Watermanweg 90, Rotterdam

Kenmerken

Prijs
€ 155 p.m2.p.j
Wijk
Oosterflank
Locatie
kantorenpark, winkelcentrum, woonomgeving
Postcode
3067 GG Rotterdam
Object type
Kantoorruimte
Bouwjaar
2003
Soort bouw
Bestaande bouw
Oppervlakte
4970m²
Verdiepingen
8
Units vanaf
360m²
Parkeren
12 onoverdekte plekken

Download Brochure


  • Omschrijving

    Betreft:
    Kantoorruimte in het uiterst representatieve kantoorgebouw “Eurogate I” aan de Watermanweg 90 – 104 te (3067 GG) Rotterdam. Het kantoorgebouw is onlangs gerenoveerd waarbij het pand ondermeer is voorzien van een volledig nieuwe entree. Het kantoorgebouw heeft hierdoor een zeer hoogwaardige en moderne uitstraling gekregen, daarnaast beschikt het kantoorobject over een energielabel A.. Op de 7e verdieping is de unieke mogelijkheid om een eigen dakterras te creëren. Het kantoorgebouw is op loopafstand gelegen nabij winkelcentrum en trein- en metrostation Alexandrium. In de directe omgeving zijn onder meer Ecorys Nederland, Vestia, Mazars en Coca Cola gevestigd.

    Totaal is er circa 4.970 m2 kantoorruimte beschikbaar, er zijn huurmogelijkheden vanaf circa 360 m2 kantoorruimte.

    Huurders hebben de mogelijkheid om gebruik te maken van de receptiediensten en van het bedrijfsrestaurant in het gebouw. Voor deze diensten is een aanvullend servicekostenbedrag verschuldigd.


    Bereikbaarheid:
    Auto
    Het kantoorgebouw ligt in de directe nabijheid van de rijksweg A20 ter hoogte van de afslag Rotterdam / Prins Alexander en Capelle aan den IJssel. De Watermanweg biedt tevens via de Hoofdweg en de Boezemweg een zeer snelle verbinding met het centrum van Rotterdam.

    Openbaar vervoer
    Binnen enkele minuten lopen bent u bij NS-station Rotterdam-Alexander met goede treinverbindingen naar Rotterdam Centraal Station, Utrecht, Den Haag en Amsterdam. Naast het NS-station is het gelijknamige metro- en busstation gelegen.


    Oppervlakte / indeling :
    Begane grond : ca. 708 m2 kantoorruimte (vanaf circa 360 m2)
    2e verdieping : ca. 961 m2 kantoorruimte;
    3e verdieping : ca. 962 m2 kantoorruimte;
    4e verdieping : ca. 965 m2 kantoorruimte;
    6e verdieping : ca. 712 m2 kantoorruimte;
    7e verdieping : ca. 662 m2 kantoorruimte:
    Totaal : ca. 4.970 m2 kantoorruimte

    De 7e verdieping is eventueel de combineren met circa 350 m2 kantoorruimte op de 6e verdieping, waardoor het gehuurde totaal circa 1.012 m2 kantoorruimte omvat.


    Parkeren:
    Op eigen terrein en in de onderliggende parkeergarage is een grote hoeveelheid parkeerplaatsen beschikbaar. Het kantoorgebouw beschikt over een zeer ruime parkeernorm van 1:41.
    Kenmerken & voorzieningen:
    Het kantoorgebouw is onlangs gerenoveerd en zal worden opgeleverd inclusief:
    - Nieuwe hoogwaardige entree;
    - Nieuw hoogwaardig systeemplafond;
    - Nieuwe duurzame en hoogfrequentie verlichtingsarmaturen, inclusief aanwezigheidsdetectie en daglichtregeling langs de gevels;
    - Nieuwe lijnroosters en nieuwe thermostraatkranen;
    - Geëgaliseerde vloeren, geschikt voor het aanbrengen van vloerbedekking.


    Huurprijs:
    Kantoorruimte: € 155,-- per m2 per jaar;
    Parkeerplaatsen: € 950,-- per parkeerplaats per jaar.

    Genoemde prijs is exclusief (eventuele) servicekosten en BTW.


    Servicekosten:
    De servicekosten bedragen € 36,00 per m² per jaar, exclusief de diensten receptie en bedrijfsrestaurant.
    De kosten voor het medegebruik van de receptie en het bedrijfsrestaurant worden in overleg vastgesteld.

    Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd en zijn exclusief BTW.


    Huurtermijn:
    In overleg.

    Huurbetalingen:
    Bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen.


    Huurprijsindexering:
    Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).


    Omzetbelasting:
    Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.

    Zekerheidsstelling:
    Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie beschikbaar te stellen aan verhuurder ter grootte van drie bruto maandverplichtingen.


    Huurovereenkomst:
    Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).

    Aanvaarding
    Begane grond : In overleg
    2e verdieping : Per 1 juni 2020
    3e verdieping : Per 1 juni 2020
    4e verdieping : Per 1 juni 2020
    6e verdieping : In overleg
    7e verdieping : Per direct

  • Locatie

    [ { "address": "Watermanweg 90", "zipCode": "3067 GG", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9502053, "lng": 4.5573301, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    € 155 p.m2.p.j
    Servicekosten
    € 36
    Status
    Beschikbaar

    Bouw

    Object type
    Kantoorruimte
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    2003
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed

    Oppervlakten

    Totaaloppervlakte
    4970m²
    Units vanaf
    360m²

    Indeling

    Verdiepingen
    8

    Omgeving

    Ligging
    kantorenpark, winkelcentrum, woonomgeving
    Parkeren onoverdekt
    12 Parkeerplekken
  • Documenten

  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?