Westblaak 107, Rotterdam

Kenmerken

Prijs
€ 145 p.m2.p.j
Wijk
Rotterdam Centrum
Locatie
kantorenpark, stadscentrum / dorpskern
Postcode
3012 KG Rotterdam
Object type
Kantoorruimte
Bouwjaar
1966
Soort bouw
Bestaande bouw
Oppervlakte
233m²
Verdiepingen
1
Units vanaf
233m²
Parkeren
1 overdekte plekken

Download Brochure


  • Omschrijving

    Betreft:
    Representatieve kantoorruimte op de 6e verdieping van de Westblaak 107-127 te Rotterdam ter grootte van circa 233 m2 kantoorruimte. De Westblaak is centraal gelegen in Rotterdam met een overvloed van horeca (op de begane grond zijn Baker & Moore en Ferry gelegen) en winkels in de omgeving. De ruimte is goed verlicht te noemen middels daglicht door de raampartijen aan weerszijde in de ruimte. Als multi-tenant gebouw huisvest de Westblaak vooral de MKB- ondernemer, dit biedt gelegenheid om in een dynamische omgeving te werken.


    Ligging:
    De Westblaak is een van de hoofdverkeeraders door het stadscentrum. Het kantoorgebouw ligt in het centrum van Rotterdam, direct bij het kern winkelgebied. Onder andere de Lijnbaan, Binnenwegplein en Witte de Withstraat, bevinden zich op loopafstand.


    Bereikbaarheid:
    De bereikbaarheid per openbaar vervoer is zeer goed te noemen, tram- (lijn 7, 8, 20, 23 en 25), bus- (32 en B11) en metrohaltes (Eendrachtsplein en station Beurs) zijn op enkele minuten lopen gelegen. De bereikbaarheid met eigen vervoer is ook goed.


    Oppervlakte / indeling :
    6e verdieping ca. 233 m2 kantoorruimte.


    Parkeren:
    Bij de kantoorruimte hoort één eigen parkeerplek in de ondergelegen parkeergarage. In de directe omgeving zijn op loopstand meerdere parkeergarages gelegen, waaronder de APCOA Garage Westblaak. In deze parkeergarage kunnen abonnementen worden afgesloten. Via Stadstoezicht Parkeren Rotterdam kunt u parkeervergunningen (ca. € 30,-- per maand) aanvragen. Daarnaast zijn er diverse betaalde openbare parkeermogelijkheden in de nabije omgeving.


    Kenmerken & voorzieningen:
    De ruimte wordt gerenoveerd opgeleverd en is onder meer voorzien van de volgende voorzieningen:
    • Liftinstallatie;
    • Toiletgroepen;
    • Geëgaliseerde vloer;
    • Wanden geschilderd;
    • Plafondafwerking (systeemplafond of industriële uitstraling) in overleg met huurder;
    • Aanwezige radiatoren;
    • Kabelgoten voorzien van elektrabekabeling en WCD’s.


    Huurprijs:
    6e verdieping € 145,-- per m2 per jaar;.
    Parkeerplaatsen: € 1.500,-- per parkeerplaats per jaar.

    Genoemde prijzen zijn exclusief BTW en Servicekosten.


    Servicekosten:
    Het voorschot servicekosten bedraagt € 45,-- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met btw als verrekenbaar voorschot. In de servicekosten zijn o.a. de volgende leveringen en diensten inbegrepen:

    • gas- en/of olieverbruik inclusief vastrecht;
    • elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en der verlichting van de
    gemeenschappelijke ruimten;
    • waterverbruik inclusief vastrecht;
    • onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
    • onderhoud en periodieke controle van liftinstallatie(s);
    • onderhoud en periodieke controle van glazenwasinstallatie;
    • onderhoud en periodieke controle van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s);
    • schoonmaakkosten en de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein;
    • verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
    • administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.


    Huurtermijn:
    5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.


    Huurbetalingen:
    Bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen.


    Huurprijsherziening:
    Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).


    Omzetbelasting:
    Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.


    Zekerheidsstelling:
    Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom aan verhuurder te voldoen ter grootte van drie bruto maandverplichtingen, d.w.z. 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en de BTW over beiden.


    Huurovereenkomst:
    Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).

  • Locatie

    [ { "address": "Westblaak 107", "zipCode": "3012 KG", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9171357, "lng": 4.4759426, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    € 145 p.m2.p.j
    Servicekosten
    € 45
    Status
    Beschikbaar

    Bouw

    Object type
    Kantoorruimte
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1966
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed

    Oppervlakten

    Totaaloppervlakte
    233m²
    Units vanaf
    233m²

    Indeling

    Verdiepingen
    1
    Voorzieningen
    Liften

    Omgeving

    Ligging
    kantorenpark, stadscentrum / dorpskern
    Parkeren overdekt
    1 Parkeerplekken
  • Documenten

  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?  

Vergelijkbare objecten

Westersingel 87
3015 LC Rotterdam
€ 160 p.m2.p.j
Kantoorruimte 409m²
Zevenkampse Ring 342 *
3068 HG Rotterdam
€ 675.000 k.k. — € 140 p.m2.p.j
Kantoorruimte 500m²
Waalhaven Z.z. 12
3088 HH Rotterdam
€ 125 p.m2.p.j
Kantoorruimte 1534m²
Waalhaven O.z. 77 1
3087 BM Rotterdam
€ 155 p.m2.p.j
Kantoorruimte 994m²