Betreft:
Een hoogwaardig afgewerkte winkelruimte ter grootte van circa 292,2 m2 winkelruimte op de begane grond alsmede circa 42,4 m2 opslagruimte in de kelder, gelegen aan de Van Vollenhovenstraat 21A te (3016 BG) Rotterdam. De winkelruimte wordt gekenmerkt door de uitzonderlijke plafondhoogte waarbij de dakconstructie in het zicht is.. Door de aanwezigheid van de dakramen beschikt het object over zeer veel daglicht. Verder is de winkel voorzien van een hoogwaardig inbouwpakket.
Locatie:
Het pand is centraal gelegen aan de rand van het centrum in het historische Scheepvaartkwartier. Het Scheepvaartkwartier geldt als een van de meest prominente en attractieve locaties voor de zakelijke dienstverlening. In de kern van dit historische deel van Rotterdam is de prachtige Veerhaven alsmede het Rotterdamse “Het Park” gelegen. Op loopafstand bevinden zich allerlei goede en bekende restaurants en (grand)cafés zoals de Ballentent, Loos, Zeezout, Huson, Parkheuvel**, Dewi Sri, The Harbour Club, en The Meatclub, Fugu, La Pizza, en bakkerij Bussing.
Bereikbaarheid:
Zowel met de auto als met het openbaar vervoer (bus tram - lijn 7, 8, 20, 23, 25 en metro - Leuvehaven) is het Scheepvaartkwartier uitstekend bereikbaar. De ring en rijkswegen rondom Rotterdam zijn goed te bereiken via de Scheepstimmermanslaan of de Parkhaven naar de Maasboulevard, de Maastunnel en de Erasmusbrug. Tevens stopt de watertaxi recht voor deur in de Veerhaven. Hiermee bereikt u binnen 2 minuten de Kop van Zuid en liggen ook restaurants zoals Hotel New York binnen handbereik.
Oppervlakte:
Begane grond ca. 292,2 m2 winkelruimte;
Kelder ca. 42,4 m2 opslagruimte.
Parkeren:
In de directe omgeving kan tegen betaling langs de openbare weg worden geparkeerd, anders middels parkeervergunning. Tevens is er de mogelijkheid om te kunnen parkeren in de naastgelegen parkeergarage onder het Van Vollenhovenkwartier.
Kenmerken & voorzieningen:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat en is onder meer voorzien van:
• Dakramen voorzien van automatisch systeem voor zonwering;
• Glazen voorportaal met automatisch slot;
• Aanwezige pantry;
• Aanwezige toiletgroep;
• Aanwezige elektrapunten;
• Visgraten vloerafwerking voorzien van (deels) tapijten vloer;
• Aangebrachte scheidingswanden;
• Zwarte glazen wand (die voor de pashokjes staat);
• Het zwarte blok (balie);
• Airco split units
Huurprijs:
Winkelruimte: € 70.000,00 per jaar exclusief BTW en servicekosten.
Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 650,-- per maand (exclusief BTW) als voorschotbedrag voor de levering en verbruik van stadsverwarming. Het betreft een voorschotbedrag met jaarlijkse nacalculatie.
Huurtermijn:
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Huurbetalingen:
Per kwartaal vooruit te voldoen.
Huurprijs indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Huurgarantie:
Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. Dit wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW over beiden.
Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).
Aanvaarding:
In overleg.
© 2016 Schaub & Partners | Algemene voorwaarden | Website door OGonline
