Betreft:
Goed gesitueerde en multifunctionele kantoorruimte gelegen op het bedrijventerrein 'Vijfsluizen' te Schiedam, gelegen te Schiedam-West naast de Beneluxtunnel.
Ligging en Bereikbaarheid:
Gelegen tussen de rand van Schiedam-West en de Beneluxtunnel heeft het terrein een uitstekende bereikbaarheid vanaf de snelweg A4, die op haar beurt een goede verbinding heeft met de A20 (Gouda-Hoek van Holland) en de A15 (Maasvlakte-Nijmegen Duits/ Nederlandse grens). Met de aanleg van de tweede Beneluxtunnel inclusief een eigen afslag vanaf de A4 naar ‘Vijfsluizen’, is de huidige verkeersintensiteit dusdanig ondervangen dat snelle verbinding met het overige rijkswegennet gegarandeerd is.
Oppervlakte / indeling :
Begane grond: ca. 259 m² kantoorruimte;
Kenmerken & voorzieningen:
Het object wordt in huidige staat opgeleverd en is onder andere voorzien van de volgende voorzieningen:
- Gerenoveerde en representatieve entree;
- Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- Kabelgoten voorzien van elektra;
- Toiletgroepen m/v;
- Pantry;
- Aanwezige radiatoren;
- Te openen ramen.
- Airconditioning
Huurprijs:
Kantoorruimte (in gerenoveerde staat): € 105,-- p/m² per jaar;
Genoemde huurprijs is exclusief BTW en (eventuele) servicekosten.
Parkeren:
Naast het pand zij twee parkeerplaatsen gelegen. Anders kan er in de directe omgeving geparkeerd worden zonder betaling.
Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 32,50,-- p/m² per jaar exclusief BTW, ten behoeve van het navolgende pakket leveringen en diensten:
- Verbruik gas (gehuurde alsmede algemene ruimte);
- Verbruik water (gehuurde alsmede algemene ruimte);
- Verbruik elektra (gehuurde alsmede algemene ruimte);
- Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud brandslanghaspel;
- Jaarlijkse inspectie en onderhoud brandmeldinstallatie en melders;
- Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud elektrische installaties inclusief nood- en
vluchtwegverlichting en NEN 3140 inspectie;
- Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud dakbedekking inclusief lichtstraten, rookluiken en
valbeweging;
- Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud rolluiken
- Periodiek terrein- en groenonderhoud;
- Schoonmaak algemene ruimte en levering sanitaire artikelen;
- Vuilafvoer;
- Reinigen straatkolken en algemene riolering;
- Periodieke glasbewassing buitenzijde;
- Periodieke gevelreiniging (1 x in de 3 jaar);
- Periodieke legionella controle;
- Ongediertebestrijding;
- Onderhoud bewegwijzering’
- Alle werkzaamheden die door Verhuurder namens Huurders worden verricht en die conform
artikel 11 van de Algemene Bepalingen ten laste van huurder komen;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Huurtermijn:
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Afwijkende termijnen zijn in overleg bespreekbaar.
Huurbetalingen:
Bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).
Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.
Zekerheidsstelling:
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie te stellen ter grootte van drie bruto maandverplichtingen.
Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).
© 2016 Schaub & Partners | Algemene voorwaarden | Website door OGonline
