Willem Egmondstraat 1, Rotterdam

Kenmerken

Prijs
€ 60.000 p.j.
Wijk
Waalhaven-Eemhaven
Locatie
bedrijventerrein, kantorenpark
Postcode
3087 AM Rotterdam
Object type
Kantoorruimte
Bouwjaar
1953
Soort bouw
Bestaande bouw
Oppervlakte
465m²
Verdiepingen
6
Units vanaf
465m²
Parkeren
11 onoverdekte plekken

Download Brochure


  • Omschrijving

    Betreft:
    Een voormalige walradarpost uit 1953 naar ontwerp van architect B. van der Lecq, gelegen aan de Willem Egmondstraat 1 te (3087 AM) Rotterdam (Waalhaven).Dit als monument aangewezen gebouw is de eerste van een reeks van zeven vergelijkbare radarposten langs de Nieuwe Waterweg. Tegenwoordig heeft het gebouw een kantoorbestemming. Het object biedt een spectaculair uitzicht over de Nieuwe Maas, Waalhaven en skyline van Rotterdam. Totaal omvat het object circa 465 m2, waarvan circa 414 m2 kantoorruimte en 51 m2 archief-/opslagruimte. Daarnaast heeft het pand de beschikking over een grote tuin en voldoende (eigen) parkeergelegenheid.

    Locatie:
    Het gebouw is centraal gelegen in het Waalhaven gebied in de directe omgeving van met name bedrijven die zich bezig houden met activiteiten die gelieerd zijn aan de haven en de transportsector.

    Bereikbaarheid:
    De bereikbaarheid is met eigen vervoer uitstekend, onder meer vanwege de ruime parkeermogelijkheden voor het kantoor. De Waalhaven heeft een goede aansluiting op de Ring Rotterdam met de snelwegen A15 (Rotterdam Europoort – Nijmegen en A29 (Rotterdam – Zierikzee). Op loopafstand van het pand is een bushalte gelegen (buslijn 72)

    Oppervlakte:
    Het object is als volgt ingedeeld
    Verdieping # / m2 Gebruik:
    Kelder/ Souterrain 51,3 m2 Archiefruimte
    Begane grond 100,1 m2 Kantoorruimte
    Beletage 96,9 m2 Kantoorruimte
    Verdieping 1 (study) 84,6 m2 Kantoorruimte
    Verdieping 1 (toren) 33 m2 Kantoorruimte
    Verdieping 2 33 m2 Kantoorruimte
    Verdieping 3 33 m2 Kantoorruimte
    Verdieping 4 33 m2 Kantoorruimte
    TOTAAL 464,9 m2

    Parkeren:
    Het object beschikt over 11 eigen parkeerplaatsen welke middels parkeerbeugels afgesloten kunnen worden.

    Kenmerken & voorzieningen:
    Het object wordt in huidige staat opgeleverd en is onder andere voorzien van:
    • Pantryvoorziening;
    • Diverse toiletgroepen;
    • Aanwezige vloerbedekking;
    • Verwarming middels CV-installatie en radiatoren;
    • Te openen ramen;
    • Entresolvloer van circa 35 m2.

    Huurprijs:
    € 60.000,-- per jaar exclusief servicekosten en BTW.

    Servicekosten:
    Een nader te bepalen voorschot bedrag, afhankelijk van het tussen partijen overeen te komen pakket leveringen en diensten.

    Huurtermijn:
    5 jaar met één verlengingsperiode van 5 jaar.

    Huurbetalingen:
    Per kwartaal vooruit te voldoen.

    Huurprijs indexering:
    Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).

    Omzetbelasting:
    Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

    Huurgarantie:
    Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. Dit wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW over beiden.

    Huurovereenkomst:
    Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).

    Aanvaarding:
    In overleg

  • Locatie

    [ { "address": "Willem Egmondstraat 1", "zipCode": "3087 AM", "city": "Rotterdam", "lat": 51.8994714, "lng": 4.4387334, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    € 60.000 p.j.
    Status
    Beschikbaar

    Bouw

    Object type
    Kantoorruimte
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1953

    Oppervlakten

    Totaaloppervlakte
    465m²
    Units vanaf
    465m²

    Indeling

    Verdiepingen
    6
    Voorzieningen
    Te openen ramen

    Omgeving

    Ligging
    bedrijventerrein, kantorenpark
    Parkeren onoverdekt
    11 Parkeerplekken
  • Documenten

  • Video
  • video

  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?