Waalhaven Z.z. 12, Rotterdam

Kenmerken

Prijs
€ 125 p.m2.p.j
Wijk
Waalhaven-Eemhaven
Locatie
bedrijventerrein, kantorenpark
Postcode
3088 HH Rotterdam
Object type
Kantoorruimte
Bouwjaar
2000
Soort bouw
Bestaande bouw
Oppervlakte
1534m²
Verdiepingen
7
Oplevering
in overleg
Units vanaf
311m²
Parkeren
38 onoverdekte plekken

Download Brochure


  • Omschrijving

    Betreft:
    Representatieve kantoorruimte van totaal 1.534 m2 in het vrijstaande kantoorgebouw “Havenstaete II” aan de Waalhaven ZZ 12 te (3088 HH) Rotterdam (Waalhaven). Het object is gelegen op een prominente locatie aan de doorgaande weg van het bedrijventerrein Waalhaven. Er zijn huurmogelijkheden vanaf 311 m2 kantoorruimte.

    Locatie en Bereikbaarheid:
    Het gebouw “Havenstaete II “ is centraal gelegen in het Waalhaven gebied in de directe omgeving van
    met name bedrijven en instellingen die zich bezig houden met activiteiten die gelieerd zijn aan de
    haven en de transportsector.

    De bereikbaarheid is zowel met eigen als met openbaar vervoer goed te noemen. De Waalhaven Zuidzijde
    heeft een goede aansluiting op de Ring Rotterdam met de snelwegen A15 (Rotterdam Europoort – Nijmegen
    en A29 (Rotterdam – Zierikzee). Het Waalhaven gebied is tevens goed te bereiken via metrostations
    Zuidplein en Slinge en via buslijnen (60, 61, 68 en 69). Tegenover het kantoorpand is de bushalte gelegen.

    Oppervlakte:
    Begane grond: 360 m2 kantoorruimte;
    2e verdieping: 592 m2 kantoorruimte;*
    4e verdieping: 582 m2 kantoorruimte;
    Totaal: 1.534 m2 kantoorruimte

    *Huurmogelijkheden vanaf 311 m2 kantoorruimte.

    Parkeren:
    Het kantoorgebouw beschikt over een uitstekende parkeernorm van 1:40. De parkeerplaatsen zijn gelegen op een eigen afgesloten terrein.

    Kenmerken & voorzieningen:
    Het gebouw beschikt onder meer over:
    - representatieve entree met natuurstenen vloer;
    - videofoon/deuropener;
    - systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
    - airco splitunits;
    - mogelijkheden voor naamsaanduiding aan de gevel;
    - zonnescreens aan de zonzijde;
    - kabelgoten ten behoeve van elektra- en databekabeling;
    - verwarming middels radiatoren;
    - aanwezige vloerafwerking*;
    - aanwezige scheidingswanden*;
    - aanwezige databekabeling*;
    - aanwezige pantry voorziening(en)*;

    De met een “*” aangegeven inrichtingscomponenten worden, voor zover in de door huurder te huren ruimte aanwezig, om niet in eigendom overgedragen aan de huurder. Onderhoud, reparatie en/of vervanging komt derhalve voor rekening en risico van huurder.

    Huurprijs:
    Kantoorruimte : € 125,-- per m2 per jaar;
    Parkeren : € 350,-- per parkeerplaats per jaar.

    Bovengenoemde huurprijzen zijn exclusief servicekosten en BTW.


    Servicekosten:
    De servicekosten voor deze kantoorruimte bedragen € 37,-- per m2 per jaar exclusief BTW als
    voorschotbedrag ten behoeve van de navolgende levering en diensten:
    - tuinonderhoud;
    - gas;
    - electra;
    - water;
    - KPN alarmlijn;
    - beveiliging diensten;
    - brandmeldinstallatie
    - lift onderhoud en keuringen;
    - brand meldsysteem, abonnement meldkamer en onderhoud contract alarminstallatie;
    - onderhoud algemene verlichting;
    - schoonmaak en glasbewassing;
    - onderhoud- en contract CV installatie;
    - onderhoud hydrofoorinstallatie;
    - onderhoud contracten technische installatie;
    - zwakstroominstallatie van de algemene ruimten en van de noodstroominstallatie;
    - controlewerkzaamheden vuilwaterpompen;
    - alle voorkomende kleine reparaties die voor huurders zijn;
    - 5% administratiekosten.

    Huurtermijn:
    5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

    Huurbetalingen:
    Per kwartaal vooruit te voldoen.

    Huurprijs indexering:
    Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).

    Omzetbelasting:
    Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

    Huurgarantie:
    Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. Dit wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW over beiden.

    Huurovereenkomst:
    Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).

    Aanvaarding:
    Per direct mogelijk.

  • Locatie

    [ { "address": "Waalhaven Z.z. 12", "zipCode": "3088 HH", "city": "Rotterdam", "lat": 51.8777449, "lng": 4.449866, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    € 125 p.m2.p.j
    Servicekosten
    € 37
    Status
    Beschikbaar
    Oplevering
    in overleg

    Bouw

    Object type
    Kantoorruimte
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    2000
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed

    Oppervlakten

    Totaaloppervlakte
    1534m²
    Units vanaf
    311m²

    Indeling

    Verdiepingen
    7
    Voorzieningen
    Inbouwarmaturen, Liften, Te openen ramen

    Omgeving

    Ligging
    bedrijventerrein, kantorenpark
    Parkeren onoverdekt
    38 Parkeerplekken
  • Documenten

  • Video
  • Video

  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?