Betreft:
Volledig gerenoveerde kantoorruimte op de 1e en 2e in het Historische Scheepvaartkwartier aan het Westplein 8 te (3016 BM) Rotterdam. In dit schitterende en unieke pand is in totaal circa 285 m2 kantoorruimte beschikbaar, er zijn huurmogelijkheden vanaf één verdieping van circa 140 m2 kantoorruimte. Er is een lift in het kantoorgebouw aanwezig.
Ligging:
Het historische Scheepvaartkwartier is zeer centraal gelegen aan de rand van het centrum.
Het Scheepvaartkwartier geldt als een van de meest prominente en attractieve locaties voor de zakelijke dienstverlening. In de kern van dit historische deel van Rotterdam is de prachtige Veerhaven gelegen.
Op loopafstand bevinden zich allerlei goede en bekende restaurants en (grand)café’s zoals Loos, Zeezout, Huson, Parkheuvel**, Dewi Sri, The Harbour Club, en het Westelijk Handelsterrein met o.a. Rosso.
Bereikbaarheid:
Zowel met de auto als met het openbaar vervoer (bus tram - lijn 7, 8, 20, 23, 25 en metro - Leuvehaven) is het Scheepvaartkwartier uitstekend bereikbaar. De ring en rijkswegen rondom Rotterdam zijn goed te bereiken via de Scheepstimmermanslaan of de Parkhaven naar de Maasboulevard, de Maastunnel en de Erasmusbrug.
Oppervlakte / indeling :
1e verdieping ca. 145 m2 kantoorruimte
2e verdieping ca. 140 m2 kantoorruimte
Totaal: ca. 285 m2 kantoorruimte
Huurmogelijkheden vanaf één verdieping van 140 m2 kantoorruimte.
Op de zolderverdieping is circa 80 m2 archiefruimte beschikbaar.
Parkeren:
Op het achtergelegen (afgesloten) parkeerterrein zijn in totaal 3 parkeerplaatsen beschikbaar. Daarnaast zijn er in de parkeergarage aan de Houtlaan ook 6 parkeerplaatsen beschikbaar. Langs de openbare weg zijn er tevens voldoende (betaalde) openbare parkeermogelijkheden, eventueel kunnen er parkeervergunningen worden aangevraagd bij de Gemeente Rotterdam.
Kenmerken & voorzieningen:
De ruimte is onder meer voorzien van de volgende voorzieningen:
• Liftinstallatie;
• Nieuw stuc-, saus en schilder werk;
• Nieuwe kozijnen voorzien van dubbelglas;
• Nieuwe elektrapunten;
• Verwarming middels radiatoren;
• Historische plafonds met ornamenten (1e verdieping);
• Nieuwe pantry (2e verdieping);
• Dubbele toiletgroep per verdieping (nieuw);
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen (2e verdieping gedeeltelijk);
• Fraai balkon op 1e verdieping.
Huurprijs:
1e verdieping: € 2.350,-- per maand
2e verdieping: € 2.050,-- per maand
Geheel: € 4.400,-- per maand
Archiefruimte: € 50,-- per m2 per jaar
Parkeerplaatsen: € 2.160,-- per parkeerplaats per jaar
Genoemde prijzen zijn exclusief BTW en Servicekosten.
Servicekosten:
Nader de te bepalen.
Huurtermijn:
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperiodes zijn bespreekbaar.
Huurbetalingen:
Bij vooruitbetaling per maand te voldoen.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).
Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.
Zekerheidsstelling:
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom aan verhuurder te voldoen ter grootte van drie bruto maandverplichtingen, d.w.z. 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en de BTW over beiden.
Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).
