Omschrijving
Per direct is er circa 1.125 m2 bedrijfsruimte (VVO) gelegen op de begane grond.
De bedrijfsruimte beschikt over een elektrisch bediende overheaddeur wordt opgeleverd in huidige staat. Aan de voorzijde van het pand bevinden zich de toiletten en schaftruimte.
Het bestemmingsplan Waalhaven en Eemhaven is door de
Gemeente Rotterdam op 22-02-2018 vastgesteld.
De enkelbestemming is bedrijf -6, aangewezen gronden zijn
bestemd voor:
dienstverlening ten behoeve van de scheepvaart en offshore
andere haven gerelateerde activiteiten, waaronder
haven-facilitaire diensten, testlaboratoria ten behoeve van de
maritieme sector en logistieke dienstverlening;
distributieactiviteiten;
bedrijfsgebonden kantoren
Locatie en bereikbaarheid
Het object is gelegen in de Waalhaven te Rotterdam. Met haar oppervlakte van 310 ha. is ze het grootste gegraven havenbassin ter wereld. De Waalhaven mondt uit in de Nieuwe Maas en is daardoor via het Scheur en de Nieuwe Waterweg direct met de zee verbonden.
Tot de jaren 90 deed de Waalhaven dienst als overslaghaven van met name massagoed en containers. Het was indertijd een overslagplaats voor Lash-schepen. De bakken die er nu nog liggen worden voornamelijk gebruikt voor opslag. Er zijn veel bekende scheepvaartbedrijven gevestigd aan de Waalhaven. Men vindt er ook Smit Internationale, die er zijn bokken en havensleepboten afmeert. Aan de zuidzijde van de Waalhaven hebben ligplaatsen voor de binnenvaart plaats gemaakt voor een bedrijventerrein, waar aan de haven en/of aan het water gerelateerde bedrijven, zoals Deltalinqs, hun kantoor op het opgespoten land hebben laten neerzetten.
Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat en is onder andere voorzien van:
Electrische overheaddeur;
verlichtingsarmaturen;
toiletruimte;
schaftruimte;
Pantry
Asfalt vloerafwerking
Beschikbaar
Per direct
Huurprijs
Bedrijfsruimte: € 6.000,-
Genoemde huurprijzen zijn per jaar en exclusief BTW en servicekosten.
Servicekosten
In nader overleg, het is voor nu vastgesteld op € 15,-- per m2 per jaar, huurder dient zelf zijn contracten met (NUTS)leveranciers af te sluiten.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar in overleg.
Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen
Omzetbelasting
Het betreft een met BTW belaste verhuur.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
Huurovereenkomst
Conform het standaard ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (inclusief BTW en servicekosten).
Aanvaarding
Per direct, onder voorbehoud goedkeuring directie Havenbedrijf Rotterdam en directie eigenaar.
Neem voor meer informatie contact op met Schaub & Partners Bedrijfshuisvesting
