Wijnhaven 36, Rotterdam

Kenmerken

Prijs
€ 145 p.m2.p.j
Wijk
Stadsdriehoek
Locatie
kantorenpark, stadscentrum / dorpskern, woonomgeving
Postcode
3011 WS Rotterdam
Object type
Kantoorruimte
Bouwjaar
1956
Soort bouw
Bestaande bouw
Oppervlakte
218m²
Verdiepingen
6
Units vanaf
218m²

Download Brochure


  • Omschrijving

    Betreft:
    Uiterst representatieve en functionele kantoorruimte op de 5e verdieping van het multitenant kantoorgebouw aan de Wijnhaven 36-94 te Rotterdam. Totaal is er op dit moment circa 218 m2 kantoorruimte beschikbaar.

    Het betreft een zelfstandige kantoorruimte met eigen voorzieningen zoals toiletgroepen en pantryfaciliteit. De ruimte is op dit moment ingedeeld in een voornamelijk open structuur, middels scheidingswanden is er tevens een separate kantoorkamer/vergaderkamer gecreëerd. De beschikbare kantoorruimte is door de hoekligging aan 3 zijden voorzien van daglichttoetreding, tevens bieden deze raampartijen u een uniek uitzicht over de Wijnhaven.

    In de levendige plint van het gebouw zijn onder andere een personal training studio en koffiecorner annex lunchroom New Fork gevestigd. Onder het gebouw zijn desgewenst nog enkele archiefruimten beschikbaar.


    Locatie:
    Het kantoorgebouw is gelegen op het Wijnhaveneiland in het centrum van Rotterdam en is ingesloten tussen de Oude Haven, Blaak, Leuvehaven en Boompjes. Het Wijnhaveneiland is enorm in ontwikkeling en word hierdoor gezien als een van de meest kansrijke gebieden binnen het centrum. De directe omgeving is de afgelopen jaren opgewaardeerd naar een levendige woon-werkomgeving. Onder meer door grootschalige projecten als 100Hoog, The Red Apple en de Waterstadtoren evenals horeca in de nabij omgeving. Er zijn op loopafstand tevens enkele vestigingen van de Hogeschool Rotterdam gevestigd.

    De komende jaren zal het Wijnhaveneiland verder transformeren naar een verdicht gebied met een gemengd binnenstedelijke programma en veel binnenstadsbewoners. Het Wijnhaveneiland valt in de hoogbouwzone, waardoor er de komende jaren in de directe omgeving diverse grootschalige ontwikkelingen op de planning staan zoals Up:town (107 meter hoog, 175 appartementen en commerciële ruimten), Bright (70 meter hoog, 120 appartementen en commerciële ruimten), The Terraced Tower (110 meter hoog, 344 appartementen en commerciële ruimten), The Muse (74 meter hoog, 94 appartementen en commerciële ruimten).


    Bereikbaarheid:
    Het Wijnhaven gebied is zeer centraal gelegen aan de rand van het centrum. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Via de voetgangersbrug ter hoogte van de “The Red Apple” is NS station Blaak (Trein, Metro, Tram en Bus) binnen enkele minuten lopend te bereiken. Ook het metro-, tram- en busstation Beurs is op loopafstand gelegen. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend. De ring en rijkswegen rondom Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar via de Boompjes, Maasboulevard, (West)Blaak, Coolsingel, Maastunnel en de Erasmusbrug.


    Oppervlakte:
    Voor de verhuur is momenteel de navolgende kantoorruimte(n) beschikbaar:
    Wijnhaven 90 5e verdieping ca. 218 m2 Kantoorruimte

    Naast bovengenoemde kantoorruimte(n) zijn momenteel de navolgende archiefruimten beschikbaar:
    Ddcd Verdieping Metrage v.v.o. Functie
    Unit K5 Kelder ca. 6 m2 Archiefruimte
    Unit K6 Kelder ca. 9 m2 Archiefruimte
    Unit K10 Kelder ca. 20 m2 Archiefruimte
    Unit K18 Kelder ca. 26 m2 Archiefruimte

    Parkeren:
    In de nabije omgeving zijn diverse parkeergarages gelegen, in de meeste parkeergarages is er een mogelijkheid om abonnementen af te sluiten. Daarnaast kan er tegen betaling langs de openbare weg worden geparkeerd, bij de Gemeente Rotterdam kunnen vergunningen worden aangevraagd.


    Kenmerken & voorzieningen:
    De kantoorverdiepingen worden in huidige staat opgeleverd, voorzien van o.a.:
    - Aanwezige pantryvoorziening*;
    - Aanwezige toiletgroepen;
    - Aanwezige radiatoren (stadsverwarming);
    - Systeemplafonds inclusief verlichtingsarmaturen;
    - Brandmeldinstallatie;
    - Kabelgoten voorzien van WCD’s;
    - Aanwezige scheidingswanden;
    - Aanwezige databekabeling*;
    - Airco-unit*;
    - Vloerafwerking (tapijttegels)*;

    De met een “*” aangemerkte voorzieningen worden in de huidige staat aan huurder ter beschikking gesteld, maar maken expliciet geen onderdeel uit van het gehuurde.


    Huurprijs:
    Kantoorruimte: € 145,-- per m2
    Archiefruimte: € 50,-- per m2

    Bovengenoemde huurprijzen zijn per jaar en exclusief BTW en servicekosten.


    Servicekosten:
    Het voorschot servicekosten bedraagt op jaarbasis € 17,50 per m2, exclusief BTW en omvat de hiernavolgende leveringen:
    • onderhoud, herstel, periodieke controle en/of keuringen binnenlift;
    • onderhoud, herstel, periodieke controle en/of keuringen verwarmingsinstallatie van het gehuurde;
    • onderhoud, herstel, periodieke controle en/of keuringen koelinstallatie van de algemene ruimte (niet airco-unit);
    • onderhoud, herstel, periodieke controle en/of keuringen koelinstallatie van het gehuurde (niet airco-unit);
    • onderhoud, herstel, periodieke controle en/of keuringen verwarmingsinstallatie van de algemene ruimte;
    • onderhoud, herstel, periodieke controle en/of keuringen hyrdrofoorinstallatie;
    • onderhoud, herstel, periodieke controle en/of keuringen stroom- en verlichtingsinstallatie algemene ruimte;
    • onderhoud, herstel, periodieke controle en/of keuringen brandpreventie;
    • onderhoud, herstel, periodieke controle en/of keuringen overige technische installaties, voorzieningen en ruimtes behorend tot het gehuurde of het complex van gebouwen waarvan het gehuurde deel uitmaakt;
    • schoonmaak algemene ruimte;
    • levering nutsvoorzieningen algemene ruimte en installaties;
    • glasverzekering algemene ruimte;
    • glazenbewassing buitenzijde gehuurde;
    • glazenbewassing buitenzijde algemene ruimte;
    • glazenbewassing binnenzijde algemene ruimte;
    • vuilafvoer;
    • volgens algemene bepalingen 11.10 voor rekening van huurder komende zaken welke door verhuurder worden verricht, waarbij verhuurder deze niet op een andere manier aan huurder doorbelast;
    • volgens algemene bepalingen 20.1 voor rekening van huurder komende lasten, rechten of belastingen welke bij verhuurder worden geïnd, waarbij verhuurder deze niet op een andere manier aan huurder doorbelast;
    • 5% administratiekosten over de servicekosten.
    De servicekosten worden berekend op basis van jaarlijkse nacalculatie.


    Huurtermijn:
    In overleg. Flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar.


    Huurbetalingen:
    Per kalenderkwartaal vooruit te voldoen.


    Huurprijs indexering:
    Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).


    Omzetbelasting:
    Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.


    Huurgarantie:
    Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. Dit wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW over beiden.


    Huurovereenkomst:
    Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).

  • Locatie

    [ { "address": "Wijnhaven 36", "zipCode": "3011 WS", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9171105, "lng": 4.4871292, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    € 145 p.m2.p.j
    Servicekosten
    € 18
    Status
    Beschikbaar

    Bouw

    Object type
    Kantoorruimte
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1956
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed

    Oppervlakten

    Totaaloppervlakte
    218m²
    Units vanaf
    218m²

    Indeling

    Verdiepingen
    6
    Voorzieningen
    systeemplafond, toilet, pantry

    Omgeving

    Ligging
    kantorenpark, stadscentrum / dorpskern, woonomgeving
  • Documenten

  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?