Van Vollenhovenstraat 21 A, Rotterdam

Kenmerken

Verhuurd
Wijk
Nieuwe Werk
Locatie
kantorenpark, woonomgeving
Postcode
3016 BG Rotterdam
Object type
Winkelruimte
Bouwjaar
1895
Soort bouw
Bestaande bouw
Oppervlakte
335m²
Verdiepingen
2
Front breedte
600
Units vanaf
335m²

Download Brochure


  • Omschrijving

    Betreft:
    Een hoogwaardig afgewerkte winkelruimte ter grootte van circa 292,2 m2 winkelruimte op de begane grond alsmede circa 42,4 m2 opslagruimte in de kelder, gelegen aan de Van Vollenhovenstraat 21A te (3016 BG) Rotterdam. De winkelruimte wordt gekenmerkt door de uitzonderlijke plafondhoogte waarbij de dakconstructie in het zicht is.. Door de aanwezigheid van de dakramen beschikt het object over zeer veel daglicht. Verder is de winkel voorzien van een hoogwaardig inbouwpakket.


    Locatie:
    Het pand is centraal gelegen aan de rand van het centrum in het historische Scheepvaartkwartier. Het Scheepvaartkwartier geldt als een van de meest prominente en attractieve locaties voor de zakelijke dienstverlening. In de kern van dit historische deel van Rotterdam is de prachtige Veerhaven alsmede het Rotterdamse “Het Park” gelegen. Op loopafstand bevinden zich allerlei goede en bekende restaurants en (grand)cafés zoals de Ballentent, Loos, Zeezout, Huson, Parkheuvel**, Dewi Sri, The Harbour Club, en The Meatclub, Fugu, La Pizza, en bakkerij Bussing.


    Bereikbaarheid:
    Zowel met de auto als met het openbaar vervoer (bus tram - lijn 7, 8, 20, 23, 25 en metro - Leuvehaven) is het Scheepvaartkwartier uitstekend bereikbaar. De ring en rijkswegen rondom Rotterdam zijn goed te bereiken via de Scheepstimmermanslaan of de Parkhaven naar de Maasboulevard, de Maastunnel en de Erasmusbrug. Tevens stopt de watertaxi recht voor deur in de Veerhaven. Hiermee bereikt u binnen 2 minuten de Kop van Zuid en liggen ook restaurants zoals Hotel New York binnen handbereik.


    Oppervlakte:
    Begane grond ca. 292,2 m2 winkelruimte;
    Kelder ca. 42,4 m2 opslagruimte.


    Parkeren:
    In de directe omgeving kan tegen betaling langs de openbare weg worden geparkeerd, anders middels parkeervergunning. Tevens is er de mogelijkheid om te kunnen parkeren in de naastgelegen parkeergarage onder het Van Vollenhovenkwartier.


    Kenmerken & voorzieningen:
    Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat en is onder meer voorzien van:
    • Dakramen voorzien van automatisch systeem voor zonwering;
    • Glazen voorportaal met automatisch slot;
    • Aanwezige pantry;
    • Aanwezige toiletgroep;
    • Aanwezige elektrapunten;
    • Visgraten vloerafwerking voorzien van (deels) tapijten vloer;
    • Aangebrachte scheidingswanden;
    • Zwarte glazen wand (die voor de pashokjes staat);
    • Het zwarte blok (balie);
    • Airco split units


    Huurprijs:
    Winkelruimte: € 70.000,00 per jaar exclusief BTW en servicekosten.


    Servicekosten:
    De servicekosten bedragen € 650,-- per maand (exclusief BTW) als voorschotbedrag voor de levering en verbruik van stadsverwarming. Het betreft een voorschotbedrag met jaarlijkse nacalculatie.


    Huurtermijn:
    5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.


    Huurbetalingen:
    Per kwartaal vooruit te voldoen.


    Huurprijs indexering:
    Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).


    Omzetbelasting:
    Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.


    Huurgarantie:
    Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. Dit wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW over beiden.


    Huurovereenkomst:
    De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).


    Aanvaarding:
    In overleg.

  • Locatie

    [ { "address": "Van Vollenhovenstraat 21", "zipCode": "3016 BG", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9097769, "lng": 4.4779455, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Servicekosten
    € 650
    Status
    Verhuurd

    Bouw

    Object type
    Winkelruimte
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1895
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed

    Oppervlakten

    Totaaloppervlakte
    335m²
    Units vanaf
    335m²
    Verkoopoppervlakte
    335m²

    Indeling

    Verdiepingen
    2

    Omgeving

    Ligging
    kantorenpark, woonomgeving
    Welstandklasse
    B1
  • Documenten

  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    recaptcha
    reCAPTCHA
    PrivacyTerms

Vergelijkbare objecten

Verhuurd
Strijensestraat 73
3074 GH Rotterdam
Winkelruimte 378m²
Verhuurd
Sandelingplein 6
3073 AL Rotterdam
Kantoorruimte 595m²