Wijnhaven 36, Rotterdam

Kenmerken

Prijs
€ 130 p.m2.p.j
Wijk
Stadsdriehoek
Locatie
kantorenpark, woonomgeving
Postcode
3011 WS Rotterdam
Object type
Kantoorruimte
Bouwjaar
1956
Soort bouw
Bestaande bouw
Oppervlakte
540m²
Verdiepingen
6
Units vanaf
218m²

Download Brochure


Omschrijving

Omschrijving:
Uiterst representatieve en functionele kantoorruimten op de 5e verdieping van het Multi tenant kantoorgebouw aan de Wijnhaven 36-94 te Rotterdam. Totaal is er op dit moment circa 540 m2 kantoorruimte beschikbaar, verdeeld over twee ruimten.

Het betreft een zelfstandige kantoorruimten met eigen voorzieningen zoals toiletgroepen en pantryfaciliteit.

De Wijnhaven 62-76 betreft een vrij indeelbare kantoorruimte. De kantoorruimte is gelegen in het midden aan de voorzijde. De ruimten zijn hierdoor aan weerzijden toegankelijk via beiden entrees op de begane grond.

De Wijnhaven 90 is op dit moment ingedeeld in een met name open structuur, middels scheidingswanden is er tevens een separate kantoorkamer/vergaderkamer gecreëerd. Het kantoor is door de hoekligging aan 3 zijden voorzien van daglichttoetreding, tevens bieden deze raampartijen u een uniek uitzicht over de Wijnhaven.

Onder het gebouw zijn desgewenst nog enkele archiefruimten beschikbaar.

Locatie/bereikbaarheid:
Het kantoorgebouw is gelegen op het Wijnhaveneiland in het centrum van Rotterdam en is ingesloten tussen de Oude Haven, Blaak, Leuvehaven en Boompjes.

Het Wijnhaveneiland is enorm in ontwikkeling en word hierdoor gezien als een van de meest kansrijke gebieden binnen het centrum. De directe omgeving is de afgelopen jaren opgewaardeerd naar een levendige woon-werkomgeving. Onder meer door grootschalige projecten als 100Hoog, The Red Apple en de Waterstadtoren evenals horeca in de nabije omgeving. De komende jaren zal het Wijnhaveneiland verder transformeren naar een verdicht gebied met een gemengd binnenstedelijke programma.

Het Wijnhaveneiland valt in de hoogbouwzone, waardoor er de afgelopen jaren in de directe omgeving diverse grootschalige ontwikkelingen gerealiseerd zijn zoals Up:town (107 meter hoog, 175 appartementen en commerciële ruimten), Bright (70 meter hoog, 120 appartementen en commerciële ruimten), The Terraced Tower (110 meter hoog, 344 appartementen en commerciële ruimten) en The Muse (74 meter hoog, 94 appartementen en commerciële ruimten).

Oppervlakte/indeling
5e verdieping
Wijnhaven 90 : 218 m2 kantoorruimte
Wijnhaven 62-76: 322 m2 kantoorruimte


Opleveringsniveau
De kantoorverdiepingen worden in huidige staat opgeleverd, voorzien van o.a.:

- Aanwezige pantryvoorziening*;
- Aanwezige toiletgroepen;
- Aanwezige radiatoren (stadsverwarming);
- Systeemplafonds inclusief verlichtingsarmaturen;
- Brandmeldinstallatie;
- Kabelgoten voorzien van WCD’s;
- Aanwezige scheidingswanden(enkel Wijnhaven 90);
- Aanwezige databekabeling*;
- Airco-unit*(enkel Wijnhaven 90);
- Vloerafwerking (tapijttegels)*;

De met een “*” aangemerkte voorzieningen worden in de huidige staat aan huurder ter beschikking gesteld, maar maken expliciet geen onderdeel uit van het gehuurde.

Servicekosten
Een voorschotbedrag van € 11,00 per m2 per jaar excl. BTW ten behoeve van de navolgende leveringen/diensten:
- onderhoud, herstel, periodieke controle en/of keuringen binnenlift;
- onderhoud, herstel, periodieke controle en/of keuringen verwarmingsinstallatie van het gehuurde en algemene ruimte;
- onderhoud, herstel, periodieke controle en/of keuringen koelinstallatie van de algemene ruimte;
- onderhoud, herstel, periodieke controle en/of keuringen koelinstallatie van het gehuurde, voor zover gehuurde hierop is
aangesloten (niet airco unit);
- onderhoud, herstel, periodieke controle en/of keuringen hydrofoorinstallatie;
- onderhoud, herstel, periodieke controle en/of keuringen stroom- en verlichtingsinstallatie algemene ruimte;
- onderhoud, herstel, periodieke controle en/of keuringen brandpreventie;
- onderhoud, herstel, periodieke controle en/of keuringen overige technische installaties;
- voorzieningen en ruimtes behorend tot het gehuurde of het complex van het complex van gebouwen waarvan het gehuurde
deel uitmaakt;
- schoonmaak algemene ruimte;
- levering nutsvoorzieningen algemene ruimte en installaties;
- glasverzekering algemene ruimte;
- glazenbewassing buitenzijde gehuurde en algemene ruimte;
- glazenbewassing binnenzijde algemene ruimte;
- vuilafvoer;
- volgens algemene bepalingen 11.10 voor rekening van huurder komende zaken welke door verhuurder worden verricht
waarbij verhuurder deze niet op een andere manier aan huurder doorbelast;
- volgens algemene bepalingen 20.1 voor rekening van huurder komende lasten, rechten of belastingen welke bij verhuurder
worden geïnd, waarbij verhuurder deze niet op een andere manier aan huurder doorbelast;
- 5% administratiekosten over de servicekosten.
Wel dient de huurder een eigen overeenkomst met een NUTS leverancier te sluiten voor het leveren en verbruik van elektra.


Huurprijs
Wijnhaven 90 – 218 m2
€ 2.361,67 per maand exclusief BTW en servicekosten.

Wijnhaven 62-76 - 322 m2
€ 3.488,89 per maand exclusief BTW en servicekosten.

Huurperiode
In overleg.

Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen

Omzetbelasting
Het betreft een met BTW belaste verhuur.

Servicekosten
Een voorschotbedrag van € 11,00,-- per m2 per jaar exclusief BTW. Huurder hoeft geen overeenkomst te sluiten voor de levering van warmte en water. Wel dient de huurder een eigen overeenkomst met een NUTS leverancier te sluiten voor het leveren en verbruik van elektra.

Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

Huurovereenkomst
Conform het standaard ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (inclusief BTW en servicekosten).

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 130 p.m2.p.j
Servicekosten
€ 11
Status
Beschikbaar

Bouw

Object type
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten

Totaaloppervlakte
540m²
Units vanaf
218m²

Indeling

Verdiepingen
6
Voorzieningen
Kabelgoten, Systeemplafond, Toilet, Pantry, Kamerindeling

Omgeving

Ligging
kantorenpark, woonomgeving

Documenten

Locatie

[ { "address": "Wijnhaven 36", "zipCode": "3011 WS", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9170679, "lng": 4.4871139, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare objecten

Verhuurd
Gedempte Zalmhaven 359
3011 BT Rotterdam
475m² Kantoorruimte |

Verhuurd
Twentestraat 20- 30
3083 BD Rotterdam
1117m² Kantoorruimte |

Verhuurd
Sydneystraat 3
3047 BP Rotterdam
1239m² Kantoorruimte |