasstad Ziekenhuis.
De bereikbaarheid van het terrein is goed, per auto is via de IJsselmondse Randweg zowel het centrum van Rotterdam alsmede de rijkswegen A15 en A16 binnen enkele autominuten te bereiken, hierdoor liggen vrijwel alle steden in de randstad binnen handbereik. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens goed te noemen. Onder andere NS-station Rotterdam Lombardijen ligt op enkele minuten afstand
Oppervlakte / indeling:
Stolwijkstraat 49 C:
Bedrijfsruimte : ca. 225 m2
Kantoorruimte begane grond : ca. 25 m2
2 parkeerplaatsen
Kenmerken & voorzieningen
De bedrijfsruimten zijn voorzien van:
- glad afgewerkte betonvloer;
- vloerbelasting van ca. 1.500 kg per m2;
- overheaddeur (4,2 meter hoogte x 4 meter breedte);
- brandslanghaspel;
- tl-verlichting;
- Cv installatie + heater;
- lichtkoepels;
- toiletgroep en pantry.
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- aanwezige vloerafwerking
- verwarmingsradiatoren;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing.
Huurprijs
€ 1.950,00 per maand exclusief BTW en servicekosten.
Servicekosten
Een vast bedrag ter grootte van € 80,00 per maand (exclusief BTW) ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:
- Onderhoud Cv / Heaters;
- Onderhoud overheaddeur(en);
- Onderhoud brandslanghaspel(s);
- Onderhoud daken en goten;
- Gevelreiniging;
- Onderhoud buitenterrein;
- Klein dagelijks onderhoud, herstellingen en overige door verhuurder noodzakelijk geacht onderhoud;
- 5 % administratiekosten over voorgenoemde.
Huurtermijn
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Een afwijkende huurperiode is bespreekbaar.
Huurbetalingen
Bij vooruitbetaling per maand te voldoen.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).
Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW- belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW- belaste huur.
Zekerheidsstelling
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie aan verhuurder ter beschikking te stellen ter grootte van drie bruto maandverplichtingen, d.w.z. 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en de BTW over beiden.
Huurovereenkomst
Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).
© 2016 Schaub & Partners | Algemene voorwaarden | Website door OGonline
