Vasteland 10, Rotterdam

Kenmerken

Prijs
€ 165 p.m2.p.j
Wijk
Rotterdam Centrum
Postcode
3011 BL Rotterdam
Object type
Kantoorruimte
Bouwjaar
1962
Soort bouw
Bestaande bouw
Oppervlakte
4424m²
Verdiepingen
6
Units vanaf
255m²

Download Brochure


  • Omschrijving

    Betreft:
    MAINLAND OFFICES is een recentelijk gerenoveerd kantoorgebouw, gelegen aan de voet van de Erasmusbrug in de Rotterdamse Stadsdriehoek. Het gebouw is naar energielabel A verduurzaamd, door onder meer vernieuwing van de klimaatinstallaties. Het gebouw bestaat totaal uit ca. 12.000 m², verdeeld over 6 bouwlagen. De grote vloeroppervlaktes zijn uiterst flexibel en efficiënt in te delen. Recentelijk is het exterieur van het gebouw volledig geschilderd en de entrees, het sanitair en de kantoorverdiepingen zijn volledig gerenoveerd. De beschikbare kantoorverdiepingen zijn voorzien van nieuwe systeemplafonds met duurzame LED verlichting. In de plint van het gebouw bevinden zich diverse secundaire/horeca- voorzieningen. Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 255 m² kantoorruimte.

    Ligging en bereikbaarheid:
    MAINLAND OFFICES bevindt zich nabij het historische Scheepvaartkwartier van Rotterdam, ten noorden van de Nieuwe Maas en de Erasmusbrug. Het centrum van Rotterdam is op loopafstand gelegen. Aan het Vasteland zijn diverse kantoren, winkels en horecagelegenheden gevestigd, waaronder een vestiging van Albert Heijn.

    Bereikbaarheid auto:
    Het gebouw is gesitueerd in het centrum van Rotterdam, nabij de Boompjes en de Westzeedijk en is uitstekend te bereiken met eigen vervoer. Via het traject Maasboulevard-Boompjes is de ring Rotterdam (A16) binnen enkele minuten te bereiken.

    Bereikbaarheid openbaar vervoer:
    Vanwege de ligging nabij metrostation 'Leuvehaven' en diverse nabijgelegen tram- en bushaltes, is een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer gegarandeerd.

    Oppervlakten:
    In totaal ca. 4.113 m² VVO kantoorruimte is voor verhuur beschikbaar, alsmede 437 m² archiefruimte. Een NEN-2580 meetrapport is aanwezig.

    Totaal 320 m² kantoorruimte op de begane grond
    Unit 0.7 320 m²

    Totaal 755 m² kantoorruimte op de 2e verdieping
    unit 2.1 315 m²
    unit 2.2 122 m²
    unit 2.3 63 m²
    unit 2.4 255 m²

    Totaal 1.349 m² kantoorruimte op de 3e verdieping
    unit 3.1 411 m²
    unit 3.2 938 m²

    Totaal 1.348 m² kantoorruimte op de 5e verdieping
    unit 5.1 411 m²
    unit 5.2 526 m²
    unit 5.3a 97,4 m²
    unit 5.3b 37,3 m²
    unit 5.3c 37,3 m²
    unit 5.3d 239 m²

    Totaal 341 m² kantoorruimte op de 6e verdieping
    unit 6.1 341 m²

    Totaal 437 m² archiefruimte in de kelder vanaf 52 m²

    Een overzicht van de voor verhuur beschikbare ruimten is opgenomen op de aangehechte plattegronden.

    Parkeren:
    Er zijn 4 parkeerplaatsen in de onderliggende parkeergarage voor verhuur beschikbaar tegen een huurprijs van € 1.250,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

    Parkeren op de openbare weg is mogelijk tegen betaling. Eventueel kunnen er parkeervergunningen voor op de openbare weg worden aangevraagd bij het Parkeer Bedrijf Rotterdam (PBR). Tevens is het mogelijk om te parkeren in één van de nabijgelegen parkeergarages.

    Huurprijs:
    € 165,- per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

    De huurprijs voor de archiefruimte bedraagt € 55,- per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten.

    Servicekosten:
    Het voorschot servicekosten bedraagt € 30,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie en zijn ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:
    - Levering gas/water/elektra;
    - Onderhoud van de mechanische ventilatie/luchtbehandelingsinstallatie;
    - Onderhoud van de overige technische installaties;
    - Onderhoud zonwering buitenzijde;
    - Reiniging buitenbeglazing en gevel;
    - Schoonmaken algemene ruimten;
    - Schoonmaken goten en daken;
    - Onderhoud brandblusmiddelen;
    - Containerhuur en vuilafvoer;
    - Onderhoud en periodiek controle van:
    ? Liftinstallaties;
    ? Brandmeldinstallatie(s);
    ? Glazenwasinstallatie;
    ? Dakval beveiliging;
    ? Hydrofoorinstallatie;
    ? Noodverlichting;
    ? Automatische deurbediening;
    - Telefoonkosten liftaansluiting;
    - Reservering NEN3140;
    - 5% administratiekosten over de overige leveringen en diensten;

    Huurtermijn:
    5 jaar, met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

    Datum van oplevering:
    Per direct beschikbaar.

    Staat van oplevering:
    Conform de huidige, gerenoveerde staat, onder andere voorzien van de volgende voorzieningen:
    - Vernieuwde klimaat installaties, waardoor het energielabel is verbeterd naar energie label A;
    - Volledige gemoderniseerde entrees en personeelsliften;
    - Gerenoveerd trappenhuis en gerenoveerde algemene ruimten op alle verdiepingen;
    - Nieuwe systeemplafonds, voorzien van LED verlichting;
    - Mechanische ventilatie, voorzien van topkoeling met WTW ;
    - Vloeren op basis van een open planstructuur zonder scheidingswanden;
    - Alle bouwkundige wanden gesausd (wit);
    - Gerenoveerde toiletgroepen;
    - Te openen ramen met zonwering aan de zonzijde;
    - Geëgaliseerde vloeren.
    - Fietsenberging.

    Voorschot servicekosten:
    € 30,- per m² per jaar op nacalculatie basis.

    Huuringangsdatum:
    Per direct beschikbaar.

    Huurtermijn:
    Vijf jaar met een verlengingsperiode van telkens vijf jaar.

    Huurovereenkomst:
    De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015, aangevuld met standaard bepalingen van de eigenaar.

    Huurprijsindexering:
    Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

    Huurgarantie:
    Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

    Omzetbelasting:
    Verhuurder heeft de voorkeur om de oppervlakte belast met omzetbelasting te verhuren. Indien en voor zover huurder niet wenst of niet kan opteren voor een met omzetbelasting belaste verhuur, zullen verhuurder en huurder ten einde de verhuurder te compenseren voor geleden btw schade, nadere bepalingen overeenkomen. De geleden schade bestaat in elk geval uit de niet aftrekbare btw op servicekosten, exploitatiekosten, investeringen en eventueel op stichtingskosten.

    Voorbehoud:
    Alle afspraken dienen te worden overlegd aan en goedgekeurd worden door de opdrachtgever alsmede door de directie van verhuurder.

    Algemeen:
    De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Schaub & Partners Bedrijfshuisvesting b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht
    worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag
    worden beschouwd.

  • Locatie

    [ { "address": "Vasteland 10", "zipCode": "3011 BL", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9118794, "lng": 4.4812976, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    € 165 p.m2.p.j
    Servicekosten
    € 30
    Status
    Beschikbaar

    Bouw

    Object type
    Kantoorruimte
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1962

    Oppervlakten

    Totaaloppervlakte
    4424m²
    Units vanaf
    255m²

    Indeling

    Verdiepingen
    6
  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?  

Vergelijkbare objecten

Westersingel 87
3015 LC Rotterdam
€ 160 p.m2.p.j
Kantoorruimte 409m²
Zevenkampse Ring 342 *
3068 HG Rotterdam
€ 675.000 k.k. — € 140 p.m2.p.j
Kantoorruimte 500m²
Waalhaven O.z. 77 1
3087 BM Rotterdam
€ 155 p.m2.p.j
Kantoorruimte 994m²
Watermanweg 90 - 104
3067 GG Rotterdam
€ 155 p.m2.p.j
Kantoorruimte 662m²