Betreft:
De herbouw van een bedrijfsruimte op het bedrijventerrein aan de Vlambloem te (3068 JG) Rotterdam in stadsdeel Prins Alexander. In totaal is er circa 1.100 m2 beschikbaar welke vanaf circa 575 m2 aangeboden kan worden. De bedrijfsruimte wordt casco in februari 2020 opgeleverd. Bij het pand zijn 8 eigen parkeerplaatsen gelegen.
Ligging/Bereikbaarheid
Het object is gelegen op het bedrijventerrein aan de Vlambloem te Rotterdam, welke is gelegen in stadsdeel Prins Alexander. In de omgeving zijn veel recreatieve bezigheden te vinden als in een tennisvereniging, fitness alsmede kinderdagbestedingen (De Ballebak), daarnaast is er op het bedrijventerrein zelf een mix van maatschappelijke partijen en kantoren.
Het object is op loopafstand te bereiken met de bus (lijn 35 en B1), daarnaast zijn uitvalswegen als de A20 en de A16 met de auto goed te bereiken via de “President Rooseveltweg/ Terbregse
weg”.
Oppervlakte beschikbaar:
Begane grond: ca. 575 m2 bedrijfsruimte
Entresol: ca. 115 m2 kantoorruimte.
Parkeren:
Bij het object zijn in totaal 8 eigen parkeerplaatsen.
Kenmerken & voorzieningen
De bedrijfsruimte wordt in cascostaat aangeboden en is onder andere voorzien van:
• Aanwezige overheaddeur(en) 2x;
• Aanwezige meterkast;
• Aanwezige toiletruimte;
• Aanwezige pantryvoorziening;
• Hoogte van ruim 7 meter.
Afhankelijk van de wens van een huurder kan het opleveringsniveau verder worden uitgebreid.
Huurprijs
€ 55.000,-- per jaar.
Genoemde bedragen zijn exclusief de verschuldigde BTW en servicekosten.
Servicekosten
Niet van toepassing.
Huurtermijn
In overleg
Huurbetalingen
Bij vooruitbetaling per maand te voldoen.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).
Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Zekerheidsstelling
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie aan verhuurder ter beschikking te stellen ter grootte van drie bruto maandverplichtingen, d.w.z. 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en de BTW over beiden.
Huurovereenkomst
Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).
Aanvaarding
Per februari 2020
© 2016 Schaub & Partners | Algemene voorwaarden | Website door OGonline
