Vasteland 40, Rotterdam

Kenmerken

Prijs
€ 165 p.m2.p.j
Wijk
Rotterdam Centrum
Postcode
3011 BM Rotterdam
Object type
Winkelruimte
Bouwjaar
1962
Soort bouw
Bestaande bouw
Oppervlakte
953m²
Verdiepingen
2

Download Brochure


  • Omschrijving

    TE HUUR

    Betreft:
    In totaal circa 968 m² winkelruimte gelegen aan de winkel boulevard aan het Vasteland 10-40 te Rotterdam.

    Ligging en bereikbaarheid:
    Het Vasteland ligt in het verlengde van de Westzeedijk waar diverse kantoren, winkels en horecagelegenheden, gevestigd zijn. Het Vasteland is uitstekend bereikbaar, via het traject Maasboulevard-Boompjes is de Ring Rotterdam A16 binnen enkele minuten te bereiken. Tevens bevinden zich diverse verbindingen naar en van het centrum van Rotterdam.

    Bereikbaarheid per auto
    Het Vasteland is uitstekend bereikbaar per auto, via het traject Maasboulevard-Boompjes is de Ring Rotterdam A16 binnen enkele minuten te bereiken. Via de uitvalswegen en de ring van Rotterdam zijn de snelwegen A13 en A20 eveneens eenvoudig aan te rijden. Tevens bevinden zich diverse verbindingen naar en van het centrum van Rotterdam.

    Bereikbaarheid per OV
    Vanwege de ligging nabij metrostation Leuvehaven en diverse voor het gebouw gelegen tram- en bushaltes is een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer gegarandeerd. Het Centraal Station is binnen enkele minuten bereikbaar.

    Oppervlakte:
    Ca. 968 m² winkelruimte als volgt ingedeeld:

    Ca. 218 m² entree en showroom/winkelruimte op de begane grond
    Ca. 750 m² winkel-/kantoorruimte op de tussenverdieping.

    Opleveringsniveau:
    Leeg en ontruimd, in casco staat. Voorzien van een toiletgroep en pantry.

    Huurprijs:
    € 165,-- per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten.

    Voorschot servicekosten:
    Nader te bepalen.

    Ten behoeve van navolgende door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten te weten:

    - Warmte-/gasverbruik inclusief vastrecht;
    - Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht en monitoring voor de installatie en de verlichting van het gehuurde en het
    gebouw waarvan het gehuurde onderdeel uitmaakt;
    - Waterverbruik inclusief vastrecht;
    - Meetdiensten;

    Onderhoud en periodieke controle en keuring van:

    - Verwarmingsinstallatie(s);
    - Luchtbehandelings- en ventilatie installatie;
    - Elektrotechnische installatie(s);
    - Hydrofoor -en vuilwaterpompinstallatie(s);
    - Glazenwasinstallatie;
    - Sanitaire installatie;
    - Brandmeldinstallatie/blusmiddelen/noodverlichtingsinstallatie;
    - Legionella preventie;
    - Ongediertebestrijding;
    - Dakonderhoud en -veiligheid;
    - Kosten huismeester;
    - Gebruikersheffingen zoals verontreiniging rechten.

    Alsmede alle leveringen en diensten die naar het oordeel van de verhuurder redelijkerwijze het gebruik van het gebouw ten goede komen.

    Administratiekosten ad. 5 % over de hierboven genoemde leveringen en diensten

    Huurbetaling:
    Per kwartaal vooruit te voldoen.

    Huuringangsdatum:
    Beschikbaar per 1 januari 2019.

    Huurtermijn:
    5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar met een opzegtermijn van 12 maanden voor het einde van de huurtermijn.

    Huurovereenkomst:
    De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met
    bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld op 2 oktober 2012.

    Huurprijsherziening:
    Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de
    consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-alle bestedingen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

    Huurgarantie:
    Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

    Omzetbelasting:
    Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

    Bestemming:
    Volgens het bestemmingplan ‘Scheepvaartkwartier’, onherroepelijk d.d. 09-03-2014 heeft de locatie de bestemming gemengd 3. Hieronder valt:
    a. wonen;
    b. hotels;
    c. detailhandel;
    d. kantoren, met dien verstande dat het ten tijde van de ter visie legging van het ontwerp van dit bestemmingsplan op een kavel aanwezige bruto vloeroppervlak aan kantoren niet mag worden vergroot”;
    e. dienstverlening;
    f. recreatieve voorzieningen;
    g. inpandige parkeervoorzieningen;
    h. bedrijven t/m categorie 2 als bedoeld in de lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze regels;
    i. ter plaatse van de functieaanduiding "horeca" is uitsluitend op de begane grond tevens horeca toegestaan, dit betreft de adressen:
    Gedempte Zalmhaven 351 en 359, Houtlaan 44 en Westerstraat 39, te bebouwen kavel Houtlaan/Zalmstraat/Gedempte Zalmhaven, Scheepstimmermanslaan 7, 9, 12 en 14, Westerstraat 6, 8 en 10, Willemskade 12, 13 en 18, Willemsplein 1, 571 en 572, Zalmstraat 1;

    Algemeen:
    De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Schaub & Partners Bedrijfshuisvesting b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht
    worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag
    worden beschouwd.

  • Locatie

    [ { "address": "Vasteland 40", "zipCode": "3011 BM", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9118532, "lng": 4.4802208, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    € 165 p.m2.p.j
    Servicekosten
    € 20
    Status
    Beschikbaar

    Bouw

    Object type
    Winkelruimte
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1962

    Oppervlakten

    Totaaloppervlakte
    953m²

    Indeling

    Verdiepingen
    2
  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?  

Vergelijkbare objecten

Westersingel 87
3015 LC Rotterdam
€ 160 p.m2.p.j
Kantoorruimte 409m²
Zevenkampse Ring 342 *
3068 HG Rotterdam
€ 675.000 k.k. — € 140 p.m2.p.j
Kantoorruimte 500m²
Waalhaven O.z. 77 1
3087 BM Rotterdam
€ 155 p.m2.p.j
Kantoorruimte 994m²
Watermanweg 90 - 104
3067 GG Rotterdam
€ 155 p.m2.p.j
Kantoorruimte 662m²