Van Vollenhovenstraat 31, Rotterdam

Kenmerken

Prijs
€ 250 p.m2.p.j
Wijk
Nieuwe Werk
Postcode
3016 BG Rotterdam
Object type
Kantoorruimte
Bouwjaar
1896
Soort bouw
Bestaande bouw
Oppervlakte
400m²
Verdiepingen
2
Units vanaf
200m²

Download Brochure


  • Omschrijving

    Betreft
    In dit unieke en met oog voor detail gerenoveerde kantoorgebouw is circa 400 m2 kantoorruimte (inclusief opslag algemene ruimte) beschikbaar. De beschikbare ruimte is gelegen op de 1e en 2e verdieping en omvatten beide circa 200 m2 kantoorruimte. Verhuur is mogelijk vanaf één verdieping.

    Zonder bijkomende kosten kan gebruik gemaakt worden van diverse gemeenschappelijke voorzieningen, zoals de luxe keuken, het gemeubileerde terras op het westen, de fitnessruimte en vergaderruimten (o.v.v. beschikbaarheid). Tevens is het gebruik van de internet aansluiting inbegrepen.

    Achter het kantoorgebouw bevindt zich een afgesloten parkeerterrein, hier zijn nog meerdere parkeerplaatsen beschikbaar. Tevens zijn er diverse parkeergarages waar abonnementen afgesloten kunnen worden in de directe omgeving gelegen.

    Locatie/Bereikbaarheid
    Het kantoorgebouw is gelegen in het Scheepvaartkwartier. Deze historische wijk is zeer centraal gelegen aan de rand van het centrum van Rotterdam.

    Het Scheepvaartkwartier geldt van oudsher als een van de meest prominente en attractieve locaties voor de zakelijke dienstverlenging. Met “Het Park” beschikt het Scheepvaartkwartier over één van de mooiste stadsparken van Rotterdam. In de kern van dit historische deel van Rotterdam is de prachtige Veerhaven gelegen. Op loopafstand bevinden zich diverse bekende restaurants zoals Loos, Petit Louise, Zeezout, Huson, Harbour Club en sterrenrestaurant Parkheuvel.

    Zowel met de auto als het OV is de bereikbaarheid uitstekend. De ring en rijkswegen rondom Rotterdam zijn goed te bereiken via de Maasboulevard, Maastunnel en de Erasmusbrug. Direct voor de deur is tramhalte Van Vollenhovenstraat te vinden. Ook Metrostration Leuvehaven is op loopafstand gelegen. Het NS-station Rotterdam Centraal is hiermee binnen handbereik.

    Oppervlakte/indeling
    1e verdieping: 200 m2 kantoorruimte
    2e verdieping: 200 m2 kantoorruimte

    Verhuurmogelijkheden vanaf één verdieping van 200 m2.

    Opleveringsniveau
    Het kantoorgebouw is hoogwaardig afgewerkt en is onder andere voorzien van:
    - Liftinstallatie;
    - Airconditioning;
    - Parketvloeren in visgraat;
    - Marmervloeren in entreeruimte;
    - Gestucte wanden en plafonds (voorzien van ornamenten);
    - Scheidingswanden uitgevoerd in staal met glas;
    - Luxe keuken;
    - Toiletgroepen per verdieping;
    - Fitnessruimte;
    - Verlichting d.m.v. wand- en plafondarmaturen;
    - Alarminstallatie.

    Huurprijs
    Kantoorruimte: € 250,-- per m2
    Parkeerplaatsen: € 1.950,-- per parkeerplaats

    Genoemde huurprijzen zijn per jaar. Exclusief BTW en servicekosten.

    Huurperiode
    5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

    Huurbetalingen
    Per maand vooruit te voldoen

    Omzetbelasting
    Het betreft een met BTW belaste verhuur.

    Servicekosten
    Een voorschotbedrag van € 45,-- per m2 per jaar exclusief BTW, ten behoeve van onder andere:
    - De levering en het verbruik van warmte, water en elektra (zowel voor de gemeenschappelijke ruimten als het gehuurde);
    - Belastingen (OZB, waterschap)
    - Periodieke controle, onderhoud en keuringen e.d. ten behoeve van:
    - Liftinstallatie;
    - Elektrische poort;
    - Verwarmingsinstallatie;
    - Alarminstallatie;
    - Glasbewassing buitenzijde;
    - Schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten en/of terrein;
    - Abonnement alarminstallatie;
    - Groenvoorziening;
    - Beheerskosten;
    - TV en Internet;
    - Administratiekosten van 5 % over de leveringen en diensten;

    Huurprijsindexering
    Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

    Huurovereenkomst
    Conform het standaard ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.

    Waarborgsom/bankgarantie
    Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (inclusief BTW en servicekosten).

    Aanvaarding
    1e verdieping: In overleg
    2e verdieping: In overleg

  • Locatie

    [ { "address": "Van Vollenhovenstraat 31", "zipCode": "3016 BG", "city": "Rotterdam", "lat": 51.909483, "lng": 4.4781509, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    € 250 p.m2.p.j
    Servicekosten
    € 45
    Status
    Beschikbaar

    Bouw

    Object type
    Kantoorruimte
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1896
    Onderhoud binnen
    Uitstekend
    Onderhoud buiten
    Uitstekend

    Oppervlakten

    Totaaloppervlakte
    400m²
    Units vanaf
    200m²

    Indeling

    Verdiepingen
    2
    Voorzieningen
    Liften, Te openen ramen, Kabelgoten, Toilet, Pantry, Verwarming, Kamerindeling
  • Documenten

  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?