Omschrijving
Het betreft het op zichtlocatie gelegen Business Center “Vaandregt” over 3 bouwlagen gelegen aan de Trondheim 11-15 te (2993 LE) Barendrecht. Op dit moment is er nog circa 144,63m2 kantoorruimte beschikbaar. Er zijn huurmogelijkheden vanaf 71m2 kantoorruimte.
Elke kantoorruimte is op dit moment voorzien van vloerbedekking, airco en databekabeling. Op elke verdieping zijn gemeenschappelijke voorzieningen zoals een pantry, vergaderfaciliteiten (betaald) alsmede toiletgroepen.
Het gebouw beschikt over een energielabel ++
Locatie/bereikbaarheid
Business Center Vaandregt is gelegen op het bedrijventerrein Vaanpark. Dit bedrijventerrein ligt zeer herkenbaar langs de A29 (Rotterdam-Roosendaal) en heeft een vrijwel directe aansluiting op de A15 (Botlek/Europoort- Nijmegen) en via het IJsselmondseplein en het Beneluxplein op resp. de A16 (Rotterdam-Breda) en de A4 (Pernis/Hoogvliet – Schiedam/ Midden Delfland).
Er liggen diverse bushalten op loopafstand met verbindingen naar onder andere bus- en metrostration Rotterdam Zuidplein. Daarnaast is er op loopafstand een tramplusverbinding naar Rotterdam Zuid en Rotterdam Centrum.
Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- Representatieve entree voorzien van een centrale trap;
- Personenlift;
- Internet;
- Afgewerkte wanden, inclusief aanwezige inrichtingselementen per verdieping;
- Standaard systeemplafond voorzien van ingebouwde beeldschermvriendelijke inbouwarmaturen;
- Centraal bedieningspaneel t.b.v. verlichting;
- Wandgoten op de verdiepingen voorzien van één dubbele wandcontactdoos per 1,80 meter alsmede een loze voorziening
voor data of PTT;
- Verwarming middels radiatoren op de verdiepingen en middels convectoren op de begane grond;
- Toiletgroep per verdieping;
- Pantry per verdieping;
- Airconditioning per unit instelbaar;
- Aanwezige brandmeldinstallatie;
- Aanwezig alarm;
De met een “*” gewaarmerkte inrichtingscomponenten worden “om niet” in eigendom overgenomen van de vertrekkende huurder. Toekomstig onderhoud, reparatie en/of vervanging van deze inrichtingscomponenten komt voor rekening van huurder
Oppervlakte/indeling
1e verd. (1B2.2) 71,63 m2 kantoorruimte
2e verd. (2B2.2) 73,00 m2 kantoorruimte
Totaal: 144,63 m2 kantoorruimte
Parkeerplaatsen
Op het buitenterrein zijn diverse parkeerplaatsen beschikbaar.
Servicekosten
Een voorschotbedrag van € 52,50 per m² per jaar exclusief BTW, ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten::
- Levering en verbruik van gas/warmte ten behoeve van de algemene ruimten en het gehuurde;
- Levering en verbruik van elektra ten behoeve van de algemene ruimten en het gehuurde;
- Levering en verbruik van water ten behoeve van de algemene ruimten en het gehuurde;
- Schoonmaak van de algemene ruimten;
- Glasbewassing buitenzijde;
- (Periodiek) onderhoud en keuringen van de gebouw gebonden technische installaties;
- (Periodiek) onderhoud van toegangsdeuren;
- Afvalverwijdering;
- (Periodiek) onderhoud en keuringen van liftinstallatie inclusief telefoonverbinding;
- Terreinonderhoud;
- Telefoonkosten;
- Beveiliging;
- Onderhoud, reparatie en/of vervanging van verlichting in de algemene ruimten;
- Brandpreventie;
- Internet;
- 5 % administratiekosten over bovengenoemden.
De servicekosten worden berekend op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Genoemde prijzen zijn exclusief BTW en servicekosten.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
Huurbetalingen
Per kwartaal vooruit te voldoen
Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
Huurovereenkomst
Conform het standaard ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (inclusief BTW en servicekosten).
