Omschrijving
Het betreft een bedrijfsruimte van circa 515 m2 groot met daarbij circa 300 m2 kantoor verdeeld over twee bouwlagen gelegen aan de Fokkerstraat 547 te 3125 BD Schiedam. Het kantoor is voorzien van een balkon op de eerste verdieping over de gehele lengte. Tevens is er een luxe pantry aanwezig voorzien van inbouwapparatuur.
Naast de bedrijfsruimte van 515 m2 is een buitenterrein van circa 150 m2 alwaar de overheaddeur op uitkomt.
De kantoorruimte is verdeeld over de begane grond en 1e verdieping. De begane grond si tevens geschikt als showroomruimte. De 1e verdieping is verdeeld over drie kantoorkamers, een open kantoorvloer en een luxe afgewerkte pantry o.a. voorzien van een ijskast en kookplaat met afzuigkap. In verschillende kantoorruimtes is airconditioning aanwezig
Locatie/bereikbaarheid
Het object is gelegen op bedrijventerrein ’s-Gravenlandsepolder direct naast oprit 11 van de Rijksweg A20, welke in direct verbinding staat met ringweg van Rotterdam (A4/A13/A14). Op loopafstand is de bushalte gelegen, alwaar busverbinding 53 tussen Woudhoek en Schiedam – station Centrum langs rijdt. Station Schiedam centrum biedt directe verbindingen per bus, metro en trein waardoor het object uitstekend bereikbaar is met het openbaar vervoer.
Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder andere voorzien van:
- Airconditioning;
- Toiletgroepen;
- Systeemplafonds inclusief verlichtingsarmaturen
- Verwarming middels radiatoren;;
- Zonwering binnenzijde;*
- Pantry met inbouwapparatuur (o.a. kookplaat, oven en ijskast*;
- Scheidingswanden*.
De inrichtingscomponenten die zijn aangeduid met een “*” en/of zijn overgenomen van een voorgaande huurder behoren expliciet niet tot het gehuurde. Onderhoud, reparatie en/of vervanging van deze zaken komt derhalve voor rekening en risico van huurder.
Oppervlakte/indeling
Bedrijfsruimte:
Begane grond: circa 515 m2
Kantoorruimte:
Begane grond: circa 150 m2 kantoor/showroom
1e verdieping: circa 150 m2 kantoor
Totaal: circa 300 m2 kantoorruimte
Tevens is er circa 150 m2 buitenterrein beschikbaar.
Parkeerplaatsen
Op de openbare weg zijn gratis parkeerplekken aanwezig.
Huurprijs
€ 4.250,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.
Servicekosten
Een voorschotbedrag van € 45,-- per maand exclusief BTW.
Huurder dient zelf zorg te dragen voor de aansluitingen met het nutsbedrijf
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
Huurbetalingen
Per maand/kwartaal vooruit te voldoen
Omzetbelasting
Het betreft een met BTW belaste verhuur.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
Huurovereenkomst
Conform het standaard ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (inclusief BTW en servicekosten).
