Westblaak 5, Rotterdam

Kenmerken

Prijs
€ 99 p.m2.p.j
Wijk
Cool
Postcode
3012 KC Rotterdam
Object type
Kantoorruimte
Bouwjaar
1955
Soort bouw
Bestaande bouw
Oppervlakte
577m²
Verdiepingen
6
Units vanaf
307m²

Download Brochure


  • Omschrijving

    Tweetal kantoorunits beschikbaar gelegen in het gebouw “De Blaker” op een unieke zichtlocatie in het centrum van Rotterdam, op de hoek van de Westblaak en de Coolsingel.

    Ligging en bereikbaarheid:
    Het gebouw “De Blaker” ligt op de kruising van de Westblaak en de Coolsingel aldus midden in het zakelijk- en winkelhart van Rotterdam direct tegenover metrostation Beurs.

    Bereikbaarheid auto:
    De nabijgelegen Maasboulevard heeft een directe verbinding met rijkswegen A15/A16 alsmede de oevervindingen Erasmusbrug en Maastunnel. Via de Coolsingel en de Schiekade is er een aansluiting met de A20.

    Openbaar vervoer:
    Het kantoorpand ligt direct aan Metrostation “Beurs/Churchillplein” waardoor het pand perfect is te bereiken met het openbaar vervoer. Dit metrostation is het kruispunt van de noord/zuid en oost/west lijn. Het centraal station is hierdoor binnen 5 minuten te bereiken. Op loopafstand bevinden zich diverse tram- en buslijnen.

    Parkeren:
    Aan de Karel Doormanstraat (op ca. 380 meter afstand) en aan de Hartmanstraat (op ca. 300 meter afstand) zijn 2 openbare parkeergarages waar parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar zijn.

    Oppervlakte:
    2e verdieping unit 2.2 ca. 307 m² kantoorruimte;
    4e verdieping unit 4.1 ca. 577 m² kantoorruimte;

    Huurprijs:
    € 99,-- per netto m² (exclusief algemene ruimten) per jaar, exclusief BTW
    en servicekosten.

    Parkeerplaatsen:
    Parkeerplaatsen kunnen separaat aangehuurd worden in de parkeergarage aan de Hartmanstraat voor ca. € 2.084,-- per plaats per jaar, exclusief BTW.

    Opleveringsniveau:
    De kantoorruimte zal in opgeknapte staat worden opgeleverd, onder meer voorzien van:
    • Systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
    • Videofooninstallatie;
    • Mechanische ventilatie;
    • Verwarming door middel van radiatoren;
    • Toiletgroep, dames en heren gescheiden;
    • Lift;
    • Pantry.

    Voorschot servicekosten:
    Het voorschot servicekosten bedraagt € 45,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW op basis van nacalculatie. De onderstaande leveringen en diensten behoren tot het servicekosten pakket:

    Leveringen en diensten ten behoeve van gas, water en licht ten behoeve van de algemene en gehuurde ruimten:
    • levering van warmte (stadsverwarming);
    • levering van water;
    • levering van elektra.

    Energie wordt door verhuurder jaarlijks opnieuw ingekocht voor prijsbewustheid.

    Leveringen en diensten ten behoeve van schoonmaak en hygiëne:
    • schoonmaak algemene ruimten;
    • glasbewassing buitenzijde en gevelreiniging;
    • ongedierte bestrijding;
    • vuilafvoer.

    Leveringen en diensten ten behoeve van onderhoud:
    • dakwerken;
    • automatische deurinstallaties;
    • keuring liften;
    • brandblusapparatuur;
    • brandmeldcentrale;
    • zonweringinstallaties;
    • werktuigbouwkundige en elektrotechnische installaties;
    • (nood)verlichting.

    Overige leveringen en diensten:
    • glasverzekering;
    • verontreinigingsheffing;
    • belastingen en andere diverse kosten;
    • vijf procent administratiekosten over de hiervoor vermelde levering en diensten te verhogen met de wettelijke verschuldigde omzetbelasting.

    Het voorschot servicekosten gaat uit van normaal kantoorgebruik (8 uur per dag)

    Verhuurder behoudt zich het recht voor, het hierboven genoemde service pakket in te krimpen dan wel uit te breiden en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

    De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie. Het gehuurde beschikt reeds over een elektratussenmeter ten behoeve van het elektraverbruik van huurder.

    Huurbetaling:
    Per kwartaal vooruit te voldoen.

    Huuringangsdatum:
    In overleg, per direct mogelijk.

    Huurtermijn:
    5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar en een opzegtermijn van 12 maanden. Flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar.

    Huurovereenkomst:
    De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld op februari 2015.

    Huurprijsindexering:
    Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de
    consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

    Huurgarantie:
    Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

    Omzetbelasting:
    Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

    Voorbehoud:
    Alle afspraken dienen te worden overlegd aan en goedgekeurd worden door de opdrachtgever.

    Algemeen:
    De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Schaub & Partners Bedrijfshuisvesting b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht
    worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag
    worden beschouwd.

  • Locatie

    [ { "address": "Westblaak 5", "zipCode": "3012 KC", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9178761, "lng": 4.4796038, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    € 99 p.m2.p.j
    Servicekosten
    € 45
    Status
    Beschikbaar

    Bouw

    Object type
    Kantoorruimte
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1955

    Oppervlakten

    Totaaloppervlakte
    577m²
    Units vanaf
    307m²

    Indeling

    Verdiepingen
    6
    Voorzieningen
    Inbouwarmaturen, Liften, toilet, pantry, verwarming
  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?  

Vergelijkbare objecten

Vareseweg 53- 59
3047 AT Rotterdam
€ 100 p.m2.p.j
Kantoorruimte 810m²
Van Weerden Poelmanweg 25 - 31
3088 EA Rotterdam
€ 99 p.m2.p.j
Kantoorruimte 4327m²
Victorieuxstraat 80
3089 PX Rotterdam
€ 85 p.m2.p.j
Bedrijfsruimte 275m²
Van Riemsdijkweg 76
3088 HD Rotterdam
€ 95 p.m2.p.j
Kantoorruimte 815m²