Westplein 12, Rotterdam

Kenmerken

Prijs
€ 110 p.m2.p.j
Wijk
Nieuwe Werk
Locatie
kantorenpark
Postcode
3016 BM Rotterdam
Object type
Kantoorruimte
Bouwjaar
1877
Soort bouw
Bestaande bouw
Oppervlakte
1038m²
Verdiepingen
6
Units vanaf
153m²
Parkeren
36 onoverdekte plekken

Download Brochure


  • Omschrijving

    Betreft:
    Het gebouw “De Rustplaets” is een zeer stijlvol en bijzonder kantoorpand met een rijke historie, op één van de mooiste locaties van Rotterdam. Gebouw De Ruystplaets dateert uit eind 19e eeuw en is nadien diverse malen verbouwd, gerenoveerd en uitgebreid. Zeer recent (2019) is het gebouw grondig gerenoveerd waarbij de gehele gevel is gerenoveerd en het gebouw onder andere is voorzien van nieuwe plafonds, LED-verlichting, nieuw sanitair en een nieuwe luchtbehandelingsinstallatie met koeling.

    Het gebouw is verdeeld over 6 bouwlagen, op dit moment is er kantoorruimte beschikbaar op de 2e t/m 4e verdieping, het betreft totaal circa 1.038 m2 kantoorruimte, er zijn huurmogelijkheden vanaf 153 m2 kantoorruimte. Het bijzondere kantoorgebouw is gelegen aan het Westplein 12-14 te (3016 BM) Rotterdam. Aan de achterzijde van het object ligt een royaal afgesloten parkeerterrein waar circa 36 parkeerplaatsen beschikbaar zijn.

    Locatie:
    Dit pand kenmerkt zich door de ligging met vrij uitzicht over de historische Veerhaven en de Maas. Het Scheepvaartkwartier is bij uitstek de mooiste locatie van Rotterdam, vanwege zijn maritieme en ruim opgezette karakter, prachtige ligging aan de Maas en de klassieke uitstraling van de gebouwen. Het Scheepvaartkwartier geldt als één van de mooiste en meest prominentste locaties voor de zakelijke dienstverlening en is zeer centraal aan de rand van het centrum van Rotterdam gelegen. Met statige lanen als de Parklaan en de vernieuwde boulevards langs de Maas en de Veerhaven maakt het Scheepvaartkwartier tot een levendige en unieke werkomgeving. Direct aan de sfeervolle Veerhaven bevindt zich de sociëteit KR&ZV “De Maas”. Op loopafstand bevinden zich diverse bekende restaurants en (grand)cafés, zoals: Loos, Zeezout, Huson, Parkheuvel**, The Harbour Club, Dewi Seri en het Westelijk Handelterrein met o.a. Rosso.


    Bereikbaarheid:
    Auto
    Het Westplein is met de auto uitstekend bereikbaar, binnen enkele minuten bereikt u via de Maasboulevard de Ring Rotterdam (A16). Via de Maastunnel is de Ring Rotterdam (A4/A15) binnen enkele minuten bereikbaar.
    Tevens stopt de watertaxi recht voor de deur in de Veerhaven. Hiermee bereikt u binnen 2 minuten de Kop van Zuid en liggen ook restaurants als Hotel New York, Aqua Asia en de Rotterdamse Foodhallen binnen handbereik.

    Openbaar vervoer
    Tevens is het Westplein met het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich tram- en busverbindingen alsmede metrostation “Leuvehaven”. (Tramlijn 7,8,20,23,25 en metro – Leuvehaven)


    Oppervlakte / indeling :
    Verdieping # / m2 Soort
    2e verdieping 152,6 m2 Kantoorruimte
    3 e verdieping 456,7 m2 Kantoorruimte
    4e verdieping 428,8 m2 Kantoorruimte
    Totaal 1.038 m2 Kantoorruimte
    De verdiepingen kunnen zowel gecombineerd als separaat worden verhuurd.


    Huurprijs:
    Kantoorruimte 2e verdieping: € 175,-- per m2 per jaar;
    Kantoorruimte 3e verdieping: € 110,-- per m2 per jaar;
    Kantoorruimte 4e verdieping: € 140,-- per m2 per jaar;

    Parkeerplaatsen: € 1.850,-- per plaats per jaar.

    Bovengenoemde prijzen zijn exclusief BTW en servicekosten

    Parkeren:
    Er zijn 36 parkeerplaatsen beschikbaar op het achtergelegen parkeerterrein. Het terrein is afsluitbaar middels een elektrisch bedienbaar hekwerk.


    Kenmerken & voorzieningen:
    De kantoorruimten zijn onlangs gerenoveerd en worden alsdan onder meer uitgerust met de navolgende inrichtingscomponenten:
    - Nieuw systeemplafond met verlichtingsarmaturen (LED);
    - Liftinstallatie;
    - Nieuwe gescheiden toiletgroepen per verdieping;
    - Gesausde wanden en geschilderd houtwerk;
    - Vernieuwde mechanische ventilatie;
    - Vernieuwde koelingsinstallatie
    - Aanwezige vloerbedekking*;
    - Aanwezige scheidingswanden*;
    - Aanwezige pantry’s*;
    - Aanwezige kasten(wanden)*;

    De met een “*” aangegeven inrichtingscomponenten worden éénmalig in huidige staat aan huurder ter beschikking gesteld. Onderhoud, vervanging en/of reparatie is voor rekening van huurder.


    Servicekosten:
    De servicekosten bedragen € 35,-- per m² per jaar excl. btw (vast bedrag) en omvatten o.a.:

    Onderhoud zonwering;
    Onderhoud toegangshek;
    Onderhoud technische installaties;
    Vervangen lampen;
    Liftinstallatie;
    Onderhoud groenvoorziening;
    Electraverbruik;
    Waterverbruik;
    Stadsverwarming;
    Telefoonkosten;
    Schoonmaken algemene ruimten;
    Glasbewassing;
    Vuilafvoer;
    Brandmeldinstallatie;
    Diverse kosten.

    (Mogelijkheid tot verdere specificatie van de servicekosten op verzoek)


    Huurtermijn:
    5 jaar met verleningsperioden van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperiode(n) zijn bespreekbaar.


    Huurbetalingen:
    Bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen.


    Huurprijsindexering:
    Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).


    Omzetbelasting:
    Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.


    Zekerheidsstelling:
    Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie beschikbaar te stellen aan verhuurder ter grootte van drie bruto maandverplichtingen.

    Huurovereenkomst:
    Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).

  • Locatie

    [ { "address": "Westplein 12", "zipCode": "3016 BM", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9088437, "lng": 4.4774853, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    € 110 p.m2.p.j
    Servicekosten
    € 35
    Status
    Beschikbaar

    Bouw

    Object type
    Kantoorruimte
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1877
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed

    Oppervlakten

    Totaaloppervlakte
    1038m²
    Units vanaf
    153m²

    Indeling

    Verdiepingen
    6
    Voorzieningen
    Liften, systeemplafond, toilet, pantry

    Omgeving

    Ligging
    kantorenpark
    Parkeren onoverdekt
    36 Parkeerplekken
  • Documenten

  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?