Betreft:
Diverse representatieve kantoorunits, vanaf ca. 43 m² tot ca. 170 m² per verdieping gelegen in een karakteristiek zeer fraai kantoorgebouw in het Scheepvaartkwartier aan het Westplein 11.
Dit pand kenmerkt zich door de ligging met vrij uitzicht over de jachthaven naar de Maas. Achter het gebouw is een afgesloten parkeergelegenheid aanwezig. Het “Scheepvaartkwartier” is bij uitstek de mooiste locatie van Rotterdam, vanwege zijn maritieme en ruim opgezette karakter, prachtige ligging aan de Maas en de klassieke uitstraling van de gebouwen.
Bereikbaarheid:
Auto
Het Westplein is met de auto uitstekend bereikbaar, binnen enkele minuten bereikt u via de Maasboulevard de Ring Rotterdam (A16). Via de Maastunnel is de Ring Rotterdam (A4/A15) binnen enkele minuten bereikbaar.
Openbaar vervoer
Tevens is het Westplein met het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich tram- en busverbindingen alsmede metrostation “Leuvehaven”.
Oppervlakte / indeling :
Beschikbaar per direct zijn:
Unit -1.3: ca. 47,1 m² (souterrain)
Unit -1.6: ca. 51,7 m² (souterrain)
Unit -1.8: ca. 64,3 m² (souterrain)
Unit -1.12: ca. 10,7 m² (souterrain) (niet separaat te huur)
Unit 2.4: ca. 43,2 m² (2e verdieping voorzijde)
Unit 3.1: (optie) ca. 46,5 m² (3e verdieping achterzijde)
Huurprijs:
Unitprijzen
Unit -1.3: € 530,- per maand
Unit -1.6: € 581,- per maand
Unit -1.8: € 725,- per maand
Unit -1.12: € 120,- per maand
Unit 2.4: € 670,- per maand
Unit 3.1: € 720,- per maand
Parkeerplaatsen: € 1.250,- per parkeerplaats per jaar.
Genoemde prijs is exclusief (eventuele) servicekosten en BTW.
Parkeren:
Er zijn een aantal parkeerplaatsen beschikbaar op het achtergelegen parkeerterrein. Aantal is afhankelijk van de gehuurde metrage. In de directe omgeving is er de mogelijkheid om openbaar betaald te parkeren.
Kenmerken & voorzieningen:
Het pand beschikt over een prachtige statige entree waarbij aan het einde van de hal zich de receptie bevindt. Op de eerste verdieping zijn er meerdere kantoorunits en een gezamenlijke vergaderruimte die ideaal gebruikt kan worden voor een zakelijke bijeenkomst. Daarnaast beschikt elke verdieping over een eigen toiletgroep en gezamenlijke pantry. Verder beschikt het pand over:
- luxe entree-/ontvangsthal;
- lift;
- gestuukte wanden en plafonds;
- toiletgroepen per verdieping;
- pantry per verdieping;
- vloerbedekking;
- airco-installatie;
- gezamenlijke vergaderruimte;
- inbouwkasten;
- receptie.
Tot het gehuurde behoort het mede-gebruik van de algemene spreekkamer de ‘Rubenskamer’. Het mede- gebruik hiervan wordt in overleg met de overige huurders bepaald. Indien nodig zullen de huurders onderling een afsprakenboek gebruiken.
Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 50,-- per m² per jaar excl. btw (vast bedrag) en omvatten o.a. levering van elektra, stadsverwarming, glazenwassen buitenzijde, schoonmaken trap en algemene ruimten, onderhoud aanwezige installaties etc. alsmede gebruik Rubenskamer.
Huurtermijn:
5 jaar, afwijkende huurtermijnen in overleg.
Huurbetalingen:
Bij vooruitbetaling per maand te voldoen.
Huurprijsindexering:
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).
Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.
Zekerheidsstelling:
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie beschikbaar te stellen aan verhuurder ter grootte van drie bruto maandverplichtingen.
Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).
© 2016 Schaub & Partners | Algemene voorwaarden | Website door OGonline
