Westersingel 87, Rotterdam

Kenmerken

Prijs
€ 160 p.m2.p.j
Wijk
Rotterdam Centrum
Locatie
stadscentrum / dorpskern
Postcode
3015 LC Rotterdam
Object type
Kantoorruimte
Bouwjaar
1919
Soort bouw
Bestaande bouw
Oppervlakte
409m²
Verdiepingen
2
Oplevering
in overleg
Units vanaf
180m²

Download Brochure


  • Omschrijving

    Betreft:
    Moderne en efficiënte kantoorruimte gelegen op de begane grond en 1e verdieping in kantoorvilla aan de Westersingel 87 te (3015 LC) Rotterdam. De kantoorruimte typeert zich door een grote open kantoorvloer in combinatie met een directie en/of spreekkamer. Elke verdieping beschikt over een eigen pantry en toiletgroepen. Het kantoorgebouw beschikt verder over een royaal eigen parkeerterrein, op dit moment zijn er nog 5 parkeerplaatsen beschikbaar.

    Ligging:
    Dit kantoorgebouw ligt aan één van de mooiste singels van Rotterdam. De Westersingel is midden in het stadscentrum gelegen met alle voorzieningen, waaronder winkel- en horecagelegenheden, binnen handbereik. Onder andere de Witte de Withstraat, het historische Scheepvaartkwartier en Museum Boijmans van Beuningen bevinden zich op loopafstand.

    Bereikbaarheid:
    De bereikbaarheid per openbaar vervoer is zeer goed, tram-, bus- en metrohaltes zijn op enkele minuten gelegen. Ook het centraal station Rotterdam ligt op loopafstand. Met de nabijheid van de Erasmusbrug, Maastunnel, tunnel tracé en de Maasboulevard is de bereikbaarheid met eigen vervoer ook goed.

    Oppervlakte / indeling :
    Begane grond ca. 180 m2 kantoorruimte VVO
    1e verdieping: ca. 229 m2 kantoorruimte VVO
    Totaal: ca. 409 m2 kantoorruimte VVO

    Kelder ca. 50 m2 archiefruimte

    Parkeren:
    Er zijn 5 parkeerplaatsen te huur, waarvan 2 parkeerplaatsen op het voorterrein en 3 op het achterterrein. De huurprijs bedraagt € 1.650,-- per parkeerplaats per jaar (excl. BTW). Daarnaast zijn er voldoende betaalde openbare parkeermogelijkheden in de nabije omgeving. Eventueel kunnen via Stadstoezicht Parkeren Rotterdam parkeervergunningen (ca. € 35,-- per maand) worden aangevraagd.

    Kenmerken & voorzieningen:
    Het object is onder andere voorzien van:
    - Aanwezige vloerbedekking;
    - Kabelgoten voorzien van databekabeling;
    - Vloerzuilen t.b.v. databekabeling op de 1e verdieping;
    - Airco’s;
    - Verlaagde plafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
    - Scheidingswanden (deels voorzien van inbouwkasten);
    - Lamellen;
    - Pantry met inbouwapparatuur;
    - Toiletgroepen.

    Huurprijs:
    Kantoorruimte: € 160,-- per m2 per jaar;
    Archiefruimte: € 55,-- per m2 per jaar;
    Parkeerplaats € 1.650,-- per plaats per jaar.

    Genoemde prijzen zijn exclusief BTW en servicekosten.

    Servicekosten:
    Een nader te bepalen voorschotbedrag ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:
    - Gas, elektra en water;
    - Onderhoud gemeenschappelijke ruimte;
    - Onderhoud lift/abonnement;
    - Glasbewassing (buitenzijde);
    - Onderhoud parkeerplaatsen;
    - Onderhoud elektrische installatie;
    - Kosten Telefoon lift/alarm;
    - Kosten Alarm/beveiliging/abonnement;
    - Kosten klein onderhoud;
    - Administratiekosten (5%).

    De servicekosten worden berekend op basis van jaarlijkse nacalculatie.

    Huurtermijn:
    5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

    Huurbetalingen:
    Bij vooruitbetaling per maand/kwartaal te voldoen.

    Huurprijsherziening:
    Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).

    Omzetbelasting:
    Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.

    Zekerheidsstelling:
    Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie aan verhuurder ter beschikking te stellen ter grootte van drie bruto maandverplichtingen, d.w.z. 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en de BTW over beiden.

    Huurovereenkomst:
    Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie februari 2015).

  • Locatie

    [ { "address": "Westersingel 87", "zipCode": "3015 LC", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9144799, "lng": 4.474773, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    € 160 p.m2.p.j
    Status
    Beschikbaar
    Oplevering
    in overleg

    Bouw

    Object type
    Kantoorruimte
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1919

    Oppervlakten

    Totaaloppervlakte
    409m²
    Units vanaf
    180m²

    Indeling

    Verdiepingen
    2
    Voorzieningen
    Te openen ramen

    Omgeving

    Ligging
    stadscentrum / dorpskern
  • Documenten

  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?