Parklaan 32, Rotterdam

Betreft
Het betreft een zeer representatieve turn-key kantoorruimte van circa 112 m2 gelegen op de 3e verdieping aan de statige Parklaan 32 te (3016 BC) Rotterdam. De parklaan is gelegen in het historische Scheepvaartkwartier. Het zeer stijlvolle gebouw is gebouwd omstreeks 1910 en kenmerkt zich door de diverse originele details zoals glas in lood en diverse gevelornamenten.
 
Ondanks het kleinschalige karakter van dit kantoorgebouw is er een lift aanwezig. De 3e verdieping beschikt over een dakterras op het zuiden


Oppervlakte/indeling
3e verdieping: circa 112 m2


Parkeren
Langs de openbare weg kan er middels parkeervergunning worden geparkeerd.


Locatie/bereikbaarheid
Het historische Scheepvaartkwartier is zeer centraal gelegen aan de rand van het centrum.
Het Scheepvaartkwartier geldt als een van de meest prominente en attractieve locaties voor de zakelijke dienstverlening. In de kern van dit historische deel van Rotterdam is de prachtige Veerhaven gelegen.
Op loopafstand bevinden zich allerlei goede en bekende restaurants en (grand)café’s zoals Loos, Zeezout*, Huson, Mara, Parkheuvel**, Dewi Sri en The Harbour Club.

Zowel met de auto als met het openbaar vervoer (bus tram - lijn 7, 8, 20, 23, 25 en metro - Leuvehaven) is het Scheepvaartkwartier uitstekend bereikbaar. De ring en rijkswegen rondom Rotterdam zijn goed te bereiken via de Scheepstimmermanslaan of de Parkhaven naar de Maasboulevard, de Maastunnel en de Erasmusbrug.

Opleveringsniveau
Het object wordt leeg en ontruimd in de huidige staat opgeleverd en is onder andere voorzien van de
navolgende zaken:

- Representatieve entree;
- Personenlift;
- Aanwezige vloerafwerking*;
- Aanwezige databekabeling*;
- Aanwezige kabelgoten;
- Intercominstallatie;
- Zonwering;
- Te openen ramen;
- Toiletgroep(en) per verdieping;
- Pantry per verdieping;
- Aanwezige dakterras op de 3e verdieping;
- Aanwezige lichtkoepels op de 3e verdieping.

De inrichtingscomponenten aangeduid met een “*” worden éénmalig “om niet” overgedragen. Onderhoud, reparatie en/of vervanging is derhalve voor rekening van huurder.

Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

Huurprijs
€ 1.750,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten
Een voorschotbedrag van € 40,-- per m2 per jaar (exclusief BTW).


Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen

Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Dit betekend dat er BTW over de huurprijs in rekening wordt gebracht. Indien een met BTW belaste verhuur niet mogelijk is zal de huurprijs worden verhoogd met een nader te bepalen bedrag. Over de servicekosten is ten alle tijden BTW verschuldigd.


Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).

Beschikbaar
Per direct