Betreft
Per direct beschikbaar, winkelunit in de Uitstraat 99 te Spijkenisse. De winkelruimte betreft ca. 80 m2 BVO gelegen aan de uitgang van de Stadspassage.
Kernwinkelgebied “Winkelhart Spijkenisse’’ is met meer dan 250 winkels de grootste winkelbuurt van de omgeving. Het winkelhart bestaat uit de Noordpassage/Zuidpassage, het overdekte winkelcentrum De Kopspijker, de Stadshuispassage en de Centrumpassage. Er zijn diverse speciaal zaken gevestigd zoals modezaken, een opticien en diverse horeca gelegenheden. Onder andere partijen zoals de Subway, Intertoys, ICI Paris XL en Etos zijn in de directe omgeving gelegen.
De winkelruimte wordt opgeleverd in huidige staat (“as is”) doch “casco“ verhuurd en opgeleverd en is strategisch gelegen in het winkelcentrum.
Oppervlakte/indeling
80 m2 winkelruimte
Parkeren
In de parkeergarage (betaald parkeren)
Locatie/bereikbaarheid
Uitstekend te bereiken met zowel het eigen- als het openbaar vervoer. Met de auto vanaf A15 via de Groene Kruisweg. Op vijf minuten afstand lopen vanaf metrostation 'Spijkenisse Centrum'. Nabij bushalte Raadhuislaan (lijn 84 en 105).
Het winkelpand is zeer goed bereikbaar en centraal gelegen op de Uitstraat, bij de uitgang de Stadspassage (de corridor) naar ‘De Kopspijker”.
De centrale ligging van het centrum maakt het winkelcentrum bij uitstek geschikt voor (wijk)activiteiten zoals twee maal per jaar een braderie, een tuinmarkt en diverse kinderactiviteiten die door verenigingen en stichtingen uit de wijk worden georganiseerd.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
Huurprijs
€ 2.500,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.
Servicekosten
Ten behoeve van een nader te omschrijven pakket leveringen en diensten dient er maandelijks een voorschotbedrag te worden voldaan. Het voorschot bedraagt € 2,--per m2 per jaar exclusief BTW.
Huurbetalingen
Per maand/kwartaal vooruit te voldoen
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belasteverhuur. Dit betekend dat er BTW over de huurprijs in rekening wordt gebracht. Indien een met BTW belaste verhuur niet mogelijk is zal de huurprijs worden verhoogd met een nader te bepalen bedrag. Over de servicekosten is ten alle tijden BTW verschuldigd.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).
