Betreft
Het gaat om circa 125 m2 winkelruimte gelegen op de begane grond wat één grote open ruimte in de basis is. De winkel is gelegen op het pleintje aan de MalMö 74 te Schiedam waar nog andere invullingen zijn te vinden als bijvoorbeeld een “Dirk van den Broek”, “Kapperszaak”, “Personal trainingsstudio” en een “Verloskundige praktijk”.
Oppervlakte/indeling
Begane grond: circa 125 m2 winkelruimte
Parkeren
Langs de openbare weg en op het naast gelegen parkeerterrein kan zonder betaling worden geparkeerd.
Locatie/bereikbaarheid
De winkelruimte aan de Malmö 74 te Schiedam is gelegen op een nieuwbouwlocatie. Het gaat hier om een kleinschalig winkelcentrum midden in de wijken Sveapark, Spaland en Woudhoek met op de verdiepingen woningen. Naast het winkelcentrum is een groot parkeerterrein gelegen.
De bereikbaarheid via de auto is goed te noemen, zo kan middels de Slimme Watering naar de ‘s-Gravelandseweg de A 20 worden bereikt en ook binnen enkele minuten de A4. Ook middels het openbaar vervoer kan de winkel prima bereikt worden, er is een bushalte op loopafstand van het winkelcentrum gelegen waar buslijn 53 stopt.
De winkelruimte wordt opgeleverd in casco staat en is onder andere voorzien van:
- Systeemplafond voorzien van verlichting;
- Vloerafwerking;
- Aanwezige airco split units (2x);
- Receptiebalie*;
- Camera systeem;
- Tafel*;
- Alarminstallatie;
- Aanwezige scheidingswanden*;
- Toilet voorziening;
- Overig meubilair*;
- Pantry voorziening (3- blok).
De inrichtingscomponenten aangeduid met een "*" kunnen overgenomen worden tegen een nader te noemen bedrag, de overige componenten kunnen zonder betaling achter blijven.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
Huurprijs
€ 2.000,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.
Servicekosten
Nader te bepalen.
Huurbetalingen
Per maand/kwartaal vooruit te voldoen
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Dit betekend dat er BTW over de huurprijs in rekening wordt gebracht. Indien een met BTW belaste verhuur niet mogelijk is zal de huurprijs worden verhoogd met een nader te bepalen bedrag. Over de servicekosten is ten alle tijden BTW verschuldigd.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Winkelruimte in de zin van 7:290 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).
