Betreft
Het betreft een winkelruimte gelegen aan de Groene Hilledijk 240A te Rotterdam ter grootte van circa 175 m2. De winkel betreft een open ruimte met een kelder onder gelegen. Voor het gebruik zijn de bestemmingen detailhandel, kantoren en maatschappelijke voorzieningen toegestaan op de begane grond.
Oppervlakte/indeling
Begane grond+entresol: circa 145 m2 winkelruimte
Kelder: circa 30 m2 archief-/opslagruimte
Parkeren
Langs de openbare weg kan tegen betaling worden geparkeerd, bij de gemeente Rotterdam kunnen parkeervergunningen worden aangevraagd.
Locatie/bereikbaarheid
De winkelruimte is gelegen aan het begin van de Groene Hilledijk, nabij de Beijerlandselaan. De Groene Hilledijk maakt onderdeel uit van de levendige winkelomgeving op Rotterdam- Zuid. In de directe omgeving van de winkelruimte zijn naast diverse kleinschalige en specialistische winkels dan ook een Kruidvat, Multivlaai, Zeeman gevestigd.
De winkelruimte is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als met het openbaarvervoer (Tram 25, 2 en 20). Op loopafstand stoppen de bussen (77 en 66). Ook per auto is het object goed te bereiken via de Breeweg welke uitkomt op de A16.
Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder andere voorzien van:
- Eigen entree;
- Warmte gordijn bij entree
- Stadsverwarming;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Te openen ramen;
- Airconditioning;
- Inbouwkasten.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
Huurprijs
€ 1.950,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.
Servicekosten
Niet van toepassing.
Huurbetalingen
Per maand/kwartaal vooruit te voldoen
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Dit betekend dat er BTW over de huurprijs in rekening wordt gebracht. Indien een met BTW belaste verhuur niet mogelijk is zal de huurprijs worden verhoogd met een nader te bepalen bedrag. Over de servicekosten is ten alle tijden BTW verschuldigd.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).
