Veerkade 1, Rotterdam

Kenmerken

Prijs
€ 150 p.m2.p.j
Wijk
Nieuwe Werk
Locatie
kantorenpark, woonomgeving
Postcode
3016 DE Rotterdam
Object type
Kantoorruimte
Bouwjaar
1898
Soort bouw
Bestaande bouw
Oppervlakte
1239m²
Verdiepingen
4
Units vanaf
85m²

Download Brochure


  • Omschrijving

    Betreft:
    Diverse hoogwaardige kantoorruimten gelegen op een zeer prominente locatie in het Scheepvaartkwartier, gelegen aan de Veerkade 1 – 9 te (3016 DE) Rotterdam. De kantoorruimten maken onderdeel uit van een monumentaal gebouw uit omstreeks 1898. De beschikbare ruimten worden in gerenoveerde staat opgeleverd en beschikken veelal over een bijzonder uitzicht op de historische Veerhaven, de Maas en/of het Calandmomument.

    Het gebouw kenmerkt zich met name door de monumentale bouwstijl, de uitstekende staat van onderhoud en, ondanks dat het gehele gebouw circa 6.400 m2 kantoorruimte omvat, het kleinschalige doch zakelijke karakter. Daarnaast biedt de verscheidenheid aan oppervlakten in het gebouw vaak ook de mogelijkheid om binnen het gebouw door te groeien en uw huisvesting aan te passen aan de actuele ruimtebehoefte.

    Er zijn op dit moment huurmogelijkheden vanaf circa 85 m2 tot circa 355 m2 aanééngesloten kantoorruimte, verspreid door het gebouw is er totaal circa 1.239 m2 kantoorruimte beschikbaar. Achter het kantoorgebouw is een royaal parkeerterrein gelegen alwaar, voor dit gebied uitzonderlijk veel, parkeerplaatsen beschikbaar zijn.


    Ligging:
    Het historische Scheepvaartkwartier is zeer centraal gelegen aan de rand van het centrum.
    Het Scheepvaartkwartier geldt als een van de meest prominente en attractieve locaties voor de zakelijke dienstverlening. In de kern van dit historische deel van Rotterdam is de prachtige Veerhaven gelegen.
    Op loopafstand bevinden zich allerlei goede en bekende restaurants en (grand)café’s zoals Loos, Zeezout, Huson, Parkheuvel**, Dewi Sri en The Harbour Club.


    Bereikbaarheid:
    Zowel met de auto als met het openbaar vervoer (bus tram - lijn 7, 8, 20, 23, 25 en metro - Leuvehaven) is het Scheepvaartkwartier uitstekend bereikbaar. De ring en rijkswegen rondom Rotterdam zijn goed te bereiken via de Scheepstimmermanslaan of de Parkhaven naar de Maasboulevard, de Maastunnel en de Erasmusbrug.


    Oppervlakten:
    Op dit moment zijn de navolgende kantoorruimten beschikbaar:

    Veerkade 2
    2e verdieping: 254,6 m2 kantoorruimte (unit 2.3)
    3e verdieping: 135,3 m2 kantoorruimte (unit 2.4)

    Veerkade 7
    Bel-etage: 184,8 m2 kantoorruimte (unit 7.1)
    2e verdieping: 179,6 m2 kantoorruimte (unit 7.3)

    Veerkade 8
    Begane grond: 143,2 m2 kantoorruimte
    1e verdieping: 165,5 m2 kantoorruimte
    Totaal: 308,8 m2 kantoorruimte (unit 8.1 + 8.2a)

    Veerkade 8
    2e verdieping: 176,1 m2 kantoorruimte (unit 8.3)

    Eventueel bestaat er de mogelijkheid om de tweede verdieping gelegen op nummer 7 en 8 gecombineerd te verhuren, totaal gaat het hier om 355 m2 kantoorruimte.


    Parkeren:
    Achter het gebouw zijn op een afgesloten parkeerterrein diverse eigen parkeerplaatsen beschikbaar, de parkeernorm bedraagt 1:62.

    Daarnaast zijn er langs de openbare weg voldoende (betaalde) openbare parkeermogelijkheden, eventueel kunnen er parkeervergunningen worden aangevraagd bij de Gemeente Rotterdam. Daarnaast zijn er op loopafstand enkele parkeergarages aanwezig, onder andere aan de van Vollenhovenstraat (APCOA) en Erasmusbrug (Gemeente Rotterdam).


    Kenmerken & voorzieningen:
    De kantoorruimten worden opgeleverd in volledig gerenoveerde staat en zijn onder andere voorzien van:
    - Zeer representatieve entree;
    - Marmerenvloer in de entree en gang;
    - Hoge gestuukte plafonds;
    - Bouwkundige wanden en plafonds afgewerkt en geschilderd;
    - (Gezamenlijke) sanitaire voorzieningen;
    - Koeling middels airco units;
    - Liftinstallatie;
    - Te openen ramen;
    - Verwarming d.m.v. radiatoren;

    Het opleveringsniveau kan per kantoorruimte verschillen, graag informeren wij u over het exacte opleveringsniveau.


    Huurprijs:
    De huurprijs voor de kantoorruimte varieert van € 150,-- tot € 210,-- per m2 per jaar en is onder meer afhankelijk van de ligging binnen het complex en het opleveringsniveau..

    De huurprijs voor een parkeerplaats bedraagt € 1.750,-- per jaar.

    Genoemde prijzen zijn exclusief servicekosten en BTW.


    Servicekosten:
    Het voorschot servicekosten bedraagt € 42,50 per m² per jaar exclusief BTW. In de servicekosten zijn o.a. de volgende leveringen en diensten inbegrepen:
    • elektra ten behoeve van de algemene installaties en de gemeenschappelijke ruimten;
    • elektra individueel;
    • warmtelevering ten behoeve van de algemene installaties en de gemeenschappelijke ruimten en warmtelevering individueel;
    • waterverbruik inclusief vastrecht in de gemeenschappelijke ruimten en waterverbruik individueel;
    • gemeentelijke heffingen en belastingen indien niet rechtstreeks aangeslagen;
    • communicatiekosten;
    • transport installaties;
    • w-installatie;
    • e-installatie;
    • bouwkundige zaken;
    • terrein / groenonderhoud;
    • schoonmaak algemene ruimtes;
    • vuilverwerking;
    • vaste kosten / gebouwbeveiliging;
    • 5% administratiekosten over de bovengenoemde kosten.

    De servicekosten worden berekend op basis van jaarlijkse nacalculatie.


    Huurtermijn:
    5 jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar.


    Huurbetalingen:
    Bij vooruitbetaling per kalender kwartaal te voldoen.


    Huurprijsindexering:
    Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).


    Omzetbelasting:
    Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.


    Zekerheidsstelling:
    Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie beschikbaar te stellen aan verhuurder ter grootte van drie bruto maandverplichtingen.


    Huurovereenkomst:
    Conform het standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015), inclusief enkele aanvullende bepalingen.


    Beschikbaarheid:
    Veerkade 2 (unit 2.3): In overleg;
    Veerkade 2 (unit 2.4): In overleg;
    Veerkade 7 (unit 7.1): Per direct;
    Veerkade 7 (unit 7.3): Per 1 september 2020, in overleg eerder;
    Veerkade 8 (unit 8.1 + 8.2a): Per direct;
    Veerkade 8 (unit 8.3): In overleg

  • Locatie

    [ { "address": "Veerkade 1", "zipCode": "3016 DE", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9085824, "lng": 4.4792341, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    € 150 p.m2.p.j
    Servicekosten
    € 43
    Status
    Beschikbaar

    Bouw

    Object type
    Kantoorruimte
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1898
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed

    Oppervlakten

    Totaaloppervlakte
    1239m²
    Units vanaf
    85m²

    Indeling

    Verdiepingen
    4
    Voorzieningen
    Liften, Te openen ramen, toilet, pantry, verwarming

    Omgeving

    Ligging
    kantorenpark, woonomgeving
  • Documenten

  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?  

Vergelijkbare objecten

Waalhaven O.z. 77 1
3087 BM Rotterdam
€ 155 p.m2.p.j
Kantoorruimte 994m²
Verhuurd
Gedempte Zalmhaven 359
3011 BT Rotterdam
Kantoorruimte 475m²
Verhuurd
Vasteland 40
3011 BM Rotterdam
Winkelruimte 953m²
Waalhaven Z.z. 12
3088 HH Rotterdam
€ 125 p.m2.p.j
Kantoorruimte 932m²