Waalhaven O.z. 77 1, Rotterdam

Kenmerken

Prijs
€ 155 p.m2.p.j
Wijk
Waalhaven
Locatie
bedrijventerrein, kantorenpark
Postcode
3087 BM Rotterdam
Object type
Kantoorruimte
Bouwjaar
2009
Soort bouw
Bestaande bouw
Oppervlakte
994m²
Verdiepingen
7
Oplevering
in overleg
Units vanaf
994m²
Parkeren
130 onoverdekte plekken

Download Brochure


  • Omschrijving

    Betreft
    Op een van de markantere locaties van de Waalhaven is een eigentijds kantorencomplex gerealiseerd. Dockworks 4, gelegen aan de Waalhaven OZ 77 te (3087 BM) Rotterdam, ter hoogte van de Dwarswalpier en is het maritiem zakelijk centrum van Rotterdam. Vanuit bijna alle hoeken van het gebouw is er uitzicht op het water met de havenactiviteiten.

    Dockworks 4 past een ieder vanwege de hoge mate van flexibiliteit die de gebouwen bieden. Het gebouw omvat circa 5.958 m2 verhuurbaar vloeroppervlak verdeeld over zeven verdiepingen. Op dit moment is er nog circa 994 m2 kantoorruimte beschikbaar gelegen op de 2e verdieping.


    Bereikbaarheid
    De Waalhaven OZ heeft een goede verbinding met de rijksweg A15 (Europoort-Nijmegen) en aan de noordzijde een goede verbinding met de Maastunnel zodat zowel het centrum van Rotterdam als de rijksweg A20 (Gouda-Hoek van Holland) goed bereikbaar zijn.


    Parkeerplaatsen
    Er bevinden zich circa 130 parkeerplaatsen op het afgesloten parkeerterrein rondom het gebouw. Per circa 45 m2 kantoorruimte kan één parkeerplaats worden gehuurd.


    Indeling en oppervlakte
    Voor verhuur is thans nog beschikbaar:
    Begane grond Centrale entree
    2e verdieping 994 m2 kantoorruimte

    Bovengenoemde metrages betreft het verhuurbare vloeroppervlak (VVO) en is vastgesteld conform de NEN-2580 meetmethode. De meetstaat is op verzoek verkrijgbaar.


    Opleveringsniveau
    Het “maritieme” gevoel wordt versterkt door de aanwezigheid van diverse details zoals een “brug”, een “upperdeck”, een entree voorzien van vlonders van hardhout als ook door het materiaal gebruik.
    De kantoren zijn onder andere voorzien van:
    – Een representatieve entreepartij voorzien van slagvast glas;
    – Op iedere verdieping bevinden zich voldoende sanitair voorzieningen;
    – Personenliften;
    – Mindervalide toilet op de 1e en 6e verdieping;
    – Luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling;
    – Systeemplafonds met een vrije hoogte van minimaal 2,70 meter, voorzien van een bandraster ten behoeve van indelingswanden naar behoefte met een stramien van 1,80 meter;
    – Heldere dubbele beglazing met hoge isolatiewaarde;
    – Te openen ramen;
    – Overwerkschakelaar voor gebruik buiten reguliere kantoortijden;
    – Fietsbeugels;
    – Container afvalruimte.


    Huurprijs
    Kantoorruimte : € 155,-- per m2 per jaar
    Parkeerplaatsen : € 950,-- per parkeerplaats per jaar.
    Bovengenoemde huurprijzen zijn exclusief servicekosten en BTW.


    Servicekosten
    € 35,-- per m2 v.v.o. per jaar exclusief BTW als verrekenbaar voorschot inclusief elektraverbruik.


    Huurtermijn
    5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.


    Huurbetalingen
    Bij vooruitbetaling per maand.


    Huurprijsindexering
    Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).


    Omzetbelasting
    Over de huurprijs is huurder BTW verschuldigd.


    Bankgarantie
    Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. Dit wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en B.T.W. over beiden.


    Huurovereenkomst
    Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).


    Aanvaarding
    Per direct.

  • Locatie

    [ { "address": "Waalhaven O.z. 77", "zipCode": "3087 BM", "city": "Rotterdam", "lat": 51.8874093, "lng": 4.4572247, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    € 155 p.m2.p.j
    Servicekosten
    € 35
    Status
    Beschikbaar
    Oplevering
    in overleg

    Bouw

    Object type
    Kantoorruimte
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    2009
    Onderhoud binnen
    Uitstekend
    Onderhoud buiten
    Uitstekend

    Oppervlakten

    Totaaloppervlakte
    994m²
    Units vanaf
    994m²

    Indeling

    Verdiepingen
    7
    Voorzieningen
    Inbouwarmaturen, Liften, Te openen ramen

    Omgeving

    Ligging
    bedrijventerrein, kantorenpark
    Parkeren onoverdekt
    130 Parkeerplekken
  • Documenten

  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?  

Vergelijkbare objecten

Westersingel 87
3015 LC Rotterdam
€ 160 p.m2.p.j
Kantoorruimte 409m²
Zevenkampse Ring 342 *
3068 HG Rotterdam
€ 675.000 k.k. — € 140 p.m2.p.j
Kantoorruimte 500m²
Vasteland 40
3011 BM Rotterdam
€ 165 p.m2.p.j
Winkelruimte 953m²
Vasteland 10
3011 BL Rotterdam
€ 165 p.m2.p.j
Kantoorruimte 3842m²