Westplein 11, Rotterdam

Kenmerken

Prijs
€ 760 p.m.
Wijk
Nieuwe Werk
Postcode
3016 BM Rotterdam
Object type
Kantoorruimte
Bouwjaar
1891
Soort bouw
Bestaande bouw
Oppervlakte
50m²
Verdiepingen
3
Units vanaf
50m²

Download Brochure


  • Omschrijving

    Betreft:
    Het van oudsher herenhuis (1891) aan het Westplein 11 beschikt over een ruime voortuin en representatieve entree. Het gebouw heeft een uniek en fraai interieur welke zo ver mogelijk is teruggebracht in oorspronkelijke straat. Het monumentale voorportaal biedt toegang tot de ontvangsthal met marmeren lambrisering en deuromlijstingen. In 1976 is het herenhuis verbouwd naar kantoorruimte, hier is per 1 januari 2020 een representatieve kantoorunit van ca. 50,5 m² in het souterrain beschikbaar. De kantoorruimte aan de voorzijde is de laatse beschikbare kantoorruimte in het karakteristieke, zeer fraaie kantoorgebouw in het Scheepvaartkwartier aan het Westplein 11.

    Dit pand kenmerkt zich door de ligging met vrij uitzicht over de jachthaven naar de Maas. Achter het gebouw is een afgesloten parkeergelegenheid aanwezig. Het “Scheepvaartkwartier” is bij uitstek de mooiste locatie van Rotterdam, vanwege zijn maritieme en ruim opgezette karakter, prachtige ligging aan de Maas en de klassieke uitstraling van de gebouwen.


    Locatie:
    Dit pand kenmerkt zich door de ligging met vrij uitzicht over de historische Veerhaven en de Maas. Het Scheepvaartkwartier is bij uitstek de mooiste locatie van Rotterdam, vanwege zijn maritieme en ruim opgezette karakter, prachtige ligging aan de Maas en de klassieke uitstraling van de gebouwen. Het Scheepvaartkwartier geldt als één van de mooiste en meest prominentste locaties voor de zakelijke dienstverlening en is zeer centraal aan de rand van het centrum van Rotterdam gelegen. Met statige lanen als de Parklaan en de vernieuwde boulevards langs de Maas en de Veerhaven maakt het Scheepvaartkwartier tot een levendige en unieke werkomgeving. Direct aan de sfeervolle Veerhaven bevindt zich de sociëteit KR&ZV “De Maas”. Op loopafstand bevinden zich diverse bekende restaurants en (grand)cafés, zoals: Loos, Zeezout, Huson, Parkheuvel**, The Harbour Club, Dewi Seri en het Westelijk Handelterrein met o.a. Rosso.

    Bereikbaarheid:
    Auto
    Het Westplein is met de auto uitstekend bereikbaar, binnen enkele minuten bereikt u via de Maasboulevard de Ring Rotterdam (A16). Via de Maastunnel is de Ring Rotterdam (A4/A15) binnen enkele minuten bereikbaar.

    Openbaar vervoer
    Tevens is het Westplein met het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich tram- en busverbindingen alsmede metrostation “Leuvehaven”.


    Oppervlakte / indeling :
    Beschikbaar 1 januari 2020:
    Unit -1.14: ca. 50,5 m² (souterrain voorzijde)


    Huurprijs:
    Unitprijzen
    Unit -1.14: € 760,- per maand.

    Parkeerplaatsen: € 1.250,- per parkeerplaats per jaar.

    Genoemde prijs is exclusief (eventuele) servicekosten en BTW.

    Parkeren:
    Er zijn een aantal parkeerplaatsen beschikbaar op het achtergelegen parkeerterrein. Aantal is afhankelijk van de gehuurde metrage. In de directe omgeving is er de mogelijkheid om openbaar betaald te parkeren.


    Kenmerken & voorzieningen:
    Het pand beschikt over een prachtige statige entree waarbij aan het einde van de hal zich de receptie bevindt. Op de eerste verdieping zijn er meerdere kantoorunits en een gezamenlijke vergaderruimte die ideaal gebruikt kan worden voor een zakelijke bijeenkomst. Daarnaast beschikt elke verdieping over een eigen toiletgroep en gezamenlijke pantry.
    Verder beschikt het pand over :

    - luxe entree-/ontvangsthal;
    - lift;
    - gestuukte wanden en plafonds;
    - toiletgroepen per verdieping;
    - pantry per verdieping;
    - vloerbedekking;
    - airco-installatie;
    - gezamenlijke vergaderruimte;
    - inbouwkasten;
    - receptie.

    Tot het gehuurde behoort het medegebruik van de algemene spreekkamer de ‘Rubenskamer’. Het mede- gebruik hiervan wordt in overleg met de overige huurders bepaald. Indien nodig zullen de huurders onderling een afsprakenboek gebruiken.


    Servicekosten:
    De servicekosten bedragen € 50,-- per m² per jaar excl. btw (vast bedrag) en omvatten o.a. levering van elektra, stadsverwarming, glazenwassen buitenzijde, schoonmaken trap en algemene ruimten, onderhoud aanwezige installaties etc. alsmede gebruik Rubenskamer.


    Huurtermijn:
    5 jaar, afwijkende huurtermijnen in overleg.


    Huurbetalingen:
    Bij vooruitbetaling per maand te voldoen.


    Huurprijsindexering:
    Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).


    Omzetbelasting:
    Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.


    Zekerheidsstelling:
    Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie beschikbaar te stellen aan verhuurder ter grootte van drie bruto maandverplichtingen.


    Huurovereenkomst:
    Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).


    Aanvaarding
    Beschikbaar per 1 januari 2020, aanvaarding in overleg.

  • Locatie

    [ { "address": "Westplein 11", "zipCode": "3016 BM", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9090477, "lng": 4.4776243, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    € 760 p.m.
    Servicekosten
    € 50
    Status
    Beschikbaar

    Bouw

    Object type
    Kantoorruimte
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1891

    Oppervlakten

    Totaaloppervlakte
    50m²
    Units vanaf
    50m²

    Indeling

    Verdiepingen
    3
  • Documenten

  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?  

Vergelijkbare objecten

Verhuurd
Duyvesteynstraat 9 A
3042 BA Rotterdam
€ 725 p.m.
Winkelruimte 135m²
Verhuurd
Teilingerstraat 5
3032 AN Rotterdam
€ 775 p.m.
Kantoorruimte 70m²
Rijnwaterstraat 23 A
3063 HC Rotterdam
€ 785 p.m.
Kantoorruimte 115m²
Van Vollenhovenstraat 35
3016 BG Rotterdam
€ 850 p.m.
Kantoorruimte 148m²