Omschrijving
Per direct beschikbaar, winkelunit aan de Stadhuispassage 5A te Spijkenisse. De winkelruimte betreft ca. 190 m2 BVO gelegen in het overdekte entreegedeelte.
Kernwinkelgebied “Winkelhart Spijkenisse’’ is met meer dan 250 winkels de grootste winkelbuurt van de omgeving. Het overdekte winkelcentrum De Kopspijker, de Stadshuispassage en de Centrumpassage. Er zijn diverse speciaal zaken gevestigd zoals modezaken, een opticien en diverse horeca gelegenheden. Onder andere partijen zoals de Hunkemöller, Blokker, Bike Totaal en C&A zijn in de directe omgeving gelegen.
De winkelruimte wordt opgeleverd in huidige staat (“as is”) doch “casco“ verhuurd en is strategisch gelegen in het winkelcentrum.
Locatie/bereikbaarheid
Uitstekend te bereiken met zowel het eigen- als het openbaar vervoer. Met de auto vanaf A15 via de Groene Kruisweg. Op vijf minuten afstand lopen vanaf metrostation 'Spijkenisse Centrum'. Nabij bushalte Raadhuislaan (lijn 84 en 105).
Het winkelpand is goed bereikbaar en centraal gelegen in het winkelcentrum, boven bij de uitgang de Stadspassage (de corridor) naar ‘De Kopspijker”.
De centrale ligging van het centrum maakt het winkelcentrum bij uitstek geschikt voor (wijk)activiteiten zoals twee maal per jaar een braderie, een tuinmarkt en diverse kinderactiviteiten die door verenigingen en stichtingen uit de wijk worden georganiseerd.
Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt opgeleverd in huidige staat (“as is”). Het betreft echter een “casco” oplevering.
Beschikbaarheid
Per 01-03-2023
Huurprijs
Winkelruimte: € 425,-- per m² per jaar
Genoemde huurprijzen zijn per jaar en exclusief BTW en servicekosten.
Servicekosten
Een voorschotbedrag van € 2,-- per m2 per jaar exclusief BTW.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn in overleg bespreekbaar.
Huurbetalingen
Per kwartaal vooruit te voldoen
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
Huurovereenkomst
Op basis van het standaard ROZ-model Winkelruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:290 BW met toevoegingen van verhuurder in de bijzondere bepalingen.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (inclusief BTW en servicekosten).
Omzetbelasting
Het betreft een met BTW belaste verhuur.
