Betreft
Het betreft een hoogwaardige winkel- en bedrijfsruimte van totaal circa 290 m2, waarvan circa 174 m2 winkelruimte op de begane grond, ca.105 m2 winkel-/opslagruimte in de kelder gelegen en ca. 12 m2 entresol aan de Witte de Withstraat 23A te (3012 BL) Rotterdam. Het object is circa 30 jaar aan één huurder verhuurd, het gehuurde wordt in casco staat aangeboden.
Oppervlakte/indeling
Begane grond: circa 174 m2 winkelruimte
Entresol: circa 12 m2 kantoor-/opslagruimte
Kelder: circa 105 m2 winkel-/opslagruimte
Parkeren
Langs de openbare weg kan tegen betaling worden geparkeerd, bij de gemeente Rotterdam kunnen parkeervergunningen worden aangevraagd.
Locatie/bereikbaarheid
De Witte de Withstraat is één van de meest levendige straten van Rotterdam. De straat staat bij het grote publiek bekend als uitgaansstraat, maar biedt naast cafés, restaurants en hotels ook een divers aanbod van winkels en kunstgaleries. Het winkelaanbod kenmerkt zich met name door kleinschalige, veelal hippe en zelfstandige winkels en boetieks. De grote ketens zijn beperkt aanwezig. In de directe omgeving zijn onder meer winkels van Betsy Palmer Rotterdam, Bakkes Tattoo, De IJsmaker, Hotel Bazaar, Sluijter & Meijer en de Spar gevestigd. Daarnaast zijn hier ook diverse horecagelegenheden zoals Café de Witte Aap, Nieuw Rotterdams Café, Restaurant Oliva, Wijnbar het Eigendom, Ballroom en Café de Zondebok & ’t Zwart Schaap gevestigd.
De winkelruimte is zowel met eigen als met openbaar vervoer goed bereikbaar. Langs de openbare weg zijn voldoende parkeermogelijkheden. De tramhalte “Museumpark” is direct voor de winkelstraat gelegen en biedt een rechtstreekse verbinding met onder andere NS-Station Rotterdam Centraal. Ditzelfde geldt voor metrohalte “Beurs” welke op steenworp afstand van de winkelstraat is gelegen.
Opleveringsniveau
Het object wordt in casco staat verhuurd.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
Huurprijs
€ 69.500,- per jaar exclusief BTW.
Servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt € 225,-- per maand (exclusief BTW), ten behoeve van het navolgende pakket leveringen en diensten:
- Stadsverwarming;
- Klein onderhoud aan dakbedekking.
Huurder is zelf verantwoordelijk voor de levering van overige nutsvoorzieningen.
Huurbetalingen
Per maand/kwartaal vooruit te voldoen
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Dit betekend dat er BTW over de huurprijs in rekening wordt gebracht. Indien een met BTW belaste verhuur niet mogelijk is zal de huurprijs worden verhoogd met een nader te bepalen bedrag. Over de servicekosten is ten alle tijden BTW verschuldigd.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Winkelruimte in de zin van 7:290 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).
