Betreft
Voor der verhuur is circa. 330 m² volledig ingerichte kantoorruimte beschikbaar gelegen op de 1e verdieping van het kantoorgebouw aan Bergen 9 te Barendrecht. Het kantoorgebouw ligt in de dynamische wijk Prins Vaanpark te Barendrecht. De kantoorruimte is modern ingericht met systeemplafonds, efficiënte klimaatsystemen en sanitaire voorzieningen, wat zorgt voor een professionele en comfortabele werkomgeving.
Oppervlakte/indeling
Eerste verdieping: circa 330 m2 kantoorruimte
Parkeren
Er zijn parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar op het parkeerterrein behorende bij het kantoorgebouw..
Beschikbaar
In overleg. Mogelijkheden op korte termijn.
Energielabel
Energielabel C.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Het kantoorgebouw ligt direct bij de op- en afrit van de A29, wat zorgt voor een snelle verbinding met onder meer Rotterdam, Dordrecht en de aansluiting op de A15 en A16. Hierdoor is het object goed bereikbaar vanuit zowel de regio Rijnmond als het westen en zuiden van het land.
Dankzij de ligging nabij de snelweg en de goede ontsluiting richting het centrum van Barendrecht en Rotterdam, is de locatie ideaal voor bedrijven die veel onderweg zijn of klanten uit verschillende regio’s ontvangen.
Parkeren is mogelijk op en rondom het terrein. Voor bezoekers is tevens voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar in de directe omgeving.
Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder meer voorzien van:
- Toiletgroepen;
- Pantry ;
- Diverse inbouwkasten;
- Airconditioning;
- Aanwezige databekabeling.
- Deels voorzien van tapijt;
Servicekosten
Een voorschot van € 55,-- per m2 per jaar exclusief BTW ten behoeve van:
- levering gas, water en elektra incl. vastrecht, meterkosten en overige door de nutsbedrijven in rekening te brengen kosten
en belastingen;
- Onderhoud en verplichte keuringen van gebouw gebonden technische installaties;
-Tuin- en terreinonderhoud;
- Schoonhouden van daken, goten en riolen;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Onderhoud zonwering;
- Klein dagelijks onderhoud;
- Glasverzekering;
- Eventuele door huurder noodzakelijk geachte aanvullingen op dit pakket (in overleg met huurder);
- administratiekosten van 5% over de hierboven vermelde leveringen en diensten.
Jaarlijks worden de servicekosten verrekend op basis van de daadwerkelijke kosten.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
Huurprijs
Kantoorruimte € 135,-- per m2 per jaar exclusief BTW en servicekosten.
Parkeerplaats € ntb,-- per jaar exclusief BTW
Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).
