Betreft
In het “Westerkadehuys” is er circa 201 m2 kantoorruimte beschikbaar gelegen op de 2e verdieping, plaatselijk bekend als Westerkade 7d te Rotterdam.
De kantoorruimte op de 2e verdieping wordt opgeleverd in de huidige staat. De beschikbare kantoorruimte in het Westerkadehuys biedt een uniek uitzicht over de Nieuwe Maas Erasmusbrug en Kop van Zuid. De Westerkade is de afgelopen jaren getransformeerd tot een unieke promenade langs de Nieuwe Maas.
Daarnaast zijn er langs de openbare weg voldoende (betaalde) openbaar parkeermogelijkheden, eventueel kunnen er parkeervergunningen worden aangevraagd bij de Gemeente Rotterdam. Op loopafstand zijn tevens enkele openbare parkeergarages gelegen.
Oppervlakte/indeling
2e verdieping: circa 201 m2 kantoorruimte
2e verdieping: circa 160 m2 kantoorruimte (Westerkade 7 C)
De kantoorruimten zijn aaneengesloten kantoorruimte en derhalve te combineren tot een kantoorruimte van totaal circa 361 m2.
Parkeren
Langs de openbare weg kan tegen betaling worden geparkeerd, bij de gemeente Rotterdam kunnen parkeervergunningen worden aangevraagd.
Beschikbaar
In overleg. Mogelijkheden per direct.
Locatie/bereikbaarheid
Het historische Scheepvaartkwartier geldt als een van de meest prominente en attractieve locaties voor de zakelijke dienstverlening en is gelegen in het centrum van Rotterdam.
In de kern van dit historische deel van Rotterdam is de prachtige Veerhaven alsmede het Rotterdamse “Het Park” gelegen. Op loopafstand bevinden zich allerlei goede en bekende restaurants en (grand)cafés zoals de Riverbar, Ballentent, Loos, Zeezout, Huson, Parkheuvel**, The Harbour Club, en The Meatclub, La Pizza, en bakkerij Bussing.
Zowel met de auto als met het openbaar vervoer (tram en metro) is het Scheepvaartkwartier uitstekend bereikbaar. De ring en rijkswegen rondom Rotterdam zijn goed te bereiken via de Scheepstimmermanslaan of de Parkhaven naar de Maasboulevard, de Maastunnel en de Erasmusbrug. Tevens stopt de watertaxi recht voor deur in de Veerhaven. Hiermee bereikt u binnen 2 minuten de Kop van Zuid en liggen ook restaurants zoals Hotel New York binnen handbereik.
Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder andere voorzien van:
- Gemeenschappelijke entree uitgevoerd in natuursteen;
- Gemeenschappelijk toiletgroepen per verdieping;
- Intercominstallatie;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Aanwezige vloerbedekking;
- Meubilair;
- Pantry;
- Airconditioning;
- Inbouwkasten.
Servicekosten
Een voorschot van € 75,-- per m2 per jaar exclusief BTW ten behoeve van een nader te omschrijven pakket leveringen en diensten. Jaarlijks worden de servicekosten verrekend op basis van de daadwerkelijke kosten.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
Huurprijs
Westerkade 7 D: € 3.950,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.
Westerkade 7 C: € 2.800,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.
Huurbetalingen
Per kwartaal vooruit te voldoen.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).
