Diverse representatieve kantoorunits, vanaf ca. 40 m² tot ca. 370 m² per verdieping (totaal ca. 450 m²), gelegen in een karakteristiek zeer fraai kantoorgebouw in het Scheepvaartkwartier aan het Westplein 11.
Dit pand kenmerkt zich door de ligging met vrij uitzicht over de jachthaven naar de Maas. Achter het gebouw is een afgesloten parkeergelegenheid aanwezig.
Het pand beschikt over een prachtige statige entree waarbij aan het einde van de hal zich de receptie bevindt. Bezoekers worden op dit moment ontvangen door de receptie. Op de eerste verdieping zijn er meerdere kantoorunits en een gezamenlijke vergaderruimte die ideaal gebruikt kan worden voor een zakelijke bijeenkomst. Daarnaast beschikt elke verdieping over een eigen toiletgroep en gezamenlijke pantry.
Ligging en bereikbaarheid:
Het “Scheepvaartkwartier” is bij uitstek de mooiste locatie van Rotterdam, vanwege zijn maritieme en ruim opgezette karakter, prachtige ligging aan de Maas en de klassieke uitstraling van de gebouwen.
Het Westplein is met de auto uitstekend bereikbaar, binnen enkele minuten bereikt u via de Maasboulevard de Ring Rotterdam (A16). Via de Maastunnel is de Ring Rotterdam (A4/A15) binnen enkele minuten bereikbaar.
Tevens is het Westplein met het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich tram- en busverbindingen alsmede metrostation “Leuvehaven”.
Oppervlakte:
Beschikbaar per direct zijn:
Unit -1.2/-1.4: ca. 77,3 m² (souterrain)
Unit -1.3: ca. 47,1 m² (souterrain)
Unit -1.5: ca. 24,6 m² (souterrain)
Unit -1.6: ca. 51,7 m² (souterrain)
Unit -1.7/-1.9: ca. 97,3 m² (souterrain)
Unit -1.8: ca. 64,3 m² (souterrain)
Unit -1.12: ca. 10,7 m² (souterrain)
Unit 2.4: ca. 43,2 m² (2e verdieping voorzijde)
Unit 3.1: ca. 46,5 m² (3e verdieping achterzijde)
Huurprijs / Unitprijzen:
Unit -1.2/-1.4: € 875,00 per maand excl. btw en servicekosten
Unit -1.3: € 530,00 per maand excl. btw en servicekosten
Unit -1.5: € 275,00 per maand excl. btw en servicekosten
Unit -1.6: € 581,00 per maand excl. btw en servicekosten
Unit -1.7/-1/9: € 1.100,00 per maand excl. btw en servicekosten
Unit -1.8: € 725,00 per maand excl. btw en servicekosten
Unit -1.12: € 120,00 per maand excl. btw en servicekosten
Unit 2.4: € 670,00 per maand excl. btw en servicekosten
Unit 3.1: € 720,00 per maand excl. btw en servicekosten
Parkeerplaats
€ 1.250,- per plaats per jaar excl. btw.
Er zijn een aantal parkeerplaatsen beschikbaar op het achtergelegen parkeerterrein. In principe is er bij elke unit 1 parkeerplaats beschikbaar. In de directe omgeving is er de mogelijkheid om openbaar betaald te parkeren.
Opleveringsniveau:
- luxe entree-/ontvangsthal;
- lift;
- gestuukte wanden en plafonds;
- toiletgroepen per verdieping;
- pantry per verdieping;
- vloerbedekking;
- airco-installatie;
- gezamenlijke vergaderruimte;
- receptie.
Tot het gehuurde behoort het mede-gebruik van de algemene spreekkamer de ‘Rubenskamer’. Het mede- gebruik hiervan wordt in overleg met de overige huurders bepaald. Indien nodig zullen de huurders onderling een afsprakenboek gebruiken.
Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 50,-- per m² per jaar excl. btw (vast bedrag) en omvatten o.a. levering van elektra, stadsverwarming, glazenwassen buitenzijde, schoonmaken trap en algemene ruimten, onderhoud aanwezige installaties etc. alsmede gebruik Rubenskamer.
Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen.
Huurtermijn:
5 jaar, afwijkende huurtermijnen in overleg.
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015.
Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Voorbehoud:
Alle afspraken dienen te worden overlegd aan en goedgekeurd worden door de opdrachtgever.
Algemeen:
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Schaub & Partners Bedrijfshuisvesting b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht
worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
© 2016 Schaub & Partners | Algemene voorwaarden | Website door OGonline
