Wijnhaven 36, Rotterdam

Kenmerken

Prijs
€ 130 p.m2.p.j
Wijk
Stadsdriehoek
Locatie
kantorenpark, woonomgeving
Postcode
3011 WS Rotterdam
Object type
Kantoorruimte
Bouwjaar
1956
Soort bouw
Bestaande bouw
Oppervlakte
540m²
Verdiepingen
6
Units vanaf
218m²

Download Brochure


  • Omschrijving

    Omschrijving:
    Uiterst representatieve en functionele kantoorruimten op de 5e verdieping van het Multi tenant kantoorgebouw aan de Wijnhaven 36-94 te Rotterdam. Totaal is er op dit moment circa 540 m2 kantoorruimte beschikbaar, verdeeld over twee ruimten.

    Het betreft een zelfstandige kantoorruimten met eigen voorzieningen zoals toiletgroepen en pantryfaciliteit.

    De Wijnhaven 62-76 is ingedeeld middels scheidingswanden en is hiermee voorzien over meerdere afgescheiden kamers. De kantoorruimte is gelegen in het midden aan de voorzijde. De ruimten zijn hierdoor aan weerzijden toegankelijk aan beiden entrees op de begane grond.

    De Wijnhaven 90 is op dit moment ingedeeld in een voornamelijk open structuur, middels scheidingswanden is er tevens een separate kantoorkamer/vergaderkamer gecreëerd. Het kantoor is door de hoekligging aan 3 zijden voorzien van daglichttoetreding, tevens bieden deze raampartijen u een uniek uitzicht over de Wijnhaven.

    Onder het gebouw zijn desgewenst nog enkele archiefruimten beschikbaar.

    Locatie/bereikbaarheid:
    Het kantoorgebouw is gelegen op het Wijnhaveneiland in het centrum van Rotterdam en is ingesloten tussen de Oude Haven, Blaak, Leuvehaven en Boompjes.

    Het Wijnhaveneiland is enorm in ontwikkeling en word hierdoor gezien als een van de meest kansrijke gebieden binnen het centrum. De directe omgeving is de afgelopen jaren opgewaardeerd naar een levendige woon-werkomgeving. Onder meer door grootschalige projecten als 100Hoog, The Red Apple en de Waterstadtoren evenals horeca in de nabije omgeving. De komende jaren zal het Wijnhaveneiland verder transformeren naar een verdicht gebied met een gemengd binnenstedelijke programma.

    Het Wijnhaveneiland valt in de hoogbouwzone, waardoor er de afgelopen jaren in de directe omgeving diverse grootschalige ontwikkelingen gerealiseerd zijn zoals Up:town (107 meter hoog, 175 appartementen en commerciële ruimten), Bright (70 meter hoog, 120 appartementen en commerciële ruimten), The Terraced Tower (110 meter hoog, 344 appartementen en commerciële ruimten) en The Muse (74 meter hoog, 94 appartementen en commerciële ruimten).

    Oppervlakte/indeling
    5e verdieping
    Wijnhaven 90 : 218 m2 kantoorruimte
    Wijnhaven 62-76: 322 m2 kantoorruimte


    Opleveringsniveau
    De kantoorverdiepingen worden in huidige staat opgeleverd, voorzien van o.a.:

    - Aanwezige pantryvoorziening*;
    - Aanwezige toiletgroepen;
    - Aanwezige radiatoren (stadsverwarming);
    - Systeemplafonds inclusief verlichtingsarmaturen;
    - Brandmeldinstallatie;
    - Kabelgoten voorzien van WCD’s;
    - Aanwezige scheidingswanden;
    - Aanwezige databekabeling*;
    - Airco-unit*;
    - Vloerafwerking (tapijttegels)*;

    De met een “*” aangemerkte voorzieningen worden in de huidige staat aan huurder ter beschikking gesteld, maar maken expliciet geen onderdeel uit van het gehuurde.

    Huurprijs
    Wijnhaven 90 – 218 m2
    € 147,-- per m2 per jaar exclusief BTW en servicekosten.

    Wijnhaven 62-76 - 322 m2
    € 130,-- per m2 per jaar exclusief BTW en servicekosten.

    Huurperiode
    2 (twee) jaar met in overleg een verlengingsperiode(n) van 1 (eén) jaar.

    Huurbetalingen
    Per maand vooruit te voldoen

    Omzetbelasting
    Het betreft een met BTW belaste verhuur.

    Servicekosten
    Een voorschotbedrag van € 11,00,-- per m2 per jaar exclusief BTW. Huurder hoeft geen overeenkomst te sluiten voor de levering van warmte en water. Wel dient de huurder een eigen overeenkomst met een NUTS leverancier te sluiten voor het leveren en verbruik van elektra.

    Huurprijsindexering
    Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

    Huurovereenkomst
    Conform het standaard ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.

    Waarborgsom/bankgarantie
    Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (inclusief BTW en servicekosten).

  • Locatie

    [ { "address": "Wijnhaven 36", "zipCode": "3011 WS", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9170679, "lng": 4.4871139, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    € 130 p.m2.p.j
    Servicekosten
    € 11
    Status
    Beschikbaar

    Bouw

    Object type
    Kantoorruimte
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1956
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed

    Oppervlakten

    Totaaloppervlakte
    540m²
    Units vanaf
    218m²

    Indeling

    Verdiepingen
    6
    Voorzieningen
    Kabelgoten, Systeemplafond, Toilet, Pantry, Kamerindeling

    Omgeving

    Ligging
    kantorenpark, woonomgeving
  • Documenten

  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    recaptcha
    reCAPTCHA
    PrivacyTerms

Vergelijkbare objecten

Waalhaven O.z. 77 1
3087 BM Rotterdam
€ 155 p.m2.p.j
Kantoorruimte 994m²
Verhuurd
Gedempte Zalmhaven 359
3011 BT Rotterdam
Kantoorruimte 475m²
Verhuurd
Twentestraat 20- 30
3083 BD Rotterdam
Kantoorruimte 1117m²