Betreft
Een karakteristiek kantoorpand gelegen in het centrum van Vlaardingen aan de Westhavenkade 29 parallel aan de “Oude Haven”. De wijk is één van de oudere plekjes in Vlaardingen en om deze reden gewild vanwege zijn klassieke uitstraling. Het kantoor is ingedeeld in een kamerindeling (voorin het kantoor en achterin het kantoor) afgesloten door schuifdeuren.
Parkeren
Bij het object zijn geen eigen parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein aan de voorzijde. Via de Gemeente Vlaardingen kunnen er vergunningen worden afgesloten om langs de openbare weg te kunnen parkeren.
Locatie/bereikbaarheid
De kantoorruimte is gelegen in het oud centrum van Vlaardingen paralel aan de “Oude Haven”. In de directe omgeving zijn veelal horecagelegenheden en winkels gelegen met wonen op de verdieping.
Op loopafstand bevindt zich het busstation (lijn: 56, 126, 156 en 826) die stopt op de Schiedamseweg welke uitmond op Meester L.A. Kesperweg waardoor de A4/A2 binnen enkele minuten te bereiken zijn. Ook met de auto is het object derhalve goed te bereiken.
Opleveringsniveau
De kantoorruimten wordt opgeleverd in de huidige staat met dien verstande dat de kantoorruimte onder andere is voorzien van:
- Glazen voorpui;
- Kabelgoten voorzien van WCD’s en bekabeling;
- Toiletten 2x;
- Keuken voorzien van inbouwcomponenten als oven, koelkast en vaatwasser;
- Spreekkamer (2x) afgesloten door dubbele deur voorzien van glas in lood;
- Houten vloerafwerking;
- Wandlampen*.
De inrichtingscomponenten welke zijn aangeduid met een “*” zijn eigendom van zittend Huurder. Een eventuele overname zou bespreekbaar zijn.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
Huurprijs
Vanaf € 1.500,00 per maand exclusief BTW en servicekosten.
Voorschot servicekosten
De kosten voor het pakket van leveringen en diensten zijn € 195,00 per maand exclusief BTW en zijn voor:
- Verbruik gas eigen ruimte;
- Verbruik elektra eigen ruimte;
- Verbruik water eigen ruimte.
Huurbetalingen
Per maand/kwartaal vooruit te voldoen
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
Omzetbelasting
Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.
Huurovereenkomst
Conform de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).
