Waalhaven Z.z. 12, Rotterdam

Kenmerken

Wijk
Waalhaven Zuid
Locatie
bedrijventerrein, kantorenpark
Postcode
3088 HH Rotterdam
Object type
Kantoorruimte
Bouwjaar
2000
Soort bouw
Bestaande bouw
Oppervlakte
340m²
Verdiepingen
7
Units vanaf
340m²
Parkeren
38 onoverdekte plekken

Download Brochure


Omschrijving

Betreft:
Representatieve kantoorruimte van totaal 340 m2 gelegen op de begane grond in het vrijstaande kantoorgebouw “Havenstaete II” aan de Waalhaven ZZ 12 te (3088 HH) Rotterdam (Waalhaven). Het object is gelegen op een prominente locatie aan de doorgaande weg van het bedrijventerrein Waalhaven.


Locatie en Bereikbaarheid:
Het gebouw “Havenstaete II “ is centraal gelegen in het Waalhaven gebied in de directe omgeving van
met name bedrijven en instellingen die zich bezig houden met activiteiten die gelieerd zijn aan de
haven en de transportsector.

De bereikbaarheid is zowel met eigen als met openbaar vervoer goed te noemen. De Waalhaven Zuidzijde
heeft een goede aansluiting op de Ring Rotterdam met de snelwegen A15 (Rotterdam Europoort – Nijmegen
en A29 (Rotterdam – Zierikzee). Het Waalhaven gebied is tevens goed te bereiken via metrostations
Zuidplein en Slinge en via buslijnen (60, 61, 68 en 69). Tegenover het kantoorpand is de bushalte gelegen.


Oppervlakte:
Ca. 340m2 kantoorruimte;



Parkeren:
Het kantoorgebouw beschikt over een uitstekende parkeernorm van 1:40. De parkeerplaatsen zijn gelegen op een eigen afgesloten terrein.


Kenmerken & voorzieningen:
Het gebouw beschikt onder meer over:
- representatieve entree met natuurstenen vloer;
- videofoon/deuropener;
- systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- airco splitunits;
- mogelijkheden voor naamsaanduiding aan de gevel;
- zonnescreens aan de zonzijde;
- kabelgoten ten behoeve van elektra- en databekabeling;
- verwarming middels radiatoren;
- aanwezige vloerafwerking*;
- aanwezige scheidingswanden*;
- aanwezige databekabeling*;
- aanwezige pantry voorziening(en)*;

De met een “*” aangegeven inrichtingscomponenten worden, voor zover in de door huurder te huren ruimte aanwezig, om niet in eigendom overgedragen aan de huurder. Onderhoud, reparatie en/of vervanging komt derhalve voor rekening en risico van huurder.


Huurprijs:
Kantoorruimte : € 125,-- per m2 per jaar;
Parkeren : € 350,-- per parkeerplaats per jaar.

Bovengenoemde huurprijzen zijn exclusief servicekosten en BTW.


Servicekosten:
De servicekosten voor deze kantoorruimte bedragen € 37,-- per m2 per jaar exclusief BTW als
voorschotbedrag ten behoeve van de navolgende levering en diensten:
- tuinonderhoud;
- gas;
- electra;
- water;
- KPN alarmlijn;
- beveiliging diensten;
- brandmeldinstallatie
- lift onderhoud en keuringen;
- brand meldsysteem, abonnement meldkamer en onderhoud contract alarminstallatie;
- onderhoud algemene verlichting;
- schoonmaak en glasbewassing;
- onderhoud- en contract CV installatie;
- onderhoud hydrofoorinstallatie;
- onderhoud contracten technische installatie;
- zwakstroominstallatie van de algemene ruimten en van de noodstroominstallatie;
- controlewerkzaamheden vuilwaterpompen;
- alle voorkomende kleine reparaties die voor huurders zijn;
- 5% administratiekosten.

Huurtermijn:
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Huurbetalingen:
Per kwartaal vooruit te voldoen.

Huurprijs indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurgarantie:
Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. Dit wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW over beiden.

Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).

Aanvaarding:
Per direct mogelijk;

Kenmerken

Overdracht

Servicekosten
€ 37
Status
Verhuurd

Bouw

Object type
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten

Totaaloppervlakte
340m²
Units vanaf
340m²

Indeling

Verdiepingen
7
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Liften, Te openen ramen

Omgeving

Ligging
bedrijventerrein, kantorenpark
Parkeren onoverdekt
38 Parkeerplekken

Documenten

Locatie

[ { "address": "Waalhaven Z.z. 12", "zipCode": "3088 HH", "city": "Rotterdam", "lat": 51.8778084, "lng": 4.4498967, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare objecten

Verhuurd
Gedempte Zalmhaven 359
3011 BT Rotterdam
475m² Kantoorruimte |

Verhuurd
Twentestraat 20- 30
3083 BD Rotterdam
1117m² Kantoorruimte |

Verhuurd
Sydneystraat 3
3047 BP Rotterdam
1239m² Kantoorruimte |