Zeer fraaie kantoorruimte gelegen op de tweede verdieping van het indrukwekkende Rijksmonumentale Westerkadehuys in het statige Scheepvaartkwartier. Voor verhuur is beschikbaar totaal ca. 160 m² kantoorruimte met uitzicht op "De Maas".
De Westerkade is gelegen in het historische “Scheepvaartkwartier”. Het “Scheepvaartkwartier” is bij uitstek de mooiste locatie van Rotterdam, vanwege zijn maritieme en ruim opgezette karakter, prachtige ligging aan de Maas en de klassieke uitstraling van de gebouwen.
De Westerkade is met de auto uitstekend bereikbaar, binnen enkele minuten bereikt u via de Maasboulevard de Ring Rotterdam (A16). Via de Maastunnel is de Ring Rotterdam (A4/A15) binnen enkele minuten bereikbaar. Tevens is de Westerkade met het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich tram- en busverbindingen alsmede metrostation “Leuvehaven”.
Oppervlakte:
Kantoorruimte inclusief aandeel gemeenschappelijke ruimten:
circa 160 m² op de tweede verdieping.
Parkeren:
Bij de kantoorruimte wordt in totaal 1 parkeerplaats op eigen afgesloten terrein te huur aangeboden.
In de directe omgeving is er de mogelijkheid om openbaar betaald te parkeren.
Huurprijs:
Kantoorruimte € 195,-- per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten.
Parkeerplaats € 1.650,-- per plaats per jaar exclusief BTW.
Opleveringsniveau
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
-representatieve entreehal;
-gesausde kantoorruimten;
-systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
-geheel voorzien van vloerbedekking;
- pantry;
-toiletten;
Voorschot servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt € 45,- per m² per jaar excl. BTW. In de servicekosten zijn o.a. de volgende leveringen en diensten inbegrepen:
- gas- c.q. olieverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht van de gebouwengebonden
installaties en de verlichting in de gemeenschappelijke ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandeling installaties;
- idem liftinstallaties;
- idem hydrofoorinstallatie(s);
- sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep ed.;
- schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede de gemeenschappelijke parkeerplaats;
- verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- nachtveiligheidsdienst bewaker;
- administratiekosten ad. 5% over de genoemde leveringen en diensten.
De servicekosten worden berekend op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Huurder dient zelf, voor haar rekening en risico, met de energie leverancier een nutscontract af te sluiten.
Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen.
Huuringangsdatum:
In overleg, per direct mogelijk.
Huurtermijn:
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015.
Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek
(CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Voorbehoud:
Alle afspraken dienen te worden overlegd aan en goedgekeurd worden door de opdrachtgever.
Algemeen:
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Schaub & Partners Bedrijfshuisvesting b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht
worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
