Van Vollenhovenstraat 21 B, Rotterdam

Betreft
Kantoorruimte gelegen aan de Van Vollenhovenstraat 21 B te (3016 BE) Rotterdam. Op dit moment is er in dit kleinschalige kantoorgebouw circa 90 m2 kantoorruimte beschikbaar op de 2e verdieping.

Oppervlakte/indeling
1e verdieping: VERHUURD
2e verdieping: circa 90 m2
3e verdieping: VERHUURD
Totaal: circa 90 m2

Parkeren
Langs de openbare weg kan tegen betaling worden geparkeerd, eventueel kunnen hiervoor bij de Gemeente Rotterdam parkeervergunningen* worden aangevraagd. Tevens is er op loopafstand (circa 100 meter) een openbare parkeergarage (“Van Vollenhovenkwartier”) gelegen, hier kunnen eventueel abonnementen* worden afgesloten.
*onder voorbehoud van beschikbaarheid

Locatie/bereikbaarheid
Het pand is centraal gelegen aan de rand van het centrum in het historische Scheepvaartkwartier. Het Scheepvaartkwartier geldt als een van de meest prominente en attractieve locaties voor de zakelijke dienstverlening. In de kern van dit historische deel van Rotterdam is de prachtige Veerhaven alsmede het Rotterdamse “Het Park” gelegen. Op loopafstand bevinden zich allerlei goede en bekende restaurants en (grand)cafés zoals de Ballentent, Loos, Zeezout, Huson, Parkheuvel**, The Harbour Club, en The Meatclub, Fugu, La Pizza, en bakkerij Bussing.
 
Zowel met de auto als met het openbaar vervoer (bus tram - lijn 7, 8, 20, 23, 25 en metro - Leuvehaven) is het Scheepvaartkwartier uitstekend bereikbaar. De ring en rijkswegen rondom Rotterdam zijn goed te bereiken via de Scheepstimmermanslaan of de Parkhaven naar de Maasboulevard, de Maastunnel en de Erasmusbrug. Tevens stopt de watertaxi recht voor deur in de Veerhaven. Hiermee bereikt u binnen 2 minuten de Kop van Zuid en liggen ook restaurants zoals Hotel New York binnen handbereik.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat met dien verstande dat de kantoorruimte onder andere is voorzien van:
- Nieuwe kozijnen voorzien van dubbelglas aan achterzijde;
- Verwarming middels radiatoren;
- Gestucte plafonds met inbouwverlichting (2e verdieping);
- Airconditioning;
- Intercominstallatie;
- Aanwezige vloerafwerking;
- Te openen ramen;
- Toiletgroep.

Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

Huurprijs
2e verdieping: € 1.500,-- per maand

Genoemde prijs is exclusief BTW en servicekosten

Voorschot servicekosten
Een voorschotbedrag per verdieping van € 425,-- per maand exclusief BTW ten behoeve van de levering en verbruik van:
- Stadsverwarming;
- Elektra.

Er vindt een systeem van voorschot met nacalculatie plaats, jaarlijks wordt het voorschot verrekend met de daadwerkelijke kosten.

Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen

Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI),
reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

Omzetbelasting
Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.

Huurovereenkomst
Conform de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).

Beschikbaar
Per direct.