Van Riemsdijkweg 43, Rotterdam

Kenmerken

Prijs
Wijk
Waalhaven-Eemhaven
Postcode
3088 HB Rotterdam
Object type
Kantoorruimte
Bouwjaar
1957
Soort bouw
Bestaande bouw
Oppervlakte
240m²
Verdiepingen
1
Units vanaf
240m²

Download Brochure


  • Omschrijving

    Betreft:
    Complex omvattende kantoor met opslag- en bedrijfsruimte, totaal circa 4.515 m² v.v.o. (thans te huur vanaf ca. 240 m² kantoorruimte en vanaf ca. 344 m² bedrijfs-/opslagruimte).

    Aan de Van Riemsdijkweg is een bedrijfshal gelegen van circa 344 m². Links daarvan bevindt zich een klein, afsluitbare buitenruimte. De kelder is te bereiken via een overheaddeur. In de kelder bevinden zich de opslagruimtes. Links van de hiervoor omschreven ruimten bevindt zich op de hoek het tweelaagse kantoorgebouw gelegen aan de Van Weerden Poelmanweg 21/Van Riemsdijkweg 45.


    Bereikbaarheid:
    Het gebouw is gelegen op het zeer goed bereikbare bedrijventerrein Waalhaven, direct gelegen aan de A15 (Gorinchem – Rotterdam – Europoort). Het gehele Rotterdamse havengebied, de distriparken in Groot Rotterdam zijn hierdoor uitstekend bereikbaar. De omliggende bebouwing kenmerkt zich veelal door een grote variëteit aan bedrijfsbebouwing.


    Oppervlakte / indeling :
    Beschikbaar zijn:
    Kantoor-unit 0.10: ca. 80 m² per 1 oktober 2019
    Kantoor-unit 0.05 en 0.06: ca. 240 m² per direct
    Opslagruimte unit -1.01: ca. 570 m² per direct
    Opslagruimte unit -1.04: ca. 186 m² per 1 oktober 2019
    Opslagruimte unit -1.05: ca. 72 m² per 1 oktober 2019
    Opslagruimte unit -1.16: ca. 235 m² per 1 januari 2019
    Bedrijfsruimte unit 0.28: ca. 344 m² per direct


    Huurprijs:
    Kantoorruimte:
    € 75,- per m² per jaar

    Opslagruimte kelder:
    € 35,- per m² per jaar

    Bedrijfsruimte:
    € 60,- per m² per jaar

    Genoemde huurprijzen zijn exclusief (eventuele) servicekosten en BTW.


    Kenmerken & voorzieningen:
    Oplevering van de kantoorruimte geschiedt in huidige staat, onder andere voorzien van:
    -te openen ramen
    -verlichtingsarmaturen
    -systeemplafond
    -pantry
    -toiletgroep

    Opleveringsniveau van de bedrijfsruimte geschiedt in huidige staat, onder andere voorzien van:
    -betonvloeren.
    -aansluitpunten voor elektra
    -overhead deur


    Servicekosten:
    De servicekosten voor de kantoorruimte bedragen € 30,-- per m² per jaar excl. btw (vast bedrag) en omvatten de levering van elektra, gas en water, alsmede alle leveringen en diensten die naar het oordeel van verhuurder redelijkerwijze het gebruik van het gebouw ten goede komen.


    Huurtermijn:
    In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.


    Huurbetalingen:
    Bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen.


    Bestemming:
    Het bestemmingsplan Waalhaven en Eemhaven is door de Gemeente Rotterdam op 26-08-2016 vastgesteld.
    De enkelbestemming is bedrijf -6, aangewezen gronden zijn bestemd voor:
    • dienstverlening ten behoeve van de scheepvaart en offshore
    • andere haven gerelateerde activiteiten, waaronder havenfacilitaire diensten, testlaboratoria ten behoeve van de maritieme sector en logistieke dienstverlening;
    • distributieactiviteiten;
    • bedrijfsgebonden kantoren
    • afwijkend gebruik in overleg mogelijk


    Huurprijsindexering:
    Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).


    Omzetbelasting:
    Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.


    Zekerheidsstelling:
    Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom beschikbaar te stellen aan verhuurder ter grootte van drie bruto maandverplichtingen.


    Huurovereenkomst:
    Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).

  • Locatie

    [ { "address": "Van Riemsdijkweg 43", "zipCode": "3088 HB", "city": "Rotterdam", "lat": 51.8758327, "lng": 4.4389703, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    Status
    Beschikbaar

    Bouw

    Object type
    Kantoorruimte
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1957

    Oppervlakten

    Totaaloppervlakte
    240m²
    Units vanaf
    240m²

    Indeling

    Verdiepingen
    1
  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?  

Vergelijkbare objecten

Verhuurd
Noordmolenstraat 26 A
3035 RJ Rotterdam
€ 1.195 p.m.
Winkelruimte 115m²